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土地
ドリームタウン西京極堤外町3区画 2号地
＜分譲イメージパース＞ お客様だけの間取りに合わせたイメージパースを作成いたします！ お気軽にご相談くださいませ♪
【全体区画図】＼2号地販売中：お土地のみのご購入も可能です／ハウスメーカーや建築会社を自由にお選びいただけます。「理想の住まいづくり」を叶えることができるフリープランの土地です。
＜2号地外観イメージパース＞ お客様だけの間取りに合わせたイメージパースを作成いたします！ お気軽にご相談くださいませ♪
【2号地】建物面積81.06ｍ2、建物価格1854万円
＜2号地リビングイメージパース＞ パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！
＜2号地キッチンイメージパース＞ パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！
交通図
- 所在地
- 京都府京都市右京区西京極堤外町18-42
- 交 通
- 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩11分
市バス「桂小橋」停 徒歩3分
- 価 格
- 2,045万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- ２号地：実測67.76m²（20.49坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／3区画
- 建築条件
- 付
■■南向き！採光良好■前道広々5ｍ
■阪急西京極駅歩11分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■━━ POINT ━━
(1)まとまった水廻りプランで家事動線がスムーズに
(2)ご家族との会話が増えるリビング階段を採用
(3)居住スペースが広く使える全居室収納付
■━━ POINT ━━
＼夢を叶える自由設計／
お客様の生活スタイルに合わせた間取りの変更が可能です！
間取りにあったパースも作成いたします。お気軽にご相談くださいませ！
魅力1●。・ドリームタウン西京極堤外町3区画・●。・
【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪
魅力2☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆
【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
内観・室内
＜２号地リビングイメージパース＞キッチン前にダイニングテーブルを設置することで食事の配膳や片付けもラクラク♪
＜２号地キッチンイメージパース＞リビングを見渡しながら家事ができる対面キッチンです！
＜２号地リビングイメージパース＞南からの日差しが差し込む明るいリビングです♪
＜ドリームタウン施工例＞食器洗い乾燥機や３口コンロなど家事の時短に嬉しい設備が充実したシステムキッチン！
＜ドリームタウン施工例＞浴室暖房換気乾燥機付きの浴室は、冬の寒い日も安心して入浴が可能です。
＜ドリームタウン施工例＞ミラーキャビネットになっているため、ドライヤーやスキンケアセットなどがたっぷり収納可能です！
設備・仕様
【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【レンジフード】◆コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ウォシュレット機能付きトイレ】◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【キッチン収納】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
外観・分譲地
【分譲イメージパース】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！
【現地】現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます♪現地（2025年12月）撮影
【現地】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2025年12月）撮影
【現地】現地・モデルハウス見学会開催中（土日祝10：00～18：00）実際に現地の雰囲気をご体感いただく事をオススメしております♪現地（2025年12月）撮影
【前道】現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきます♪現地（2025年12月）撮影
【前道】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！現地（2025年12月）撮影
施工例・参考プラン
2号地：新築参考プラン建物面積81.06ｍ2、建物価格1854万円
周辺環境・地図
【車・交通】 阪急西京極駅（約880ｍ）
【学校】 西京極西小学校（約412ｍ）
【買い物】 ローソン（約206ｍ）
【買い物】 ダックス（約549ｍ）
【金融機関】 京都中央信用金庫（約403ｍ）
【金融機関】 郵便局（約521ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000532
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極堤外町18-42 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急京都本線「西京極」駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | 市バス「桂小橋」停 徒歩3分 | ||
| 土地面積 | ２号地：実測67.76m²（20.49坪） | ||
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | - | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率300%（準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％適用） | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南側（私道）幅：5m 間口：4.8m 【私道負担】2号地：12.13m2別 |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介 | 取引条件有効期限 | 2027/03/09 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| その他費用 | 設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域及び準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000532 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-98689
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000532／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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