土地

ドリームタウン西京極堤下町

夢を叶える自由設計！和室を作ったり、ニッチを作ったり、お客様の理想のお家作りができちゃいます♪（外観パース）
【新築参考プラン：建物面積83.03ｍ2/建物価格1809万円】間取り変更可能！和室が欲しい…収納を増やしたい！等ご希望をお聞かせください！
時間を気にせず、ご家族構成・ライフスタイル・お好みに合ったお家作りを楽します！（内観パース）
節水、手荒れ予防に効果的な食器洗い乾燥機が標準仕様！お料理やお片付けをしながら会話を楽しめるカウンターキッチン（内観パース）
7帖の洋室はベッドを置いてもゆとりがございます！主寝室などにいかがでしょうか？（内観パース）
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！（内観パース）
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市右京区西京極堤下町

交通: 阪急京都本線「西京極」駅徒歩16分
京阪・市バス「桂小橋」停徒歩4分

価格: 900万円ローンシミュレーター

土地面積: 45.89m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■＼夢を叶える自由設計／ ■お客様のご予算・お好みにて間取りの変更可能！ ■交通量の少ない閑静な住宅街 ■通学安心！小学校まで徒歩7分！ ■市バス「桂小橋」停まで徒歩4分
■□。・ ―― 月々のお支払い69,672円！ (住宅ローン/借入金額2700万円/変動金利0.465％/35年返済の場合) ―― ・□。
■【即日モデルハウスご案内可能】 ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！ ■「1件だけ」「今すぐ見たい」も大歓迎！

内観・室内

【施工例】リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
【施工例】キッチンワークをしながらリビングにいるご家族を近くに感じることができる対面キッチン！お子様と楽しくおしゃべりしたり、リビング学習を見守りながらお料理ができちゃいます♪
【施工例】ニッチで壁も有効利用！アクセントクロスにしたり、電気のスイッチをスッキリまとめたり、写真を飾ってみたり…♪
【施工例】カウンターを配置すれば机いらず！お子様の勉強机の代わりにも♪インテリアに合わせて作る為、統一感がございます！
【施工例】ライトをつけたり、アクセントクロスで個性を出すこともできちゃいます！各居室でクロスの色を変えるのも遊び心があって楽しいですね♪
【施工例】使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ご家族そろって使えるゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに！

設備・仕様

【ホーロートップガスコンロ】 ■お食事後の片付けをサポート！朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ ■環境にも手肌にも優しい設備！食後に家族のくつろぎタイムもゆっくりともてますね・・・♪
【食器洗い乾燥機】■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に！
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂もおとして焼けるためフライパンを使った時よりも多く油脂をカットできます！
【キッチン収納】 ■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間にかわります！
【追い炊き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます！
【浴室暖房換気乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機付き！家族の数だけ増える洗濯ものもしっかり乾かせます！また湿気を排してカビ防止や冬季のヒートショック緩和にも大活躍！
【洗面】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
【ウォシュレット】■汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ■環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【TVモニター付インターホン】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

外観・分譲地

【現地の様子を見にレッツゴー！】現地更地になりました！現地へ足を運んで実際の広さを体感しませんか？（R5.9撮影）
【現地の様子を見にレッツゴー！】交通量の少ない閑静な住宅街！桂川緑地公園など自然に触れ合える住環境♪自由設計で新生活をスタート！（R5.9撮影）
【現地の様子を見にレッツゴー！】市・京阪バス「桂小橋」停歩4分桂駅・京都駅まで乗換無しで到着！通勤・通学便利ですね♪（R5.9撮影）
【モデルハウスございます！】外観もお客様のお好みでお選びいただけます！パースなどを作ってお客様がイメージしやすいよう、お手伝いさせていただきます♪（外観パース）
【モデルハウスございます！】実際に家具を置いたらどうなるのだろう？疑問点や不安点も親身に寄り添いサポートいたします！（外観パース）
【モデルハウスございます！】火曜・水曜日も営業中！お子様連れでお家の見学大歓迎！キッズルームやべビールームも完備◎（外観パース）

施工例・参考プラン

【新築参考プランA】建物面積83.03ｍ2、建物価格1809万円（土地面積45.89ｍ2、土地価格900万円）
【パース図1F：新築参考プランA】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました（建物面積83.03ｍ2、建物価格1809万円）
【パース図2F：新築参考プランA】２階リビングは陽当たり、風通し共に良好でご家族みんなで過ごす空間をより心地良くしてくれます！（建物面積83.03ｍ2、建物価格1809万円）
【パース図3F：新築参考プランA】3階の洋室は7帖＆6.25帖で広々空間！（建物面積83.03ｍ2、建物価格1809万円）
【新築参考プランB 】建物面積84.45ｍ2、建物価格1809万円（土地面積45.89ｍ2、土地価格900万円）

周辺環境・地図

【買い物】フレスコ八条店（約1072ｍ）
【買い物】ローソン天神川八条店（約462ｍ）
【買い物】ダックス右京葛野八条店（約752ｍ）
【買い物】アヤハディオ吉祥院八条店（約745ｍ）
【金融機関】京都中央信用金庫葛野支店（約540ｍ）
【学校】西京極西小学校（約550ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格900万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店: TEL:0120-385-544; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707812-0000319

所在地	周辺地図京都府京都市右京区西京極堤下町
交通	阪急京都本線「西京極」駅徒歩16分
その他交通	京阪・市バス「桂小橋」停徒歩4分
土地面積	45.89m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側5.13m（私道）
売主	株式会社ドリームタウン（売主）	取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計監理費用120万円(税込)・外構費用110万円(税込)別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	※仮測量面積約46.08ｍ2 ※準防火地域につき、建ぺい率70％使用 ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！
情報提供元	株式会社ドリームホーム　西京極五条店〒615-0884　京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/05/03
次回更新予定	2024/05/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17078120000319

この物件のこだわりポイント

更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。