土地

ドリームタウン太秦蜂岡町2期

２駅２路線利用可能で交通アクセス良好！日当たり良好な南向きでお洗濯ものも良く乾きます♪（R7.3撮影）
バルコニーが３箇所にあり、お洗濯ものが一気に干せます！2階部分がカーポート代わりになり、雨の日も安心です♪（新築参考プラン：建物面積81.09m2/建物価格1855万円）
【自由設計】長く住み続けるお家だからこそ、外観・間取り・設備にこだわったマイホームを自由設計で実現！お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想をカタチにします！（外観イメージパース）
お客様だけのイメージパースを作成いたします！家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください♪（内観イメージパース）
【追加費用なしのドリームタウン標準仕様】・食器洗い乾燥機・システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・全居室Low-E複層ガラス等々…（内観イメージパース）
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明します！お客様のご要望に合わせた変更も可能ですので、お気軽にご相談ください♪（内観イメージパース）
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-93

交通: JR山陰本線「太秦」駅徒歩8分
京福電気鉄道北野線「撮影所前」駅徒歩4分

価格: 999万円ローンシミュレーター

土地面積: 有効53.68m²　（私道負担10.12m²別）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■＼南向き／日当たり良好■自由設計■JR太秦駅歩８分■京福撮影所前駅歩４分■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■●。―ポイント― ●。・閑静・南向きバルコニー・ＬＤＫ１８帖・Ｌ字型キッチン（対面式）- - - - -
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！

魅力1◇自分らしさを叶える、夢の自由設計！

【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪

【内観イメージパース】

魅力2☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段！『ただいま！』『おかえり！』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

【ドリームタウン施工例】

魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

ドリームホーム西京極五条店

店内の様子

キッズルーム&授乳室もございます！

内観・室内

【イメージパース】2階リビングゆったり18帖超！自然とご家族が集まる空間に♪2階リビングでご家族のプライバシーを守ります！
【イメージパース】2階キッチン小回りの利くL字型キッチンで家事の効率アップ♪食器洗い乾燥機が付いた便利なシステムキッチンです。
【イメージパース】1階納戸5.73帖5帖超の納戸は趣味のお部屋やシアタールーム、荷物置き場としても活躍！お好きなインテリアを置いて理想のお部屋作りができます♪
【イメージパース】2階洋室5.11帖お部屋のクロスはお好みでお選び頂けます。アクセントクロスでお客様だけの個性が光るお部屋に！壁の一部の色を変えるだけで、お部屋の印象がガラッと変わります。
【イメージパース】2階洋室5.11帖全居室収納付のため居住スペースがスッキリ片付く！バルコニーに面しているため、日当たり・風通し良好です♪
【イメージパース】キッチン小回りの利くＬ字型キッチン！90°に動くだけでコンロとシンクでの作業が可能です！作業効率がよくなり、複数人での調理が行いやすくなります！

設備・仕様

【システムキッチン】■ダイニングからワークスペースを見渡せる、対面キッチン。ダイニングとの空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します♪ ■キッチンカラーもお好みのデザインに！壁紙や床と統一させたり、アクセントとして華やかな色味にするのもいいですね♪
【食器洗い乾燥機】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます！ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です♪
【ホーロートップガスコンロ】■キッチン周りのお掃除がしやすいホーロートップガスコンロ！ ■バーナー感覚が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！炒め物をしながらお味噌汁作りなど、作業効率が上がる三口コンロ！ママも大助かり！
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂もおとして焼けるためフライパンを使った時よりも多く油脂をカットできます！
【TVモニター付インターホン】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【全居室Low-E複層ガラス】■ガラスを2枚にし、間に空間を作ることで断熱性能や遮熱性能がアップ！ ■結露によるトラブル軽減や紫外線カット・防犯性を高めます。
【浴室暖房換気乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機付き！家族の数だけ増える洗濯ものもしっかり乾かせます！ ■湿気を排してカビ防止や冬季のヒートショック緩和にも大活躍！
【追い炊き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます！
【ウォシュレット】■汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ■環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

外観・分譲地

【現地の様子】JR「太秦」駅まで徒歩8分！京福「撮影所前」駅まで徒歩4分！2WAYアクセス可能で通勤やお出かけに嬉しい♪（R7.3撮影）
【現地の様子】周辺に教育施設や買い物施設が充実しており、子育て世代も生活しやすい立地環境です♪（R7.3撮影）
【現地の様子】日当たり良好な南向きのお土地です！お部屋に明るい日差しが差し込みますね♪（R7.3撮影）
【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきます！（R7.3撮影）
【現地の様子】現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。（R7.3撮影）
【外観イメージパース】お客様だけのイメージパースを作成いたします！外観デザインやクロスの色味や希望の間取りなど…ドリームホームのプランナーとマイホームをカタチにしましょう♪

施工例・参考プラン

【新築参考プラン】建物面積81.09m2/建物価格1855万円

周辺環境・地図

【買い物】フレスコ帷子ノ辻店（約568ｍ）
【買い物】スギ薬局常盤店（約465ｍ）
【車・交通】 JR太秦駅（約640ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000452

所在地	周辺地図京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-93
交通	JR山陰本線「太秦」駅徒歩8分
その他交通	京福電気鉄道北野線「撮影所前」駅徒歩4分
土地面積	有効53.68m²　（私道負担10.12m²別）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％（前面道路の制限による容積率192％適用）	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側（私道）4.8m	売主	株式会社ドリームタウン（売主）
取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）	取引条件有効期限	2027/03/31
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！
その他費用	外構費用120万円（税込）・設計監理費用170万円（税込）別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％緩和適用前面道路の制限による容積率192％適用公簿63.80ｍ2（私道負担10.12ｍ2含）、有効53.68ｍ2 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000452

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。