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新築一戸建て
ドリームタウン桃山町弾正島
【完成予想パース：外観】 外観完成予想パースです！ お庭あり！ 普通車2台駐車可能！
土地ドーンと47坪！ 間口ゆったり6ｍ以上！ お車の駐車がしやすい立地です♪ 現地（2026年1月）撮影
京阪中書島駅まで徒歩8分！ 大阪方面や三条方面へのお出かけがしやすい立地！ 小中学校が徒歩7分圏内の安心地♪ 現地（2026年1月）撮影
その他
【完成予想パース：ダイニング】 キッチンからはリビングの様子がよく見え、安心してお料理ができます！ 対面式のキッチンにつき、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができますね♪
【完成予想パース：リビング】 リビングは広々21帖以上！ 大型テレビも置ける広さです！ また、リビング階段もございますので、毎日ご家族と顔を合わせることができてコミュニケーションが取りやすい♪
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区桃山町弾正島30-1
- 交 通
- 京阪本線「中書島」駅 徒歩8分
京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩4分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩13分
- 価 格
- 6399万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 156.03m²
- 建物面積
- 96.82m²
- 間取り
- 3LDK
■■土地ドーンと47坪！
■お庭あり！
■最寄りの京阪中書島駅は特急停車駅！
■普通車2台駐車可能！
■リビング21帖以上＆全居室6帖以上のゆとりある間取り！
■SCLやロフトなど収納充実！
■□ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量6）のおうち！
□地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3採用！
■□――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
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魅力1◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実！◆
▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
環境にも手肌にも優しい設備です！
▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
魅力2◆最寄り駅まで徒歩13分圏内・3wayアクセスの住環境◆
～Access～
■京阪本線「中書島」駅 徒歩8分（約640ｍ）
■京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩4分（約320ｍ）
■近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩13分（約1040ｍ）
～周辺施設～
□柿の木浜公園 徒歩5分（約400ｍ）
□京都京町郵便局 徒歩7分（約560ｍ）
□ファミリーマート伏見向島本丸店 徒歩10分（約800ｍ）
□フレスコスマイル伏見大手筋店 徒歩12分（約960ｍ）
□桃陵中学校 徒歩3分（約240ｍ）
□伏見南濱小学校 徒歩7分（約500ｍ）
間取図
-
- 間取り 3LDK 価格 6,399万円 建物面積 96.82m² 土地面積 156.03m²
内観・室内
完成予想パース：ダイニングキッチンからはリビングの様子がよく見え、安心してお料理ができます！ 対面式のキッチンにつき、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができますね♪
完成予想パース：リビングリビングは広々21帖以上！ 大型テレビも置ける広さです！ また、リビング階段もございますので、毎日ご家族と顔を合わせることができてコミュニケーションが取りやすい♪
完成予想パース：洋室全居室6帖以上の広さ！ また、全居室がバルコニーに面しているため、洗濯物を取り込んですぐに片づけができて家事効率UP♪ 固定階段式ロフトもございますので収納に困りません♪
設備・仕様
【施工例：食器洗い乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【施工例：3口コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【施工例：追い焚き機能】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【施工例：TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：浴室暖房換気乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
外観・分譲地
現地外観土地ドーンと47坪！ 間口ゆったり6ｍ以上！ 京阪中書島駅まで徒歩8分！ 現地（2026年4月）撮影
外観完成予想パース外観完成予想パースです！ お庭あり！ 普通車2台駐車可能！
周辺環境・地図
【買い物】 フレスコスマイル伏見大手筋店（約960ｍ）
【買い物】 イオンスタイル伏見桃山（約1016ｍ）
【買い物】 京都京町郵便局（約560ｍ）
【車・交通】 ファミリーマート伏見向島本丸店（約800ｍ）
【学校】 伏見南濱小学校（約500ｍ）
【学校】 桃陵中学校（約240ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707810-0000266
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町弾正島30-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線「中書島」駅 徒歩8分 | ||
| その他交通 | 京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩4分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩13分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 156.03m² | ||
| 建物面積 | 96.82m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年9月14日完成予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％・容積率160％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確更建築PLN奈支0065号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側 幅員4.43m 間口6.11m | 売主 | 株式会社DreamTown |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（2）第9484号 | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 山ろく インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店 〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1 ［TEL］075-601-0900 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078100000266 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- ロフト付き
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-91601
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707810-0000266／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- 京都市伏見区
- ドリームタウン桃山町弾正島
