土地

ドリームタウン伊勢田町遊田1期

  • 外観

    【イメージパース：リビング】 建物価格1930万円　建物価格92.88m2　　 外構費120万円・設計監理費用170万円別途要 間取り図を基に作成したイメージパース図です。

  • その他

    【イメージパース：リビング】 建物価格1930万円　建物価格92.88m2　 外構費120万円・設計監理費用170万円別途要 間取り図を基に作成したイメージパース図です。

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    【イメージパース：リビング】 建物価格1930万円　建物価格92.88m2　　 外構費120万円・設計監理費用170万円別途要　 間取り図を基に作成したイメージパース図です。

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    【土地のみでも販売中です】 建築条件無し土地：2399万円

  • その他

    ■K3ダンパー採用　 弊社では地震の揺れに効果的な耐震×制震ダンパーK3を採用しています

  • その他

    【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】 ご紹介者様に Amazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！ さらにご成約の場合 ご紹介者様・ご友人様双方に現金1万円～15万円プレゼント！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府宇治市伊勢田町遊田
交 通
近鉄京都線「小倉」駅 徒歩11分
価 格
1999万円ローンシミュレーター
土地面積
104.32m²（31.55坪）
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
付

■【5/25新プラン追加！】 ■ 近鉄小倉駅徒歩11分 ■前道6ｍ×間口11.4ｍ ■土地31坪！！新築参考プランあり！ ■宇治西小倉学園が徒歩4分！
■…… ・夢の自由設計でセミオーダー住宅！ ・FP無料相談会開催中！ ・お車での送迎サービス有！ ・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
■…… 【周辺環境】 ・宇治西小倉学園…徒歩4分 ・フレスコ…徒歩2分 ・遊田三角児童公園…徒歩2分 ・ドラッグユタカ…徒歩11分 ・ファミリーマート…徒歩8分　

魅力1◇厳選した設備・仕様からお客様のお好みにカスタマイズ◇

インテリアカラーは「8種類」のパターンからベーススタイルを選び
お好みのキッチンやバスルームなどの水回りの設備を組み合わせます。

外観デザインは個別設計で、豊富な外壁材からご自由にお選びいただけます。

オプションアイテムも多数取り揃えておりますので、自分らしくカスタマイズしてください！

魅力2◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇

【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。冬は室内熱を外に逃がさず暖房効果を高めます。

【ピタットキー】
非接触式だから、タグキーを近づけるだけでOK！
サッと施解錠できるから、面倒な鍵の操作を除いてスマートに出入りできます。
専用アプリでドアとBluetoothを介してペアリングすることで、
キーの管理・施解錠履歴の確認も可能。

【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。

魅力3◇ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です◇

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

内観・室内

  • 【イメージパース：洋室】建物価格1729万円　建物価格92.88m2 間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構費120万円・設計監理費用170万円別途要

  • 【イメージパース：洋室】建物価格1729万円　建物価格92.88m2　　　 間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構費120万円・設計監理費用170万円別途要

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】忙しい朝もしっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をたくさん並べて頂き、テーブルで囲む健やかな食事の時間を存分に愉しんで下さい。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】大型テレビも置ける20帖の広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。 明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】広くゆったりと家族揃って寛げるLDKは20帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

設備・仕様

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：ホーロートップガスコンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：ウォシュレットトイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：食器洗浄乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：換気扇】●女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ●汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：ＴＶモニター付インターホン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：追い炊き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

  • 【ドリームタウン共通仕様施工例：キッチン収納】■よく使うもの程、取出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪

外観・分譲地

  • 現地写真更地になりました！　　月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R8.4撮影）

  • 現地写真更地になりました！　　　現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.4撮影）

  • 現地写真更地になりました！　【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。（R8.4撮影）

  • 【イメージパース：外観】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします。こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。

  • 【イメージパース：外観】間取り図を基に作成したイメージパース図です。外構など、ご要望ございましたらお客様に合わせて作成いたします。こちらは参考プランのイメージパースであり、実際の仕上がりとは異なる場合があります。

  • 現地写真更地になりました！　　　現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R8.4撮影）

施工例・参考プラン

  • 【新築参考プランA】建物1930万円・建物面積93.19ｍ2　　設計監理費用170万円・外構費120万円（税込）別途要

  • 【新築参考プランB】建物1930万円・建物面積91.08ｍ2　　設計監理費用170万円・外構費120万円（税込）別途要

  • 【新築参考プランD】建物1930万円・建物面積92.88ｍ2　　設計監理費用170万円・外構費120万円（税込）別途要

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレスコ小倉店（約87ｍ）

  • 【金融機関】 宇治西小倉郵便局（約99ｍ）

  • 【病院・役所】 医療法人仁心会宇治川病院（約1182ｍ）

  • 【文化施設】 宇治市西宇治図書館（約421ｍ）

  • 【レジャー】 西宇治公園（約1523ｍ）

  • 【学校】 宇治西小倉学園（約315ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707806-0000284

所在地 京都府宇治市伊勢田町遊田
交通 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩11分
土地面積 104.32m²（31.55坪）
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 未定 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側（公道）幅員6m　間口11.45m
売主 株式会社DreamTown 取引態様 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介
取引条件有効期限 2026/12/27   
販売スケジュール 販売中
その他費用 設計監理費用170万円・外構費120万円（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ●公簿面積101.14ｍ2

（事前に必ずお問い合わせください）
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケジュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

仮測量面積：102.13ｍ2
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　大久保駅前店
〒611-0031　京都府宇治市広野町西裏65-3
［TEL］0774-48-1860
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/05
LIFULL HOME'S
物件番号		 17078060000284

この物件のこだわりポイント

  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
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