土地

厨子奥若林町

現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R8.1撮影）
━━ 区画図 ━━ ハウスメーカーや建築会社を自由にお選びいただけます。ライフスタイルやこだわりに合わせて、間取り・デザイン・仕様をゼロからプランニング♪
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.1撮影）
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.1撮影）
月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R8.1撮影）
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市山科区厨子奥若林町40-8、40-9

交通: 京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩12分
JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩14分

価格: 2600万円ローンシミュレーター

土地面積: 実測93.17m²（28.18坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 無

■＼建築条件無土地／ ■お好きなハウスメーカーさん・建築会社さんでの建築が可能 ■4沿線利用可能（地下鉄東西線・JR湖西線・JR東海道本線・京阪京津線） ■土地28坪＆間口8ｍ - - - -
■【周辺施設】・若林保育園…歩1分　・鏡山小学校…歩7分　・花山中学校…歩8分　・今屋敷公園…歩3分　・フレスコ…歩3分　・セブンイレブン…歩4分　・郵便局…歩5分　・京都信用金庫…歩2分
■- - - - ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！

外観・分譲地

【現地の様子】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R8.1撮影）
【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.1撮影）
【現地の様子】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R8.1撮影）
【現地の様子】【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。（R8.1撮影）

周辺環境・地図

【買い物】ラクト山科ショッピングセンター（約907ｍ）
【買い物】マツヤスーパー山科三条店（約613ｍ）
【買い物】ファミリーマート山科駅西店（約606ｍ）
【買い物】スギ薬局山科店（約787ｍ）
【学校】鏡山小学校（約488ｍ）
【学校】花山中学校（約639ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,600万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000546

所在地	周辺地図京都府京都市山科区厨子奥若林町40-8、40-9
交通	京都地下鉄東西線「山科」駅徒歩12分
その他交通	JR東海道・山陽本線「山科」駅徒歩12分京阪京津線「京阪山科」駅徒歩14分
土地面積	実測93.17m²（28.18坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側（公道）幅員：6m　間口：8.11m
売主	株式会社ドリームタウン（売主）	取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	公簿92.97m2（28.12坪） ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000546

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。