土地

莵道籔里1期

弊社は毎日新物件の情報を入荷しており、水面下物件も多数！いつ来ても新情報が沢山！住宅ローンのご相談や売却のご相談などご質問にお答え致します。
大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
弊社建築の場合、地震の揺れに効果的な耐震×制震ダンパーK3を採用しています。
新築参考プラン建物1499万円設計監理費用120万円別途要外構費120万円別途要
■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
【ご成約感謝フェア対象】期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！開催期間：6/1（月）～6/30（火） ※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
案内図
交通図

所在地: 京都府宇治市莵道籔里

交通: 京阪宇治線「三室戸」駅徒歩11分
京阪バス「森本」徒歩6分

価格: 800万円ローンシミュレーター

土地面積: 79.67m²　※セットバック部分3.98m²含

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 無

■【ご成約感謝フェア対象】期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！開催期間：6/1（月）～6/30（火） ※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
■…… ・京阪「三室戸」駅が歩11分・建築条件無し土地・実家近く・学区重視の方におすすめ！・3LDK/駐車1台分も設計可！
■大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！

内観・室内

【ドリームタウンシリーズ施工例：外観】自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：外観】自由設計ですので、「洋室を和室に変えたい。」「収納をもっと増やしたい。」などご要望があればお気軽にお問い合わせください♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】プライベート性を保ちながらも家族の集いとふれあいが自然と生まれるコミュニケーションを育むリビングを考えました。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります！
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。

設備・仕様

【ドリームタウン共通設備：3口コンロ】ガスコンロと比べて表面の凹凸が少ない為、調理中に飛び散った油や調味料を拭き取りやすいくキッチン回りのお手入れがしやすくなります！キッチンを清潔に保ちやすくなりますね
【ドリームタウン共通設備：食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【ドリームタウン共通設備：グリル】フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【ドリームタウン共通設備：キッチン収納】よく使うもの程、取出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
【ドリームタウン共通設備：換気扇】女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！
【ドリームタウン共通設備：浴室暖房乾燥機】梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ドリームタウン共通設備：追い炊き機能】冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【ドリームタウン共通設備：ウォシュレットトイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。
【ドリームタウン共通設備：TVモニター付きインターホン】来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

外観・分譲地

【現地外観写真】大手ハウスメーカーから工務店まで、お好きな建築会社を選べます！時間を気にせず家族構成やライフスタイル、好みにぴったり合ったお家造りを楽しめます！
【現地外観写真】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪
【現地写真】更地になりました！　詳しい資料のご請求は【無料資料請求する(無料)】お家見学のご依頼【見学予約をする(無料)】ボタンへ！お電話でのお問い合わせも大歓迎です！0120-451-860
【現地写真】更地になりました！　詳しい資料のご請求は【無料資料請求する(無料)】お家見学のご依頼【見学予約をする(無料)】ボタンへ！お電話でのお問い合わせも大歓迎です！0120-451-860
【現地写真】更地になりました！　詳しい資料のご請求は【無料資料請求する(無料)】お家見学のご依頼【見学予約をする(無料)】ボタンへ！お電話でのお問い合わせも大歓迎です！0120-451-860（R7.12撮影）
【現地写真】【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。アットホームなお店でリラックスしてお家を探せます♪（R7.12撮影

施工例・参考プラン

【新築参考プラン】建物価格1529万円・建物面積81.10ｍ2　　設計監理費用120万円別途要（税込）、外構費120万円別途要（税込）

周辺環境・地図

【買い物】アル・プラザ宇治東（約1258ｍ）
【買い物】フレンドマート宇治菟道店（約932ｍ）
【買い物】セブンイレブン宇治三室戸店（約561ｍ）
【買い物】ダックス宇治三室戸店（約812ｍ）
【学校】宇治市立三室戸小学校（約1531ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店: TEL:0120-451-860; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707806-0000305

所在地	周辺地図京都府宇治市莵道籔里
交通	京阪宇治線「三室戸」駅徒歩11分
その他交通	京阪バス「森本」徒歩6分
土地面積	79.67m²　※セットバック部分3.98m²含
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％（前面道路の制限により、容積率は160%を適用）	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側公道：幅2.2m　間口4.4m
取引態様	専属専任媒介/株式会社ドリームホーム	取引条件有効期限	2026/12/27
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計監理費用：170万円別途要(税込)、外構費：120万円(税込)別途要（※ドリームタウンで建築の場合のみ別途要）
主たる設備の概要	電気、公営水道、オール電化
備考・制限等	・前面道路の制限による容積率160％を適用（事前に必ずお問い合わせください）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　大久保駅前店〒611-0031　京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/31
次回更新予定	2026/06/13
LIFULL HOME'S 物件番号	17078060000305

この物件のこだわりポイント

自由設計対応
分譲物件
公営水道
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。