新築一戸建て

浜松市中央区安松町１号棟

　　　　１棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
電気自動車対応コンセント有！南側バルコニーで日当たり良好！全居室南向き！LDK広々１９.５以上！
駐車2台可能
ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。
1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。ご家族みんなでも入れます♪ 浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！

所在地: 静岡県浜松市中央区安松町92-8

交通: JR東海道本線「浜松」駅乗車16分「安松中」停徒歩3分！徒歩43分
JR東海道本線「天竜川」駅徒歩39分
JR東海道本線「浜松」駅徒歩43分

価格: 2,680万円ローンシミュレーター

土地面積: 174.12m²

建物面積: 95.31m²

間取り: 4LDK

■完成物件！見学できます！セブン-イレブン浜松安松町店徒歩3分（240ｍ）・遠鉄ストア西伝寺店徒歩10分（800ｍ）買い物施豊富で生活至便！
■JR東海道本線「浜松」駅バス乗車16分！「安松中」停徒歩3分！電気自動車対応コンセント有！南側バルコニーで日当たり良好！全居室南向き！LDK広々１９.５以上！
■浜松市立芳川小学校徒歩6分（460ｍ）・浜松市立南陽中学校徒歩6分（470ｍ）・ニチイキッズ南浜松保育園徒歩6分（410ｍ）・東芳川緑道徒歩4分（285ｍ）！

魅力1駐車２台可能！スーパー・コンビニ等生活至便♪

セブン-イレブン浜松安松町店徒歩3分（240ｍ）・遠鉄ストア西伝寺店徒歩10分（800ｍ）買い物施豊富で生活至便！

駐車２台可能です！

セブン-イレブン浜松安松町店

角地です！

魅力2小中学校徒歩圏内で通学安心！

浜松市立芳川小学校徒歩6分（460ｍ）・浜松市立南陽中学校徒歩6分（470ｍ）・ニチイキッズ南浜松保育園徒歩6分（410ｍ）・東芳川緑道徒歩4分（285ｍ）！

浜松市立芳川小学校

浜松市立南陽中学校

ニチイキッズ南浜松保育園

魅力3駐車２台可能！１９.５帖以上のLDKは南向きで日当たり良好！

電気自動車対応コンセント有！南側バルコニーで日当たり良好！全居室南向き！LDK広々１９.５以上！

１号棟　間取り

１号棟　リビング

１号棟　眺望

間取図

１号棟

間取り 4LDK

価格 2,680万円

建物面積 95.31m²

土地面積 174.12m²

１号棟
間取り	4LDK
価格	2,680万円
建物面積	95.31m²
土地面積	174.12m²

内観・室内

1号棟　リビング大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
1号棟　洗面脱衣室ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
1号棟　主寝室明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
1号棟　WIC各居室に収納付きです。居室空間をより広々と使えます！
1号棟　バルコニー南向きで陽当りの良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です♪
1号棟　玄関シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪

設備・仕様

ＴＶモニター付インターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
自動食器洗乾燥機手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
EV充電器EV充電器付き。電気自動車の充電もばっちり！充電スポットに行く手間がなくなります！貴重な時間を有効活用できますね。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
勝手口キッチン横には便利な勝手口あり！臭いのあるゴミをすぐに外に出しておくことができます。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
浴室暖房乾燥機梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。
浄水器内蔵型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
オートバスボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。

外観・分譲地

１棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
１棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
前面道路　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
前面道路　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！

周辺環境・地図

【学校】浜松市立芳川小学校（460ｍ）
【学校】浜松市立南陽中学校（470ｍ）
【学校】ニチイキッズ南浜松保育園（410ｍ）
【買い物】セブン-イレブン浜松安松町店（240ｍ）
【買い物】遠鉄ストア西伝寺店（800ｍ）
【その他】東芳川緑道（285ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アイデムホーム　浜松店: TEL:0120-133-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707823-0000190

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区安松町92-8
交通	JR東海道本線「浜松」駅乗車16分「安松中」停徒歩3分！徒歩43分
その他交通	JR東海道本線「天竜川」駅徒歩39分 JR東海道本線「浜松」駅徒歩43分
間取	4LDK
土地面積	174.12m²
建物面積	95.31m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造２階建て	築年月／完成予定年月	2023年3月
駐車スペース	1台 ~ 2台（駐車2台可能）	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南東側幅員5.0m
取引態様	仲介　株会社アイデムホーム　浜松店	取引条件有効期限	2024/12/28
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道
情報提供元	株式会社アイデムホーム　浜松店〒432-8038　静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 ［TEL］053-450-6787 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078230000190

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
フラット35・S適合証明書
公営水道
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
食器洗い乾燥機
ガスコンロ
ウォークインクローゼット
LDK15帖以上
4LDK以上
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。