新築一戸建て

浜松市中央区鴨江一丁目１期１号棟

　　　　１号棟外観写真　　　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください！
LDKは南向きで日当たり良好！２面バルコニー仕様！主寝室には、大容量のWIC付きで収納豊富な間取りです。
駐車３台可能
ダイニングを見渡せる、使い勝手の良いシステムキッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪
陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。大きな窓から心地よい陽射しが室内に行き渡り、くつろぎの空間が広がります。
1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やせます。ご家族みんなでも入れます♪ 浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！

所在地: 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目1681番3

交通: 遠州鉄道「新浜松」駅徒歩15分
JR東海道本線「浜松」駅徒歩16分
JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩16分

価格: 3,180万円ローンシミュレーター

土地面積: 125.66m²

建物面積: 98.54m²

間取り: ４LDK

■完成物件！内覧できます！セブンイレブン浜松鴨江町店徒歩3分（240ｍ）・遠鉄ストアフードワン東伊場店徒歩13分（990ｍ）など買い物施設徒歩圏内で生活至便！
■遠州鉄道「新浜松」駅より徒歩15分！LDKは南向きで日当たり良好！２面バルコニー仕様！主寝室には、大容量のWIC付きで収納豊富な間取りです。
■浜松市立西小学校徒歩7分(560m)・浜松市立西部中学校歩9分(700m)・鴨江幼稚園徒歩3分(230ｍ)で子育て環境充実！

魅力1駐車３台可能！スーパー・コンビニ徒歩圏内で生活至便♪

セブンイレブン浜松鴨江町店徒歩3分（240ｍ）・遠鉄ストアフードワン東伊場店徒歩13分（990ｍ）など買い物施設徒歩圏内で生活至便！

南側バルコニーで日当たり良好！

セブンイレブン浜松鴨江町店

駐車３台可能！

魅力2小中学校徒歩圏内で通学安心！保育園徒歩圏内で子育て環境良好！

浜松市立西小学校徒歩7分(560m)・浜松市立西部中学校歩9分(700m)・鴨江幼稚園徒歩3分(230ｍ)で子育て環境充実！

浜松市立西小学校

浜松市立西部中学校

鴨江幼稚園

魅力3LDKは南向きで日当たり良好！２面バルコニー仕様！

主寝室には、大容量のWIC付きで収納豊富な間取りです。

１号棟　間取り

１号棟　リビング

１号棟　和室

間取図

１号棟

間取り４LDK

価格 3,180万円

建物面積 98.54m²

土地面積 125.66m²

１号棟
間取り	４LDK
価格	3,180万円
建物面積	98.54m²
土地面積	125.66m²

内観・室内

１号棟　リビング大きく開いた窓からは、明るい陽射しが射し込みます。爽やかな風が吹き抜ける心地良いリビングには、自然と家族が集まります。
１号棟　洗面脱衣室ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
１号棟　主寝室明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうです。大きな窓からたっぷりの日差しが降り注ぐ明るい室内。気持ちの良い朝日を受けて、目覚めの良い健康的な朝を迎えられそうです。
１号棟　WICウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！
１号棟　トイレ温水での洗浄機能がついておりますので、清潔かつ衛生面も安心です。衛生的な温水洗浄機能付きトイレが 1階と2階にありスムーズで快適な日々を送れます。
１号棟　玄関シンプル且つモダンなエントランス＆ホール！ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます♪

設備・仕様

オートバス誰でも簡単にボタンひとつでお湯はり、追い炊き、温度調整まで可能です。キッチンからの操作も出来ますので大変便利です。 ※現況優先、設備間取りその他気になる箇所などは案内時にお確かめください。
乾太くんガスならではの強い温風で乾燥させることで、新品タオルのような仕上がりに！家事の時間を大幅に短縮できます。
温水洗浄便座温水での洗浄機能がついておりますので清潔かつ衛生面も安心です。
浄水器内蔵型水栓しっかりと塩素を除去。毎日おいしいお水を楽しめます。塩素によるお野菜のビタミン破壊も抑止出来ます。

外観・分譲地

　　　１号棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　１号棟外観写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！
　　　前面道路写真　　　当日の案内も可能です♪ 　お気軽にお問い合わせください！

周辺環境・地図

【学校】浜松市立西小学校（560ｍ）
【学校】浜松市立西部中学校（700ｍ）
【学校】鴨江幼稚園（230ｍ）
【買い物】アミカ浜松上浅田店（1000ｍ）
【買い物】セブンイレブン浜松鴨江町店（240ｍ）
【その他】鴨江公園（300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アイデムホーム　浜松店: TEL:0120-133-301; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707823-0000173

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区鴨江1丁目1681番3
交通	遠州鉄道「新浜松」駅徒歩15分
その他交通	JR東海道本線「浜松」駅徒歩16分 JR東海道新幹線「浜松」駅徒歩16分
間取	４LDK
土地面積	125.66m²
建物面積	98.54m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造２階建て	築年月／完成予定年月	２０２４年３月
駐車スペース	1台 ~ 3台（３台駐車可能）	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率80％、容積率240％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側幅員4m
取引態様	仲介　株会社アイデムホーム　浜松店	取引条件有効期限	2025/03/11
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	株式会社アイデムホーム　浜松店〒432-8038　静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 ［TEL］053-450-6787 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/10
次回更新予定	2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17078230000173

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室1.6×1.8M以上
カウンターキッチン
ガスコンロ
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。