土地

ドリームタウン西ノ京伯楽町

  • 外観

    ■現地では周辺環境や立地などをご確認いただけます。あわせてモデルハウスもご案内いたしますので間取りや設備、実際の住み心地をイメージしていただけます。(イメージパース)

  • その他

    ■ご家族みんなが自然と集まり、くつろげるゆったりとしたリビング。開放感のある空間設計で日常のひとときを心地よく過ごすことができます。(イメージパース)

  • その他

    ■2階リビングは外からの視線を気にせず、家族がゆったりとくつろげるプライベート空間。採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。(イメージパース)

  • その他

    ■水回りを1階に集約することで、帰宅後すぐに手洗いや入浴動線がスムーズ。3階建ならではの空間を活かし、家族それぞれのプライベートも確保できます。

  • その他

    ■対面キッチンは料理をしながらリビングを見渡せ、家族との会話も自然に広がります。お子様の様子を見守りやすく、家事と育児を両立しやすいのも魅力。(イメージパース)

  • その他

    ■2面採光を確保した洋室は、自然光がたっぷり入り1日を通して明るく心地良い空間に。風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。(イメージパース)

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町7-15

交 通
JR山陰本線「円町」駅 徒歩6分
市バス「伯楽町」停 徒歩3分

価 格
2,100万円(建物含まず)ローンシミュレーター

土地面積
有効57.77m²(17.47坪)
販売区画数/総区画数
1区画/1区画
建築条件

■━━ 物件のおすすめポイント ━━ ・理想の住まいを叶える、自由設計に対応 ・JR「円町」駅徒歩6分で通勤・通学に便利 ・小・中学校が徒歩10分圏内でお子様の通学も安心の距離
■ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求(無料)」をクリック! 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します! ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■●お車での送迎も行っております! ●当店の目の前には4台駐車可能のガレージがございます! (第二駐車場には5台駐車) ●キッズルーム完備!

魅力1≪ドリームタウンのお家で居心地の良さをいつまでも≫

■光と開放感を楽しむ2階リビング
外からの視線を気にせず、家族がくつろげるプライベート空間。
採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。

■会話が弾む対面キッチン
リビングを見渡せる対面キッチンは料理をしながら
家族との会話も楽しむことができます。

■2面採光の明るい洋室
自然光がたっぷり入り1日を通して明るく心地良い空間に。
風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。

魅力2≪家族みんなが嬉しい充実の標準設備≫

■浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期のお洗濯も安心です!冬場のヒートショック対策にも。

■食器洗浄乾燥機
後片付けをサポートしてくれます。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。

■TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるので、お子様のお留守番にも安心です。

魅力3≪ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です≫

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です。
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください!アットホームな店舗で、
のんびりリラックスしてお家を探すことができます。
キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください。

内観・室内

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■ダウンライトを採用したリビングは、空間を広く見せる効果があり、開放感が魅力です。また、他のインテリアを邪魔しないシンプルで上品なデザインが特徴。おしゃれな空間作りをサポートします。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■プライバシーを確保しながら、明るく開放的な空間を実現した2階リビング。18帖の広々としたスペースは、家族団らんやお客様を迎えるのに最適です。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込みます。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■対面キッチンは、調理中もリビングやダイニングの家族の様子を確認できる安心設計。キッチンにいながら自然と会話が生まれるので、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方におすすめです。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■全居室に二面採光を取り入れ、明るく開放的な洋室です。通風も良好で快適に過ごせます。アクセントクロスを施すことで、個性的でおしゃれな空間に仕上がり、より一層居心地の良い部屋になります。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■各お部屋に収納を設けて、住みやすさを追求しています。物が散らかりにくく、部屋をいつでもスッキリと保つことができ、快適に過ごせます。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。洗面スペースと分かれており、家族みんなが使いやすい設計です。

設備・仕様

  • 【キッチン収納】■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。

  • 【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。

  • 【3口 コンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。

  • 【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。

  • 【換気扇】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

  • 【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【追い焚き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。

  • 【ウォシュレット】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。

  • 【TVモニター付きインターフォン】■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。

施工例・参考プラン

  • 【新築参考プラン】建物価格1899万円、建物面積81.42m2

  • 【建築条件無土地】条件無土地:2499万円

周辺環境・地図

  • 【買い物】 阪急オアシス円町店(約213m)

  • 【車・交通】 生鮮館なかむら円町店(約275m)

  • 【買い物】 スギ薬局円町店(約624m)

  • 【買い物】 エディオン円町店(約434m)

  • 【買い物】 フレスコ御前店(約896m)

  • 【車・交通】 イズミヤ白梅町店(約1056m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,100万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
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返済期間
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム堀川北山店
TEL:0120-692-072
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707808-0000105

所在地 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町7-15
交通 JR山陰本線「円町」駅 徒歩6分
その他交通 市バス「伯楽町」停 徒歩3分
土地面積 有効57.77m²(17.47坪)
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160% 国土法届出 届出不要
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側(私道):幅3.55m・間口4.46m(セットバック面積約1.12m2含) 売主 株式会社DreamTown
取引態様 専属専任媒介/株式会社ドリームホーム 取引条件有効期限 2026/06/01
販売スケジュール 先着順受付中
その他費用 設計監理費用170万円(税込)別途要/外構費120万円(税込)別途要
主たる設備の概要 公共上下水、買主指定の電力・ガス
備考・制限等 ※セットバック面積約1.12m2別
※私道負担面積約7.74m2別

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
定休日/水曜日
時間/9:00~19:00

◆プライベート見学会ご予約受付中◆
モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

●駐車場も完備!
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。

●キッズルーム完備!
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

●お子様連れのお客様も大歓迎!!
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

●見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております!
1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 堀川北山店
〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
[TEL]075-495-0234
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17078080000105

この物件のこだわりポイント

  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム堀川北山店
TEL:0120-692-072
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-49132
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1707808-0000105/

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