土地

広野町宮谷1期【2区画】

大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！（R7.12撮影）
現地前道写真前道は車通り少なく小さなお子様が飛び出しても事故の可能性が低くなりますね！（R7.12撮影）
現地前道写真間口6.36ｍ！開放感や風の通りもよくなり、日当たりも確保できます！ドッシリと構えた雰囲気の存在感ある外観にすることができます！（R7.12撮影）
【全体区画図】
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案内図
交通図

所在地: 京都府宇治市広野町宮谷

交通: 近鉄京都線「大久保」駅徒歩15分
JR奈良線「新田」駅徒歩10分

価格: 1800万円ローンシミュレーター

土地面積: 95.19m²（28.79坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 無

■【ご成約感謝フェア対象】期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！開催期間：6/1（月）～6/30（火） ※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
■…… 【JR「新田」駅歩10分＆近鉄「大久保」駅歩15分】 ■子育て世代に安心、落ち着いた住環境 ■閑静で暮らしやすい立地 ■建築条件条件無し土地 ■一括購入もOK
■…… 【教育施設等】・大久保小学校…歩4分　・宮谷児童遊園…歩1分・広野中学校…歩13分　・太陽が丘…車約6分【買物施設】・平和堂…歩11分　・キリン堂…歩9分

内観・室内

【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洋室】自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：玄関】お客様の家族構成やライフスタイルに合った理想の住まいをカタチにします！
【ドリームタウンシリーズ施工例：玄関】お客様のご要望をお伺いし、間取りプランを提案致します！
【ドリームタウンシリーズ施工例：玄関】「実際にどんな仕様の建物が建つの？」そんな方！モデルハウスへご招待致します！

設備・仕様

【ドリームタウン共通仕様施工例：ホーロートップガスコンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
【ドリームタウン共通仕様施工例：浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ドリームタウン共通仕様施工例：食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【ドリームタウン共通仕様施工例：グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【ドリームタウン共通仕様施工例：換気扇】●女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ●汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
【ドリームタウン共通仕様施工例：キッチン収納】■よく使うもの程、取出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
【ドリームタウン共通仕様施工例：ＴＶモニター付インターホン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【ウォシュレットトイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。【ドリームタウン共通仕様施工例：ウォシュレット機能付きトイレ】 ◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【ドリームタウン共通仕様施工例：追い焚き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

外観・分譲地

【黄色と青の旗が目印！】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住環境です。（R7.12撮影）
【スタッフが現地へご案内いたします！】両区画間口6.3ｍで開放感あり！大久保小学校まで徒歩4分で安心の通学キョリ♪（R7.12撮影）
【ご案内時の暑さ対策実施中！】朝日が明るく差し込み、気持ちよく目覚めることができます！（R7.12撮影）
【ご案内時の暑さ対策実施中！】閑静な住宅地で過ごしやすい環境です！JR・近鉄の2wayアクセスで通勤・通学にも便利な立地！（R7.12撮影）
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】リビングに憩う家族の姿を見守りながら、楽しくお料理ができる対面キッチンを採用。多彩に活用できるスタディーカウンターや、緩やかにセパレートされたダイニングなど、寛ぎの中にも家族の個性を大切に育むプラン。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

施工例・参考プラン

【1号地新築参考プラン】建物1829万円/建物面積85.80ｍ2
【2号地新築参考プラン】建物1829万円/建物面積85.80ｍ2
【ドリームタウンシリーズ施工例：タタミコーナー】パーテーションなどで目隠しをすれば、来客時のゲストルームにもなりますね！
【ドリームタウンシリーズ施工例：タタミコーナー】リビングのタタミコーナーは、キッチンから目が届く場所の為お子様のプレイスペースとしても活躍！
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。開放感のある広々リビングに光と風を呼び込みます。

周辺環境・地図

【学校】大久保小学校（約294ｍ）
【学校】広野中学校（約992ｍ）
【学校】広野幼稚園（約293ｍ）
【買い物】キリン堂宇治広野店（約681ｍ）
【買い物】コーナンPRO宇治小倉（約973ｍ）
【金融機関】京都中央信用金庫（約966ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店: TEL:0774-48-1860; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707806-0000308

所在地	周辺地図京都府宇治市広野町宮谷
交通	近鉄京都線「大久保」駅徒歩15分
その他交通	JR奈良線「新田」駅徒歩10分
土地面積	95.19m²（28.79坪）
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％、容積率100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側公道：幅4m　間口6.34m（1号地）・6.31m（2号地）
取引態様	専属専任媒介/株式会社ドリームホーム	取引条件有効期限	2026/12/27
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計監理費用：170万円別途要(税込)、外構費：120万円(税込)別途要（※ドリームタウンで建築の場合のみ別途要）
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	（事前に必ずお問い合わせください）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　大久保駅前店〒611-0031　京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/05
LIFULL HOME'S 物件番号	17078060000308

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。