土地

ドリームタウン西ノ京内畑町

  • 外観

    ■2Fプラン:リビングイメージパース 自由設計のためライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現することができます。モデルハウスのご案内も可能ですので、間取りや仕様など実際にご体感ください。

  • その他

    ■2Fプラン:キッチンイメージパース 作業動線が短く、家事の時短に嬉しいセパレートキッチンです。 コンパクトですが、それぞれに調理スペースが設けられている為、広々と料理ができます♪

  • その他

    ■キッチン・浴室・洗面を近くにまとめた水回り集約設計で、家事動線がスムーズ。移動の無駄がなく、毎日の家事効率がぐっと高まります。(新築参考2Fプラン)

  • その他

    ■水回りを1階に集約することで、帰宅後すぐに手洗いや入浴動線がスムーズ。3階建ならではの空間を活かし、家族それぞれのプライベートも確保できます。(新築参考3Fプラン)

  • その他

    ■3Fプラン:リビングイメージパース 2階リビングは人目が気になりにくく、プライバシーが守られます。 バルコニーに面している為、日当たり・風通し良好です。

  • その他

    ■3Fプラン:キッチンイメージパース リビングが見渡せる対面キッチンは、食器洗い乾燥機や3口コンロなど家事の時短に嬉しい設備が充実!

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市中京区西ノ京内畑町13-11

交 通
JR山陰本線「二条」駅 徒歩9分
京都地下鉄東西線「二条」駅 徒歩9分
市バス・JRバス「千本旧二条」停 徒歩6分

価 格
3,100万円(建物含まず)ローンシミュレーター

土地面積
61.31m²(18.54坪)
販売区画数/総区画数
1区画/1区画
建築条件

■━━ 物件のおすすめポイント ━━ ・理想の住まいを叶える、自由設計に対応 ・JR・地下鉄の2沿線利用可能。主要エリアへのアクセス良好 ・小・中学校が徒歩5分圏内でお子様の通学も安心の距離
■ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求(無料)」をクリック! 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します! ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■●定休日水曜日 ●お車での送迎も行っております! ●当店の目の前には4台駐車可能のガレージがございます! (第二駐車場には5台駐車) ●キッズルーム完備!

魅力1≪ドリームタウンのお家で居心地の良さをいつまでも♪≫

■家族が自然と集まる心地よいリビング
ゆとりある広さでくつろぎも来客対応も快適にこなせます。
家具配置もしやすく家族それぞれが思い思いに過ごせるゆとりの空間に。

■リビングを見渡せる対面キッチン
お子様の様子を見守りやすく家事と育児を両立しやすいのも魅力。
配膳や片付けの動線もスムーズで毎日の家事効率がアップします。

■使いやすさが嬉しい収納付きの洋室
全居室収納付きでいつでもスッキリとした状態を保つことができます。
さらにアクセントクロスでおしゃれな印象に。

魅力2≪家族みんなが嬉しい充実の標準設備≫

■浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期のお洗濯も安心です!冬場のヒートショック対策にも。

■食器洗浄乾燥機
後片付けをサポートしてくれます。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。

■TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるので、お子様のお留守番にも安心です。

魅力3 ≪ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です≫

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です。
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください!アットホームな店舗で、
のんびりリラックスしてお家を探すことができます。
キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください。

内観・室内

  • 2Fプラン:リビングイメージパースご家族の外出が把握しやすいリビング階段を採用!また、リビングにカウンターを設けることで、ちょっとした作業をするスペースやお子様の宿題をするスペースなど様々な用途で活躍!

  • 3Fプラン:リビングイメージパースキッチン横のパントリーには、買いだめした食材や食器などがたっぷり収納可能。キッチンがスッキリと片付き、作業スペースが広く取れます♪

  • 3Fプラン:1F洋室6帖イメージパース1階のお部屋は階段の上り下りが不要で、老後も安心して利用できます。また、勝手口を設けている為、外から直接お部屋に入ることが可能です。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■対面キッチンは料理をしながらリビングを見渡せ、家族との会話も自然に広がります。お子様の様子を見守りやすく、家事と育児を両立しやすいのも魅力。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。

設備・仕様

  • 【キッチン収納】■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります。

  • 【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート。食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり。環境にも手肌にも優しい設備です。

  • 【3口 コンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。

  • 【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。

  • 【換気扇】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

  • 【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【追い焚き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。

  • 【TVモニター付きインターフォン】■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

  • 【ウォシュレット】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。

外観・分譲地

  • 【現地写真】■現地では周辺環境や立地条件、日当たりや前道の様子などを実際にご確認いただけます。モデルハウスでは間取りや広さ、設備仕様や生活動線などをご体感いただけます。現地(2026年3月)撮影

  • 【前道写真】■自由設計のためライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現することができます。モデルハウスのご案内も可能ですので、間取りや仕様など実際にご体感ください。現地(2026年3月)撮影

  • 【前道写真】■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2026年3月)撮影

  • 【前道写真】■前道は見通しが良く、開放感のある立地。車通りも比較的落ち着いており、出入りや駐車もスムーズです。歩行者や自転車の確認もしやすく、安心感のある住環境です。現地(2026年3月)撮影

  • 新築参考3Fプラン:外観イメージパースお客様のご要望に合わせたイメージパースを作成いたします!インテリアスタイルや外観、色味など、ご希望ありましたらお気軽にご相談くださいませ。

施工例・参考プラン

  • 【新築参考2Fプラン】【新築参考2Fプラン】土地3100万円 建物1829万円(82.97m2)

  • 【新築参考3Fプラン】【新築参考3Fプラン】土地3100万円 建物2129万円(89.05m2)

周辺環境・地図

  • 【買い物】 Bivi二条(約687m)

  • 【買い物】 阪急オアシス西ノ京店(約383m)

  • 【買い物】 業務スーパー西ノ京店(約535m)

  • 【買い物】 キリン堂西ノ京御前店(約414m)

  • 【その他】 朱雀公園(約445m)

  • 【買い物】 京都市立西ノ京中学校(約292m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,100万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム堀川北山店
TEL:075-495-0234
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707808-0000120

所在地 京都府京都市中京区西ノ京内畑町13-11
交通 JR山陰本線「二条」駅 徒歩9分
その他交通 京都地下鉄東西線「二条」駅 徒歩9分
市バス・JRバス「千本旧二条」停 徒歩6分
土地面積 61.31m²(18.54坪)
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 開発許可申請不要な土地のため無し 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側(私道):幅3.5m・間口5.44m
売主 株式会社DreamTown 取引態様 専属専任媒介/株式会社ドリーム
取引条件有効期限 2026/06/01   
販売スケジュール 先着受付順
その他費用 外構費用120万円(税込)別途要/設計監理費用170万円(税込)別途要
主たる設備の概要 公共上下水・買主指定の電力・ガス
備考・制限等 ※セットバック面積約1.36m2別
※私道負担面積約9.58m2別

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
定休日/水曜日
時間/9:00~19:00

◆プライベート見学会ご予約受付中◆
モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

●駐車場も完備!
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

●キッズルーム完備!
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

●お子様連れのお客様も大歓迎!!
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております!
1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 堀川北山店
〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
[TEL]075-495-0234
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17078080000120

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム堀川北山店
TEL:075-495-0234
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
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