土地

新町2丁目　1期

  • 外観

    区画図です

  • その他

    土地広々27坪！ 前道7.4ｍ×間口6.2ｍで駐車も簡単！

  • その他

    南向きで日当たり良好☆ 暖かい光が差し込むお家ができます♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市伏見区新町2丁目511・512-7
交 通
京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩5分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩7分
価 格
3,999万円ローンシミュレーター
土地面積
88.52m²
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
無

■＼南向きで日当たり良好／ ＼２Wayアクセス／　 ・京阪「伏見桃山」駅…徒歩5分（約400ｍ） ・近鉄「桃山御陵前」駅…徒歩7分（約560ｍ） ----
■周辺も充実 ・郵便局…歩2分（約150ｍ） ・セブンイレブン…歩3分（約240ｍ） ・イオンスタイル…歩4分（約300ｍ） ・フレスコ…歩5分（約350ｍ） ・京都銀行…歩8分（約600ｍ）
■---- 前道7.4ｍ×間口6.2ｍで広々！ ゆとりあるスペースで駐車も楽々！

魅力1◆最寄り駅まで徒歩7分圏内・２wayアクセスの住環境◆

■京阪「伏見桃山」駅　徒歩５分（約400ｍ）
■近鉄「桃山御陵前」駅　徒歩７分（約560ｍ）

～周辺施設～
□京都京町郵便局　徒歩２分（約150ｍ）
□セブンイレブン伏見新町4丁目店　徒歩３分（約240ｍ）
□イオンスタイル伏見桃山　徒歩４分（約300ｍ）
□フレスコスマイル大手筋店　徒歩５分（約350ｍ）
□京都銀行伏見支店　徒歩８分（約600m）

魅力2◆建築条件無土地として販売中！◆

☆お好きなハウスメーカーや工務店での施工が可能！
☆建築時期を気にせず、ご家族構成・ライフスタイルあったお家づくりを楽しめます！

・家にこだわりたい
・デザイン重視
・注文住宅を建てたい　　

など多くの要望を叶えられます♪

魅力3◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

外観・分譲地

  • 【外観】生活便利な周辺施設や教育施設が充実☆

  • 【外観】便利な２Wayアクセス！ 京阪・近鉄が利用可能です☆

  • 【外観】前道広々7.4ｍ！お車の駐車も簡単☆

周辺環境・地図

  • 【買い物】 イオンスタイル伏見桃山（約442ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン伏見新町4丁目店（約260ｍ）

  • 【車・交通】 ローソン伏見京町二丁目店（約314ｍ）

  • 【買い物】 サンドラッグ伏見桃山店（約474ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム丹波橋駅前店
TEL:075-601-0900
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707810-0000270

所在地 京都府京都市伏見区新町2丁目511・512-7
交通 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩5分
その他交通 近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩7分
土地面積 88.52m²
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 未定 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側　7.4m 売主 株式会社DreamTown
売主免許番号 国土交通大臣（2）第9484号 取引態様 株式会社ドリームホーム　専属専任媒介
取引条件有効期限 2026/10/31   
販売スケジュール 販売中
備考・制限等 歴史遺産型美観
仮測量面積：90.38ｍ２
伏見南浜界わい景観整備地区

インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　丹波橋駅前店
〒612-0068　京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1
［TEL］075-601-0900
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/06/06
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17078100000270

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム丹波橋駅前店
TEL:075-601-0900
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-59243
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LIFULL HOME’S物件番号：1707810-0000270／

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