新築一戸建て

ドリームタウン御陵別所町

  • 外観

    ◆現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2024年4月)撮影

  • その他

    【ドリームタウンシリーズ施工例】お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

  • その他

    【ドリームタウンシリーズ施工例】ドリームタウン共通仕様:【システムキッチン/ウォシュレット/浴室暖房換気乾燥機 /Low-E複層ガラス/食器洗浄乾燥機など…】

  • その他

    その他

  • その他

    【完成イメージパース】

  • その他

    【完成イメージパース】

  • 案内図

    案内図

所在地
京都府京都市山科区御陵別所町110-1

交 通
京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩10分
JR東海道・山陽本線「山科」駅 徒歩15分
京阪京津線「京阪山科」駅 徒歩15分

価 格
3899万円ローンシミュレーター

土地面積
105.40m²(31.88坪)
建物面積
91.12m²
間取り
3LDK

■・南向きに付、日当たり良好! ・間口ゆったり8m超!土地31坪! ・地下鉄「御陵」駅徒歩10分! ・地下鉄・JR・京阪「山科」駅徒歩15分!
■ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求(無料)」をクリック! 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します! ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■●定休日なし!水曜日も休まず営業しております! ●お車での送迎も行っております! ●当店の目の前には8台駐車可能のガレージがございます! ●キッズルーム完備! ●お子様連れのお客様も大歓迎!

魅力1\☆ドリームタウンのお家で居心地の良さをいつまでも!☆/

~京都各地のモデルハウスへご招待~
家具付きのモデルハウスで一緒にイメージを膨らませましょう♪

◆リビング
ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。家族と過ごす時間を
大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。

◆シューズインクローゼット
キャリーケースや趣味のゴルフバックなどラクラク収納可能です。
いつでも玄関をスッキリと片付けることができるのも嬉しいポイントですね。

◆洋室
各お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、
スッキリと片付いた状態を維持することができます。クロスはお客様のお好みで。

魅力2\☆追加費用ナシ!家族みんなが嬉しい充実の標準仕様☆/

■3口 コンロ
バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。
グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。

■システムキッチン
節水効果が高く、手荒れの心配も防げる食器洗浄乾燥機付き!
リビングを見渡せる配置でコミュニケーションが取りやすく、
家族の存在を近くに感じます。

■浴室暖房乾燥機
花粉の時期や雨の日のお洗濯も安心です!また、冬のヒートショック対策にも。
大人の方でもゆったり足がのばせる広さで毎日のバスタイムも快適です。

魅力3ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です!

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です!
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください!アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

  • ‐
    間取り3LDk
    価格3,899万円
    建物面積91.12m²
    土地面積105.44m²

内観・室内

  • 【リビング】【ドリームタウンシリーズ施工例】ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。

  • 【キッチン】【ドリームタウンシリーズ施工例】リビングを見渡すことができる対面式キッチンは、家事をしていても家族の様子が伺え安心感があります。ワイドなスペースなので、二人並んで一緒に料理を楽しめます。

  • 【洗面スペース】【ドリームタウンシリーズ施工例】使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。

  • 【浴室】【ドリームタウンシリーズ施工例】浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。

  • 【シューズインクローゼット】【ドリームタウンシリーズ施工例】シューズボックスには家族の履物をまとめて収納可能です。玄関がスッキリするので、急な来客でも安心ですね。

  • 【洋室】【ドリームタウンシリーズ施工例】各お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。

設備・仕様

  • 【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり! 環境にも手肌にも優しい設備です!

  • 【3口コンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます!グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • 【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!

  • 【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【追い焚き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • 【TVモニター付きインターフォン】■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!

  • 【キッチン収納】■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪

外観・分譲地

  • 現地写真◆現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2024年4月)撮影

  • 現地写真◆お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2024年4月)撮影

  • 現地写真◆閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。現地(2024年2月)撮影

  • 前道写真◆前道は車通り少なく、お子様が玄関から急に飛び出した際や、お家の前でお友達と遊んだりする際にも安心です。現地(2024年2月)撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ラクト山科ショッピングセンター(1083m)

  • 【買い物】 ケイヨーデイツー(966m)

  • 【文化施設】 京都市山科図書館(793m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,899万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)ドリームホーム 二条駅前店
TEL:075-823-8255
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707813-0000074

所在地 京都府京都市山科区御陵別所町110-1
交通 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩10分
その他交通 JR東海道・山陽本線「山科」駅 徒歩15分
京阪京津線「京阪山科」駅 徒歩15分
間取 3LDK
土地面積 105.40m²(31.88坪)
建物面積 91.12m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2024年5月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 建ぺい率50% 容積率80%
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 建築確認番号:第R05確認建築PLN奈支0702号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年5月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側私道 幅3.82m・間口8.21m/私道負担面積 約0.52m2別 売主 (株)Dream Town
取引態様 (株)ドリームホーム/専属専任媒介   
販売スケジュール 先着順受付中
その他費用 外構費110万円(税込)別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 設計監理費用120万円(税込)は物件価格に含む
外構費110万円(税込)別途要

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/9:00~20:00
●駐車場も完備!遠方のお客様も嬉しいJR京都駅から4駅7分の最寄り駅です!!
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場(8台)がございます。カーナビに「京都市中京区西ノ京北聖町15-1」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当がJR山陰線「二条駅」までお迎えに上ります。

●キッズルーム完備!
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催!参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

●お子様連れのお客様も大歓迎!!
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

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◇プライベート見学会ご予約受付中◇
一般公開は休止しており、建物内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
また、店内の定期的な換気・スタッフのマスク着用や手指のアルコール消毒・出社前の検温、体調確認などを行っております
※ご来店前に換気や消毒を致しますので、事前予約お願い致します。
※ご希望日時をお電話でお知らせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 二条駅前店
〒000-0000 京都府京都市中京区西ノ京北聖町15-1
[TEL]075-823-8255
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2024/04/14
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17078130000074

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)ドリームホーム 二条駅前店
TEL:075-823-8255
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1707813-0000074/

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