土地
上桂森下町
【現地】 土地広々42坪！間口ゆったり9.3ｍ！ 存在感あるお家が建てられます！ お好きなハウスメーカーさんでの建築が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ♪ 現地（2026年3月）撮影
【土地価格4599万円、土地面積140.28m2】 お好きなハウスメーカーさん・建築会社さんでの建築が可能です！ 土地＆間口が広いため設計の自由がききやすく理想のお家づくりが可能です！
【新築参考Aプラン】＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。建物価格2330万円 建物面積99.18m2
【イメージパース図：外観】＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。建物価格2330万円 建物面積99.18m2
【ドリームタウンシリーズ施工例】＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。
【新築参考Cプラン】＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。建物価格2130万円 建物面積85.96m2
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市西京区上桂森下町
- 交 通
- 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩8分
- 価 格
- 4,599万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 公簿140.28m²（42.43坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 無
■＼建築条件無土地／
■お好きなハウスメーカーさん・建築会社さんでの建築が可能
■阪急上桂駅徒歩８分！
■土地ゆったり４２坪！間口９.３ｍ×前道６ｍ！
■【周辺施設】
希保育園…歩6分 上桂森下公園…歩1分 グルメシティ…歩2分
スギ薬局…歩5分 ファミリーマート…歩3分 西京区役所…歩3分
桂中学校…歩3分 身原病院…歩7分 郵便局…歩5分
■＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。詳しくは、ドリームホーム西京極五条店までお問い合わせください。「ホームズを見た」とスタッフにお伝えください。
内観・室内
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】＼是非、建築も弊社にお任せください／家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】＼是非、建築も弊社にお任せください／家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】＼是非、建築も弊社にお任せください／キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】＼是非、建築も弊社にお任せください／キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】＼是非、建築も弊社にお任せください／木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。
【ドリームタウンシリーズ施工例：玄関】＼是非、建築も弊社にお任せください／シューズボックス付で玄関周りがスッキリ。気持ちよくご家族やお客様をお出迎え♪
設備・仕様
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】＼是非、建築も弊社にお任せください／浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】＼是非、建築も弊社にお任せください／ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！
【ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ】＼是非、建築も弊社にお任せください／ウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
【ドリームタウンシリーズ仕様：食器洗い乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【ドリームタウンシリーズ仕様：浴室暖房乾燥機】梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ドリームタウンシリーズ仕様：追い炊き機能】冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます。
ドリームタウンシリーズ仕様：TVモニター付きインターフォン来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【ドリームタウンシリーズ仕様：グリル】フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【京都府商圏の着工棟数1位】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
外観・分譲地
【現地】土地広々42坪！間口ゆったり9.3ｍ！存在感あるお家が建てられます！お好きなハウスメーカーさんでの建築が可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2026年3月）撮影
【現地】現地はもちろん、周辺環境もあわせてご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2026年3月）撮影
【現地】阪急上桂駅まで徒歩８分！徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活便利な周辺施設が充実！現地（2026年3月）撮影
【前道】前道ゆったり６ｍ！開放感があり、風通し良好です。駐車の苦手な方も安心ですね♪現地（2026年3月）撮影
【パース図：外観】【新築参考Aプラン】＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。
【パース図：外観】【新築参考Cプラン】＼弊社で参考プランをご用意いたしました／是非、建築も弊社にお任せください。
施工例・参考プラン
【新築参考Aプラン】建物価格2330万円 建物面積99.18m2
【新築参考Cプラン】建物価格2130万円 建物面積85.96m2
周辺環境・地図
【買い物】 グルメシティ上桂店（約226ｍ）
【買い物】 フレスコ桂店（約329ｍ）
【買い物】 ファミリーマート西京山田店（約295ｍ）
【買い物】 スギ薬局桂五条店（約448ｍ）
【学校】 京都市立桂中学校（約335ｍ）
【病院・役所】 京都市西京区役所（約244ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000529
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂森下町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩8分 | ||
| 土地面積 | 公簿140.28m²（42.43坪） | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率80％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 北側（公道）幅：6m 間口：9.37m |
| 売主 | 株式会社ドリームタウン（売主） | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/01 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 古家付土地 契約不適合免責 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000529 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-41970
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000529／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
