土地

ドリームタウン太秦安井藤ノ木町

【外観イメージパース】間口広々6.8ｍ！設計の自由度が高く、横に広い快適な間取りを作りやすい！
【外観イメージパース】間取りをもとにイメージパース作成いたします！インテリアスタイルや外観の色味などご希望を聞かせ下さいませ。
建物プラン例：建物価格1800万円、3LDK、土地面積（実測）75.34m2、建物面積85.95m2
お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
【リビング/イメージパース】リビングゆったり17.5帖！キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます！
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町11-9、11-28

交通: JR山陰本線「花園」駅徒歩12分
京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩16分
市バス「西ノ京藤ノ木町」停徒歩2分

価格: 2399万円ローンシミュレーター

土地面積: 実測75.34m²（22.79坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■＼夢を叶える自由設計／ ■JR花園駅徒歩12分 ■間口広々6.8ｍ ■小学校徒歩6分 ■周辺施設充実 ■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準省エネ住宅」 - - - - - -
■【周辺施設】・安井幼稚園…歩1分（約51ｍ）・安井小学校…歩6分（約480ｍ）・太秦安井公園…歩8分（約637ｍ）・マツモト…歩8分（約627ｍ）・セブンイレブン…歩2分（約129ｍ）
■- - - - - - ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！

魅力1☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪

【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪

【内観イメージパース】

魅力2☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【ドリームタウン施工例】

魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

ドリームホーム西京極五条店

店内の様子

キッズルーム&授乳室もございます！

内観・室内

【リビング/イメージパース】リビングゆったり17.5帖！キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます！
【リビング/イメージパース】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
【リビング/イメージパース】お好きな家具を置いて理想のリビングに。広々とした空間は自然とご家族が集まり、家族団らんの時間が過ごせます。
【リビング/イメージパース】会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチンです！食事の配膳や片付けもラクラクですね♪

設備・仕様

●◯グリル●◯■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
●〇食器洗浄乾燥機●〇■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
●〇ホーロートップガスコンロ●〇■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
●〇ＴＶモニター付インターホン●〇■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
●〇浴室暖房乾燥機●〇■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
●〇追い焚き機能付●〇■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
●〇ウォシュレット●〇節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
●〇レンジフード●〇■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

外観・分譲地

【外観イメージパース】間取りをもとにイメージパース作成いたします！インテリアスタイルや外観の色味などご希望を聞かせ下さいませ。
【外観イメージパース】自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
【外観イメージパース】家具のレイアウトなどご希望ございましたらお客様に合わせて作成させて頂きます！
【現地の様子】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R8.5撮影）
【現地の様子】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.5撮影）
【現地の様子】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R8.5撮影）

施工例・参考プラン

新築参考プラン建物プラン例：建物価格1800万円、3LDK、土地面積（実測）75.34m2、建物面積85.95m2

周辺環境・地図

【買い物】スーパーマツモト西小路御池店（約627ｍ）
【買い物】ファミリーマート西小路天神川店（約417ｍ）
【買い物】ダックス右京太秦東店（約890ｍ）
【学校】京都市立安井小学校（約480ｍ）
【金融機関】京都太秦安井郵便局（約155ｍ）
【金融機関】京都銀行太秦安井支店（約359ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,399万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000545

所在地	周辺地図京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町11-9、11-28
交通	JR山陰本線「花園」駅徒歩12分
その他交通	京都地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩16分市バス「西ノ京藤ノ木町」停徒歩2分
土地面積	実測75.34m²（22.79坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側（私道）幅員：4m　間口：6.8m（私道負担約13.68m2別）
売主	株式会社ドリームタウン（売主）	取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
その他費用	設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	道路幅員による制限の為容積率160％適用公簿面積88.34m2（26.72坪） ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000545

この物件のこだわりポイント

複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。