新築一戸建て

浜松市中央区馬郡町８期２号棟

　　　　２号棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！
平屋物件！主寝室７帖と広々！LDKは南向きで日当たり良好。庭もありガーデニングに最適。WICなど収納豊富な間取り！
駐車３台可能！
ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。
1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。ご家族みんなでも入れます♪ 浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！

所在地: 静岡県浜松市中央区馬郡町1238番

交通: JR東海道本線「舞阪」駅徒歩12分
JR東海道本線「弁天島」駅徒歩42分
JR東海道本線「高塚」駅徒歩58分

価格: 2,580万円ローンシミュレーター

土地面積: 368.25m²

建物面積: 95.64m²

間取り: 4LDK

■完成物件！内覧できます！フードマーケットマム篠原店まで徒歩12分！(960ｍ)・セブンイレブン浜松馬郡店徒歩9分（700ｍ）など買い物施設徒歩圏内で生活至便！
■JR東海道本線「舞阪」駅徒歩12分！平屋物件！主寝室７帖と広々！LDKは南向きで日当たり良好。庭もありガーデニングに最適。WICなど収納豊富な間取り！
■浜松市立篠原小学校徒歩25分(2000m)・浜松市立舞阪中学校徒歩29分(2300m)・春日こども園徒歩12分(900ｍ)で子育て環境充実！

魅力1駐車３台可能！スーパー・コンビニ徒歩圏内で生活至便♪

フードマーケットマム篠原店まで徒歩12分！(960ｍ)・セブンイレブン浜松馬郡店徒歩9分（700ｍ）など買い物施設徒歩圏内で生活至便！

駐車3台可能です！

セブンイレブン浜松馬郡店

前面道路６ｍ以上！

魅力2JR東海道本線「舞阪」駅まで徒歩１２分ろ通学・通勤安心！

浜松市立篠原小学校徒歩25分(2000m)・浜松市立舞阪中学校徒歩29分(2300m)・春日こども園徒歩12分(900ｍ)で子育て環境充実！

浜松市立篠原小学校

浜松市立舞阪中学校

春日こども園

魅力3敷地面積１１０坪以上！！

平屋物件！主寝室７帖と広々！LDKは南向きで日当たり良好。庭もありガーデニングに最適。WICなど収納豊富な間取り！

２号棟　間取り

２号棟　リビング

２号棟　眺望

間取図

２号棟

間取り 4LDK

価格 2,580万円

建物面積 95.64m²

土地面積 368.25m²

２号棟
間取り	4LDK
価格	2,580万円
建物面積	95.64m²
土地面積	368.25m²

内観・室内

１号棟　リビング大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
１号棟　洗面脱衣室ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
１号棟　主寝室明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
１号棟　ウォークインクローゼットウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
１号棟　眺望住戸からの眺望です！！
１号棟　玄関シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪

設備・仕様

オートバスボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
防犯シャッター防犯、防災の両方で安心のシャッター付。簡単に開閉が可能です。夏は日を防ぎ、冬はあたたかさをキープします。台風対策にも役立ちます。
ＴＶモニター付インターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
浄水器内蔵型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

外観・分譲地

　　　　1号棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　　全体外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　前面道路写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！

周辺環境・地図

【学校】浜松市立篠原小学校（2000ｍ）
【学校】浜松市立舞阪中学校（2300ｍ）
【学校】春日こども園（900ｍ）
【買い物】セブンイレブン浜松馬郡店（700ｍ）
【買い物】フードマーケットマム篠原店（960ｍ）
【その他】かなで野第二公園（300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アイデムホーム　浜松店: TEL:0120-133-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707823-0000183

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区馬郡町1238番
交通	JR東海道本線「舞阪」駅徒歩12分
その他交通	JR東海道本線「弁天島」駅徒歩42分 JR東海道本線「高塚」駅徒歩58分
間取	4LDK
土地面積	368.25m²
建物面積	95.64m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造１階建て	築年月／完成予定年月	２０２４年３月
駐車スペース	駐車３台可能	用途地域	工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	畑
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側幅員6.34m公道
取引態様	仲介　株会社アイデムホーム　浜松店	取引条件有効期限	2025/03/04
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、個別LPG
情報提供元	株式会社アイデムホーム　浜松店〒432-8038　静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 ［TEL］053-450-6787 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/04
次回更新予定	2024/05/18
LIFULL HOME'S 物件番号	17078230000183

この物件のこだわりポイント

分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
公営水道
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
4LDK以上
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。