土地

ドリームタウン西京極堤下町II

【夢を叶える自由設計】パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！外観や内装などお客様のお好みのデザインに♪（外観イメージパース）
【現地やモデルハウスご案内致します！】小学校まで徒歩７分、市・京阪バス桂小橋停歩3分、コンビニまで徒歩5分など…周辺施設が揃った生活便利地♪（R5.9撮影）
【新築参考プラン：土地価格1000万円/建物価格1809万円】お客様のご希望に沿って間取りの変更可能です！
お好きなハウスメーカーや建築会社でお家を建てれる「建築条件無土地」も販売中です⇒土地価格1499万円
【即日モデルハウスご案内可能】詳しい資料のご請求は【資料をもらう(無料)】お家見学のご依頼は【見学予約をする(無料)】ボタンへ♪
【追加費用なしのドリームタウン標準仕様】・食器洗い乾燥機・システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ウォシュレット・全居室Low-E複層ガラス等々…
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市右京区西京極堤下町

交通: 阪急京都本線「西京極」駅徒歩17分
市バス・京阪バス「桂小橋」停徒歩3分

価格: 1000万円ローンシミュレーター

土地面積: 44.25m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■＼夢を叶える自由設計！／【即日モデルハウスご案内可能】 ■小学校まで徒歩7分で通学安心！ ■交通量の少ない閑静な住宅街 ■市バス「桂小橋」停まで徒歩4分
■□。・ ―― 月々のお支払いが７万円台！今のお家賃と比べてください！月々のお支払い72,252円 (住宅ローン/借入金額2800万円/変動金利0.465％/35年返済の場合) ―― ・□。
■【即日モデルハウスご案内可能！】 ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」も大歓迎！

内観・室内

【リビングイメージパース】2階リビングは外からの視線を気にすることなくおくつろぎいただけます♪ダウンライトやニッチを取り付けてオシャレの演出したり等、こだわりのリビングに♪
【洋室イメージパース】7帖超の洋室はベッドや机を置いてもゆとりがございます。クロスの種類もお好みで♪お子様のお部屋を可愛くしたり…等
【洋室イメージパース】収納を増やすとお部屋がスッキリ片付き居住空間を広く活用可能に。納戸はお部屋として使うことはもちろん、物置部屋としてもお使いいただけます！
【ドリームタウン施工例】玄関にシューズボックスを取り付けることで、玄関周りがスッキリしてお掃除もラクラクに。毎日家族が出入りする大切な玄関をより居心地の良い空間に…♪
【ドリームタウン施工例】ミラーキャビネットのため、メイク用品や洗顔小物などのスッキリ収納♪青・ピンク・ホワイトなどアクセントクロスでオシャレ感アップ！
【ドリームタウン施工例】1日の疲れも足を延ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。お子様とワイワイ入浴を楽しんだり、一人でまったり寛ぐこともできます！

設備・仕様

【リビング】■モデルハウス見学会開催中！土日祝（10：00～18：00） ■様々なインテリアスタイルに合わせて家具を配置しております。新生活のイメージを膨らませましょう！
【システムキッチン】■動線が短く、手早く作業できるＬ型キッチン。 ■キッチンカラーもお好みのデザインに！壁紙や床と統一させたり、アクセントとして華やかな色味にするのもいいですね♪
【ホーロートップガスコンロ】■キッチン周りのお掃除がしやすいホーロートップガスコンロ！ ■バーナー感覚が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！炒め物をしながらお味噌汁作りなど、作業効率が上がる三口コンロ！ママも大助かり！
【食器洗い乾燥機】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます！ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です♪
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂もおとして焼けるためフライパンを使った時よりも多く油脂をカットできます！
【浴室暖房換気乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機付き！家族の数だけ増える洗濯ものもしっかり乾かせます！また湿気を排してカビ防止や冬季のヒートショック緩和にも大活躍！
【追い炊き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます！
【ウォシュレット】■汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ■環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【TVモニター付インターホン】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

外観・分譲地

【現地の様子を見にレッツゴー！】阪急西京極駅まで徒歩17分、市バス・京阪バス「桂小橋」停まで徒歩3分！最寄りのバス停から京都駅まで乗換ナシで到着でき、通勤や通学に便利♪（R5.9撮影）
【現地の様子を見にレッツゴー！】現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R5.9撮影）
【現地の様子を見にレッツゴー！】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R5.9撮影）
【外観イメージパース】パースなどを作ってお客様のイメージしやすいよう、お手伝いさせて頂きます。家具を置いたらどうなるんだろう、、？と不安な気持ちも解消できるのがイメージパースの強みです！お気軽にお声がけください♪
【施工例】時間を気にせず、ご家族構成・ライフスタイル・お好みに合ったお家作りを楽しみましょう♪
【施工例】モデルハウスへご内覧していたくと、実際の広さなどのイメージをしていただけます！お子様と一緒に見学も大歓迎！

施工例・参考プラン

【新築参考プラン】建物面積81.42m2/建物価格1809万円/土地面積44.25m2/土地価格1000万円
1階パース図間取り図を基に作成したイメージパース図です。（建物面積81.42m2/建物価格1809万円）
2階パース図２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！（建物面積81.42m2/建物価格1809万円）
3階パース図家族一人ひとりの大切なプライベート空間。暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました（建物面積81.42m2建物価格1809万円）

周辺環境・地図

【買い物】フレスコ八条店（約1008ｍ）
【買い物】ローソン天神川八条店（約360ｍ）
【買い物】ダックス右京葛野八条店（約752ｍ）
【買い物】アヤハディオ吉祥院八条店（約745ｍ）
【金融機関】京都中央信用金庫葛野支店（約540ｍ）
【学校】西京極西小学校（約550ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,000万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000326

所在地	周辺地図京都府京都市右京区西京極堤下町
交通	阪急京都本線「西京極」駅徒歩17分
その他交通	市バス・京阪バス「桂小橋」停徒歩3分
土地面積	44.25m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側5m(私道)
売主	株式会社ドリームタウン（売主）	取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	京都各地に即日ご案内可能なモデルハウスございます！
その他費用	設計監理費用120万円(税込)　外構費用110万円(税込)別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	※仮測量面積約44.25m2 ※準防火地域につき、建ぺい率70％使用 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/05/03
次回更新予定	2024/05/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000326

この物件のこだわりポイント

更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。