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土地
ドリームタウン御陵鴨戸町
【外観イメージパース】 土地28坪＆間口6.3～6.5ｍ！ 存在感あるお家が建てられます！
【外観イメージパース】 間取りをもとにイメージパース作成いたします！インテリアスタイルや外観の色味などご希望を聞かせ下さいませ。
建物プラン例：建物価格1929万円、3LDK、土地面積（有効）95.07m2、建物面積92.34m2
【現在更地】現地はもちろん、ご自宅や近隣の施設までご案内いたしますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.11撮影）
【現在更地】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…！（R7.11撮影）
【リビング/イメージパース】 リビングゆったり20帖！キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます！
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25
- 交 通
- 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分
京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分
JR東海道・山陽本線「山科」駅 市バス「長福寺道」停 徒歩20分
- 価 格
- 2200万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 有効95.07m²（私道負担約12.57m²別）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■■南北両面道路の為スッキリ開放感あり！
■地下鉄×京阪の２WAYアクセス！
■間口6.3～6.5ｍ！■自由設計対応
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■□――
●ドリームタウンシリーズ共通設備
システムキッチン・ウォシュレット・全居室Low-E複層ガラス
浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能・食器洗い乾燥機など
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■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内
【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！
■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！
魅力1☆お客様だけのパースを作成致します！理想のマイホームをイメージしましょう♪
【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪
魅力2☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆
【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
内観・室内
【リビング/イメージパース】会話を楽しみながらお料理ができる対面キッチンです！食事の配膳や片付けもラクラクですね♪
【リビング/イメージパース】お好きな家具を置いて理想のリビングに。広々とした空間は自然とご家族が集まり、家族団らんの時間が過ごせます。
【リビング/イメージパース】リビングゆったり20帖！キッチンからリビングが見渡せるため、お子様の様子を見守りながら家事ができます！
【洋室/イメージパース】南側バルコニーに面した洋室は、日当たりが良く、明るいお部屋になりそうです。
【洋室/イメージパース】自由設計対応のため、収納を増やしたい、和室にしたい、天窓をつけたいなどお客様のご要望に合わせて間取りの変更可能です！
【洋室/イメージパース】クロスやフローリングはお好きな色に変更が可能です。家具の雰囲気に合わせた理想のお部屋作りができますね♪
設備・仕様
【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【ウォシュレット機能付きトイレ】◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【レンジフード】◆コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【キッチン収納】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
外観・分譲地
【外観/イメージパース】土地28坪＆間口6.3～6.5ｍ！ 存在感あるお家が建てられます！
【外観/イメージパース】間取りをもとにイメージパース作成いたします！インテリアスタイルや外観の色味などご希望を聞かせ下さいませ。
【外観/イメージパース】お客様のライフプランに合わせた間取りの変更が可能です！ お気軽にご相談くださいませ。
【現地写真】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.11撮影）
【現地写真】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…！（R7.11撮影）
【現地写真】南北両面道路につき風通し良好です！どちらも間口6ｍ超で存在感あるお家を建てられます！（R7.11撮影）
施工例・参考プラン
新築参考プラン建物価格1929万円、3LDK、土地面積（有効）95.07m2、建物面積92.34m2
周辺環境・地図
【買い物】 ラクト山科ショッピングセンター（約1521ｍ）
【買い物】 ドラッグユタカ山科北花山店（約1141ｍ）
【学校】 京都市立陵ケ岡小学校（約288ｍ）
【金融機関】 京都北花山郵便局（約787ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000496
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵鴨戸町19-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京都地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩3分 | ||
| その他交通 | 京阪京津線「御陵」駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線「山科」駅 市バス「長福寺道」停 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 有効95.07m²（私道負担約12.57m²別） | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南側（公道）幅：4.19m 間口：6.52m/北側（私道）幅：3.8m 間口：6.33m |
| 売主 | 株式会社ドリームタウン（売主） | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 取引条件有効期限 | 2027/04/01 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| その他費用 | 設計監理費用170万円(税込)・外構費用120万円(税込)別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 実測面積107.64m2（32.56坪）/私道負担約12.57m2含/有効面積95.07m2（28.75坪）、公簿面積104.03m2（31.46坪）/準防火地域 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ 【ドリームホーム西京極五条店】 □五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！ □駐車場（9台）がございます。 □キッズルーム・ベビールーム完備 【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪ ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000496 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-20157
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000496／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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