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土地
ドリームタウン梅小路高畑町２区画
【分譲イメージパース】 現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです！ ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地写真】 ゆったり間口の南向き！日当たり＆風通し良好で洗濯物もよく乾く！ 間口が広いと間取りの自由がききやすく、土地の魅力を最大限に活かした住まいづくりが実現できます♪ （写真撮影R8.1）
【１号地：新築参考プラン】建物面積88.33m2 建物価格1929万円
【２号地：新築参考プラン】建物面積90.71m2 建物価格1929万円
【１号地：リビングイメージパース】 人目が気になりにくい２階リビングでプライバシーが守られます。１８帖超のゆったり空間は自然とご家族が集まり家族団らんの時間を過ごせます。
【２号地：リビングイメージパース】 人目が気になりにくい２階リビングでプライバシーが守られます。１８帖超のゆったり空間は自然とご家族が集まり家族団らんの時間を過ごせます。
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市下京区梅小路高畑町19-4、19-19
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩3分
JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩14分
- 価 格
- 2600万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 実測53.23m²（16.1坪）
- 販売区画数／総区画数
- 2区画／2区画
- 建築条件
- 付
■＼自由設計／間取りの変更可能
■JR東海道本線「西大路」駅歩３分
■南向き■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■一括プランもございます！
■●。―ドリームタウン標準設備― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能
・全居室Low-Eガラス・TVモニター付きインターホンなど
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■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内
【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！
■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください
魅力1☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪
【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪
魅力2☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆
【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
内観・室内
【１号地：ＬＤＫイメージパース】人目が気になりにくい２階リビングでプライバシーが守られます。南側からの日差しをたっぷりと取り込んだ明るいリビングに♪
【１号地：ＬＤＫイメージパース】キッチン横にパントリーがある為、買い溜めの食材や食器などたっぷり収納が可能です！
【２号地：ＬＤＫイメージパース】人目が気になりにくい２階リビングでプライバシーが守られます。南側からの日差しをたっぷりと取り込んだ明るいリビングに♪
【２号地：ＬＤＫイメージパース】小回りの利くＬ字型キッチンで家事の時短に♪対面キッチンの為、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。
【一括プラン：ＬＤＫイメージパース】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【一括プラン：ＬＤＫイメージパース】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
設備・仕様
【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【レンジフード】◆コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【ウォシュレット機能付きトイレ】◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【キッチン収納】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
外観・分譲地
【分譲イメージパース】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【１号地：外観イメージパース】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【一括プラン：外観イメージパース】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（写真撮影R8.1）
【現地の様子】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（写真撮影R8.1）
【現地の様子】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（写真撮影R8.1）
施工例・参考プラン
【１号地新築参考プラン】3LDK、土地面積53.23m2、土地価格2600万円、建物面積88.33m2、建物価格1929万円
【２号地新築参考プラン】2SLDK、土地面積53.23m2、土地価格2600万円、建物面積90.71m2、建物価格1929万円
【新築参考一括プラン】3LDK、土地面積106.46m2、土地価格5200万円、建物面積89.1m2、建物価格2129万円
周辺環境・地図
【買い物】 イオンモール洛南（約1239ｍ）
【買い物】 新鮮激安市場！ 洛南店（約951ｍ）
【買い物】 ファミリーマート西大路駅前店（約577ｍ）
【買い物】 スギ薬局西大路店（約388ｍ）
【学校】 京都市立七条小学校（約493ｍ）
【金融機関】 京都唐橋郵便局（約875ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000505
| 所在地 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町19-4、19-19 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「西大路」駅 徒歩3分 | ||
| その他交通 | JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩14分 | ||
| 土地面積 | 実測53.23m²（16.1坪） | ||
| 総区画数 | 2区画 | 販売区画数 | 2区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 【1号地】南側（公道）5.78m 東側（私道）4.06m、【2号地】南側（公道）5.78m |
| 売主 | 株式会社ドリームタウン | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 取引条件有効期限 | 2027/01/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| その他費用 | 設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ※１号地：準防火地域内の準耐火建築物及び角地緩和の為建ぺい率80％を使用、２号地：準防火地域内の準耐火建築物の為建ぺい率70％を使用、一括プラン：角地緩和の為、建ぺい率70％を使用 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000505 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-28390
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000505／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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