土地

ドリームタウン太秦堀池町2期

＼☆イメージパース掲載中☆／自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
【イメージパース：リビング】リビング側からもママの顔が見えるのでお子様も安心の配置です！自然と家族が集まるリビングです！【建物プラン例】建物価格1929万円・建物面積79.38m2
【イメージパース：リビング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！【建物プラン例】建物価格1929万円・建物面積79.38m2
【新築参考プラン】土地面積（実測）102.09m2/土地価格2200万円/建物面積79.38m2/建物価格1929万円
【更地になりました！】 JR太秦駅歩12分＆京福常盤駅歩12分！実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.12撮影）
【更地になりました！】土地ドーンッと30坪！現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市右京区太秦堀池町30-35

交通: JR山陰本線「太秦」駅徒歩12分
京福電気鉄道北野線「常盤」駅徒歩12分
京福電気鉄道北野線「鳴滝」駅徒歩13分

価格: 2200万円ローンシミュレーター

土地面積: 実測102.09m²（30.88坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■●土地広々30坪 ●JR・京福の2wayアクセス ●夢叶う自由設計●「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■【周辺施設】常磐野小学校…歩9分　蜂ヶ岡中学校…歩13分　栄光幼稚園…歩4分　万代…歩5分　ローソン…歩3分　ダックス…歩3分　郵便局…歩8分
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！

魅力1◇自分らしさを叶える、夢の自由設計！

＼☆イメージパース掲載中☆／
当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！夢のマイホームを一緒につくりませんか？

【イメージパース：リビング】

【イメージパース：キッチン】

魅力2実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪

【周辺施設】
常磐野小学校…歩9分（約698ｍ）　蜂ヶ岡中学校…歩13分（約976ｍ）
栄光幼稚園…歩4分（約242ｍ）　万代…歩5分（約389ｍ）
ローソン…歩3分（約224ｍ）　ダックス…歩3分（約202ｍ）

【現地写真（R7.12撮影）】

魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

ドリームホーム西京極五条店

店内の様子

キッズルーム&授乳室もございます！

内観・室内

【イメージパース：リビング】【イメージパース：リビング】室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。【建物プラン例】建物価格1929万円・建物面積79.38ｍ2
【イメージパース：キッチン】【イメージパース：キッチン】お料理の楽しくなるアイランドキッチン♪収納スペースもたっぷりでママも嬉しい！【建物プラン例】建物価格1929万円・建物面積79.38ｍ2
【イメージパース：リビング】【ドリームタウン施工例：リビング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース！【建物プラン例】建物価格1929万円・建物面積79.38ｍ2
【イメージパース：リビング】【ドリームタウン施工例：リビング】リビング側からもママの顔が見えるのでお子様も安心の配置です！自然と家族が集まるリビングです！【建物プラン例】建物価格1929万円・建物面積79.38ｍ2
【ドリームタウン施工例】【ドリームタウン施工例：リビング】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。【建物プラン例】建物1499万円・建物面積79.79m2
【ドリームタウン施工例】【ドリームタウン施工例：浴室】浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！【建物プラン例】建物価格1800万円、建物面積93.57m2

設備・仕様

グリルフライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗浄乾燥機後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ 朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
ホーロートップガスコンロバーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
ＴＶモニター付インターホン来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房乾燥機梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
ウォシュレット節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
レンジフードコンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

外観・分譲地

【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
【現地の様子】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.12撮影）
【現地の様子】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
【現地の様子】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R7.12撮影）
【現地の様子】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R7.12撮影）

施工例・参考プラン

新築参考プラン土地面積102.09m2（実測）/土地価格2200万円/建物面積79.38m2/建物価格1929万円

周辺環境・地図

【買い物】万代嵯峨広沢店（約389ｍ）
【買い物】キリン堂新丸太町店（約306m）
【買い物】ファミリーマート太秦丸太町店（約400m）
【金融機関】京都広沢郵便局（約575m）
【買い物】ユニクロ嵯峨野店（約1336m）
【車・交通】 JR太秦駅（約960ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,200万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000489

所在地	周辺地図京都府京都市右京区太秦堀池町30-35
交通	JR山陰本線「太秦」駅徒歩12分
その他交通	京福電気鉄道北野線「常盤」駅徒歩12分京福電気鉄道北野線「鳴滝」駅徒歩13分
土地面積	実測102.09m²（30.88坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率80%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側　幅員：5.09m　間口：5.36m
売主	株式会社ドリームタウン（売主）	取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
その他費用	設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	公簿101.15m2（30.59坪）　有効102.05m2（30.87坪）セットバック約0.04m2含 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！【ドリームホーム西京極五条店】 □五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！ □駐車場（9台）がございます。 □キッズルーム・ベビールーム完備【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪　 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000489

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。