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土地
ドリームタウン小倉町南堀池1期
【外観イメージパース】 長く住み続けるお家だからこそ、構造や間取りから内装、設備に至るまで徹底的にこだわりたい！そんな方にぴったりの自由設計です
【LDKイメージパース】 広々20帖超えの、家族が自然に集まるお家！ まどりの変更も可能ですので、お客様のご希望をお聞かせください！
【洋室イメージパース】 「子ども部屋をポップな壁紙にしたい」「落ち着いた色味の寝室にしたい」等、壁紙もお好みでお選びいただけます！
建築条件無し土地としても販売中！ 大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
【現地写真：R8.4撮影】 自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
【現地写真：R8.4撮影】 自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府宇治市小倉町南堀池
- 交 通
- 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩12分
- 価 格
- 2299万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- （公簿）102.60m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■【2026/5/1新登場！】
■南東向き！前道6ｍ×間口8.3ｍ！
■土地31坪！自由設計！
■宇治西小倉学園が徒歩10分！
■おうちの裏側が駐車場になっており開放的
■……
【まどりのポイント】
・リビング広々20帖超え
・バルコニー2か所！
・固定階段式ロフトあり
・全居室収納あり！
・駐車2台可能！
■……
【周辺環境】
・宇治西小倉学園…徒歩10分
・フレスコ…徒歩6分
・南堀池北児童遊園…徒歩1分
・ローソン…徒歩6分
・ウエルシア…徒歩6分
魅力1◇厳選した設備・仕様からお客様のお好みにカスタマイズ◇
インテリアカラーは「8種類」のパターンからベーススタイルを選び
お好みのキッチンやバスルームなどの水回りの設備を組み合わせます。
外観デザインは個別設計で、豊富な外壁材からご自由にお選びいただけます。
オプションアイテムも多数取り揃えておりますので、自分らしくカスタマイズしてください！
魅力2◇最長30年安心！充実のアフターサポートプログラム◇
【住宅長期保証】
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。
【住宅設備「10年」保証】
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。
【専用アプリサービス】
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。
内観・室内
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは20.2帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチンです！3つ口コンロ＆グリルもついているので、汁物、焼き物など同時に作業できて家事がはかどりますね！ママも大助かり！
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】本を読みながら料理をしたり、家族とコミュニケーションを取りながら家事をしたり。毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】1坪タイプの浴室です！大人の方でもゆったり足がのばせます！
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！
設備・仕様
【ホーロートップガスコンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
【浴室暖房換気乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
食器洗浄乾燥機■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【レンジフード】■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【キッチン収納】■よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間にかわります！
【ＴＶモニター付インターフォン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【ウォシュレットトイレ】節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
【追い炊き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
外観・分譲地
【ドリームタウンシリーズ施工例：外観】自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
【ドリームタウンシリーズ施工例：外観】長く住み続けるお家だからこそ、構造や間取りから内装、設備に至るまで徹底的にこだわりたい！そんな方にぴったりの自由設計です
【ドリームタウンシリーズ施工例：外観】自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
施工例・参考プラン
【新築参考プランA】建物価格：1900万円 建物面積：92.10m2 設計監理費用170万円・外構費120万円別途要（税込）
【K3ダンパー】弊社では地震の揺れに効果的な耐震×制震ダンパーK3を採用しています
【ドリームホームオーナーズクラブ】当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
ドリームホームの実績■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
周辺環境・地図
【学校】 堀池幼稚園（約80ｍ）
【学校】 宇治西小倉学園（にしおぐら小学校・西小倉中学校）（約799ｍ）
【買い物】 ローソン宇治小倉堀池店（約468ｍ）
【買い物】 ウエルシア宇治小倉店（約475ｍ）
【買い物】 スーパーフレスコ小倉店（約424ｍ）
【金融機関】 宇治西小倉郵便局（約395ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707806-0000313
| 所在地 | 京都府宇治市小倉町南堀池 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩12分 | ||
| 土地面積 | （公簿）102.60m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 国土法届出 | 届出不要 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南東（公道）6m、間口8.3m | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/26 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 外構費：120万円(税込)別途要・設計監理費用170万円(税込)別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | （事前に必ずお問い合わせください） インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-19:00】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 仮測量面積：102.13ｍ2 |
||
| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 大久保駅前店 〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/05 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078060000313 | ||
この物件のこだわりポイント
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-96313
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000313／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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