土地

ドリームタウン嵯峨新宮町

≪外観イメージパース≫間取り図を基に作成したイメージパースです！生活イメージが膨らむ♪お客様だけのイメージパースも作成します！
【現地】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.11撮影）
≪リビング（19.12帖）：イメージパース≫大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。　　　　　　　　　　　　　　
【新築参考プラン】土地価格2100万円、土地面積（実測）79.36ｍ2、建物価格1829万円、建物面積86.81m2、2SLDK
≪区画図≫＼土地のみのご購入も可／建築条件無土地の場合、ハウスメーカーや建築会社を自由にお選びいただけます。ライフスタイルやこだわりに合わせて、間取り・デザイン・仕様をゼロからプランニングできます。
≪キッチン：イメージパース≫　キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
交通図

所在地: 京都府京都市右京区嵯峨新宮町2-9

交通: JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩9分（京都駅まで乗り換えなし）
京福電気鉄道嵐山本線「鹿王院」駅徒歩7分

価格: 2,100万円ローンシミュレーター

土地面積: 実測79.36m²（24.00坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」 ■自由設計■間口ゆったり5.7ｍ■SCL付き ■２WAYアクセス JR嵯峨嵐山駅歩9分＆京福鹿王院駅歩7分
■【周辺施設】広沢小学校…歩4分　嵯峨中学校…歩5分グルメシティ…歩6分　ダックス…歩3分ファミリーマート…歩4分　郵便局…歩8分 ‥‥‥‥‥‥
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください

魅力1●。ドリームタウン嵯峨新宮町。●

間取りをもとに作成した3Dイメージパース作成！
自由設計につき、間取りの変更が可能です。
ご要望お聞かせくださいませ。

外観イメージパース図

内観イメージパース図

魅力2～居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」のお家～

■ドリームタウンシリーズの共通仕様は追加費用が不要！
食器洗乾燥機や追い焚き機能など、暮らしを豊かにする多彩な設備を標準で備えております。
■京都各地にあるモデルハウスへご案内致します！
実際に見て、触れて、新生活のイメージを膨らませましょう♪

ドリームタウンシリーズ施工例：リビング

魅力3◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、
のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

外観

内観

内観・室内

≪リビング（18.2帖）：イメージパース≫大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
≪リビング（18.2帖）：イメージパース≫食器洗い乾燥機や３口コンロなど家事の時短に嬉しい充実設備搭載のシステムキッチン！
≪リビング（18.2帖）：イメージパース≫リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
≪リビング（18.2帖）：イメージパース≫料理の配膳や片付けがラクラク行える対面キッチンです。家事をしながらご家族との会話を楽しめるのも嬉しいポイント！
≪洋室：ドリームタウン施工例≫クロスやフローリングはお好きな色に変更が可能です。7.5帖のゆったりとした主寝室はダブルベッドを置いても十分な広さです。たっぷり収納可能なクローゼット付きの為、居住スペースが広々と使えます。
≪シューズクローゼット：ドリームタウン施工例≫ご家族全員の靴やベビーカー、お子様の遊び道具など、たっぷり収納可能なシューズクローゼット付き！

設備・仕様

≪ドリームタウンシリーズ施工例：リビング≫リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
≪ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン≫食器洗い乾燥機付き！リビングを見渡すことができる対面キッキンは、家事をしていても家族の様子が見えて安心感があります。
≪ドリームタウンシリーズ施工例：浴室≫浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！
≪ドリームタウンシリーズ施工例：洗面≫使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
≪ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ≫1階と2階にお手洗いがあるため、朝の混雑時も安心！夜中にトイレに行きたくなっても、階段の昇降することがないので嬉しいですね♪
≪ドリームタウンシリーズ施工例：玄関≫ご家族の靴がたっぷり収納可能なシューズボックス付き！来客時もスッキリとした玄関でお出迎えできます。
■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【京都府商圏の着工棟数1位】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
≪現地・モデルハウス見学会　開催中≫●。・土日祝１０：００～１８：００・●。平日のご見学も大歓迎！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです。スタッフに「ホームズを見た」とお伝えくださいませ♪

外観・分譲地

≪外観イメージパース≫「こんなお家に住みたい！」を可視化。お客様のご希望の間取りでパースの作成も可能です。
≪外観イメージパース≫「こんなお家に住みたい！」を可視化。お客様のご希望の間取りでパースの作成も可能です。
【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.11撮影）
【現地の様子】現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R7.11撮影）
【現地の様子】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.11撮影）
【現地の様子】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.11撮影）

施工例・参考プラン

【新築参考プラン】建物価格1829万円、建物面積86.81m2、2SLDK

周辺環境・地図

【買い物】グルメシティ（約461ｍ）
【買い物】フレスコ（約488ｍ）
【学校】広沢小学校（約250ｍ）
【金融機関】広沢郵便局（約574ｍ）
【買い物】ユニクロ嵯峨野店（約1312ｍ）
【買い物】ドラッグひかり（約954ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,100万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000495

所在地	周辺地図京都府京都市右京区嵯峨新宮町2-9
交通	JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩9分（京都駅まで乗り換えなし）
その他交通	京福電気鉄道嵐山本線「鹿王院」駅徒歩7分
土地面積	実測79.36m²（24.00坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60%　容積率200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側（私道）幅：5.0m　間口：5.7m　（私道負担：無）
売主	株式会社ドリームタウン／売主	取引態様	株式会社ドリームホーム／専属専任媒介
取引条件有効期限	2027/04/01
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
その他費用	設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	土地面積（公簿）76.99m2（23.28坪） ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000495

この物件のこだわりポイント

複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。