新築一戸建て

袋井市上山梨１号棟

　　　　１号棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
全居室南向きで日当たり良好！二部屋から行き来可能なバルコニー！吹抜もあり明るく開放的な空間です。WIC付きで収納豊富な間取り！
駐車２台可能
ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。ご家族みんなでも入れます♪ 浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！

所在地: 静岡県袋井市上山梨1451

交通: JR東海道本線「袋井」駅バス乗車20分「山梨」停徒歩5分徒歩80分
天竜浜名湖鉄道「円田」駅徒歩47分
天竜浜名湖鉄道「遠江一宮」駅徒歩52分

価格: 2,690万円ローンシミュレーター

土地面積: 156.47m²

建物面積: 105.36m²

間取り: ４LDK

■完成物件！内覧できます！フードマーケットマム山梨店まで徒歩9分！(9ｍ)・ローソン袋井上山梨店徒歩5分（350ｍ）・ウエルシア袋井月見の里店徒歩7分（550ｍ）と買い物至便！
■JR東海道本線「袋井」駅バス20分！バス「山梨」停徒歩5分！全居室南向きで日当たり良好！二部屋から行き来可能なバルコニー！吹抜もあり明るく開放的な空間です。WIC付きで収納豊富な間取り！
■袋井市立山名小学校徒歩15分(1200m)・袋井市立周南中学校徒歩27分(2100m)・めいわ月見保育園徒歩7分(530ｍ)で子育て環境充実！

魅力1駐車２台可能！コンビニ・スーパー徒歩圏内で買い物至便！

フードマーケットマム山梨店まで徒歩9分！(9ｍ)・ローソン袋井上山梨店徒歩5分（350ｍ）・ウエルシア袋井月見の里店徒歩7分（550ｍ）と買い物至便！

南側道路！

ローソン袋井上山梨店

並列駐車３台可能

魅力2保育園まで徒歩圏内で子育て環境充実！

袋井市立山名小学校徒歩15分(1200m)・袋井市立周南中学校徒歩27分(2100m)・めいわ月見保育園徒歩7分(530ｍ)で子育て環境充実！

袋井市立山名小学校

袋井市立周南中学校

めいわ月見保育園

魅力3全居室南向きで日当たり良好！二部屋から行き来可能なバルコニー！

吹抜もあり明るく開放的な空間です。WIC付きで収納豊富な間取り！

１号棟　間取り

１号棟　リビング

１号棟　眺望

間取図

１号棟

間取り４LDK

価格 2,690万円

建物面積 105.36m²

土地面積 156.47m²

１号棟
間取り	４LDK
価格	2,690万円
建物面積	105.36m²
土地面積	156.47m²

内観・室内

１号棟　リビング大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。キッチンで家事をしていてもいつでも家族が近くに感じられます。
１号棟　洗面台ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
１号棟　寝室明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
１号棟　ウォークインクローゼットウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓もスムーズに。居室空間をより広々と使えます！
１号棟　バルコニー南向きで陽当りの良いバルコニーは、物干しセットを追加すれば、一度にたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です♪
１号棟　玄関シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪

設備・仕様

温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
オートバスボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。
浄水器内蔵型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。
浴室暖房乾燥機梅雨の外干しが出来ない時期や花粉の気になる季節に役立ちます。また、暖房機能は冬の寒い時に温かい浴室で入浴は可能です。
ＴＶモニター付インターホン奥様やお子さんのみの在宅も安心。ボタンひとつで通話が可能です。突然の来訪も時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
自動食器洗乾燥機手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄。家事の時間を大幅に短縮出来ます。かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。

外観・分譲地

　　　１号棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　１号棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　前面道路写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！

周辺環境・地図

【学校】袋井市立山名小学校（1200ｍ）
【学校】袋井市立周南中学校（2100ｍ）
【学校】めいわ月見保育園（530ｍ）
【買い物】フードマーケットマム山梨店（650ｍ）
【買い物】ローソン袋井上山梨店（350ｍ）
【レジャー】めだか公園（580ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アイデムホーム　浜松店: TEL:0120-133-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707823-0000182

所在地	周辺地図静岡県袋井市上山梨1451
交通	JR東海道本線「袋井」駅バス乗車20分「山梨」停徒歩5分徒歩80分
その他交通	天竜浜名湖鉄道「円田」駅徒歩47分天竜浜名湖鉄道「遠江一宮」駅徒歩52分
間取	４LDK
土地面積	156.47m²
建物面積	105.36m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造２階建て	築年月／完成予定年月	２０２４年４月
駐車スペース	駐車２台可能	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率200％	都市計画	非線引区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側幅員6.2m公道
取引態様	仲介　株会社アイデムホーム　浜松店	取引条件有効期限	2025/05/01
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、個別LPG
情報提供元	株式会社アイデムホーム　浜松店〒432-8038　静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 ［TEL］053-450-6787 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078230000182

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
温水洗浄便座
浴室乾燥機
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。