新築一戸建て

ドリームタウン木幡平尾1期

【外観イメージパース】こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、実際の仕上がりとは形状・色味・材質などが異なる場合があります。
【イメージパース：リビング】短時間でも大歓迎！お家探しはモデルハウス見学から！当日・前日のご予約でもご案内可能！まずはお気軽にお問い合わせください！
【イメージパース：リビング】お家探しが初めての方も安心！ FPとの無料相談会開催中！
【まどり】当日・前日のご予約でもご案内可能！まずはお気軽にお問い合わせください！
【イメージパース：洋室】短時間でも大歓迎！お家探しはモデルハウス見学から！当日・前日のご予約でもご案内可能！まずはお気軽にお問い合わせください！
【お友達紹介で最大15万円プレゼント！】ご紹介者様に Amazon電子ギフト券3000円～5000円分プレゼント！さらにご成約の場合ご紹介者様・ご友人様双方に現金1万円～15万円プレゼント！
案内図
交通図

所在地: 京都府宇治市木幡平尾

交通: 京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩15分
京都京阪バス「石田南」停徒歩7分

価格: 3819万円ローンシミュレーター

土地面積: （公簿）104.57m²　(仮測量)105.58m²

建物面積: 83.04m²

間取り: 3LDK

■【360度パノラマ画像公開中！】・東向きで朝日が差し込む・土地広々31坪・間口7.1ｍ！普通車2台並列駐車可・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
■…… 【2026年10月末完成予定】・耐震・制震の「K3ダンパー」採用！・ZEH水準の省エネ住宅・追加オプションも豊富に取り揃えております！
■…… 【周辺施設】・MOMOテラス…歩24分（車約6分）・フレンドマート…歩11分・ダックス…歩9分・平尾第4公園…歩2分【交通アクセス】・地下鉄「石田」駅　歩15分

魅力1◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇

【高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。

【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさないため、複層ガラスより暖房効果を高めます。

【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。
また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。

K3ダンパー

Low-E複層ガラス

高機能グラスウール

魅力2◇最長30年安心！充実のアフターサポートプログラム◇

【住宅長期保証】
定期的な点検と10年ごとのメンテナンスを、当社で実施いただいた場合、通常10年の瑕疵保証（構造耐力・防水性能）を、最長30年間受けていただくことが出来ます。

【住宅設備「10年」保証】
建物だけでなく、設備機器にも保証をご用意。あらかじめ指定した設備機器の【自然故障】について、お引渡しから10年間（諸条件有）、無料で出張修理・部品交換を受けられます。

【専用アプリサービス】
専用のアプリをご登録いただくと、取扱説明書などの閲覧、設備・住宅の不具合報告が可能です。また、各種割引クーポンや、ポイントを使用し、様々なサービスを受けることが出来ます。

オーナーズクラブ

オーナーズクラブ　対象設備と対象内容

オーナーズクラブ　専用アプリ

魅力3◇ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

店舗外観

店内

キッズルーム

間取図

まどり

間取り 3LDK

価格 3,819万円

建物面積 83.04m²

土地面積 104.57m²

まどり
間取り	3LDK
価格	3,819万円
建物面積	83.04m²
土地面積	104.57m²

内観・室内

【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】18帖のゆったりリビング！リビング階段なので、家族と毎日コミュニケーションが取れます！
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】18帖のゆったりリビング！リビング階段なので、家族と毎日コミュニケーションが取れます！
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】18帖のゆったりリビング！リビング階段なので、家族と毎日コミュニケーションが取れます！
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面化粧台】女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠！
【ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ】一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
【ドリームタウンシリーズ施工例：シューズクローゼット】シューズクローゼットはご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえる為、玄関はいつもすっきり。履きたい靴もすぐに見つけられますね

設備・仕様

【食器洗い乾燥機】食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【ホーロートップガスコンロ】バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
【グリル】フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【レンジフード】女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
【TVモニター付きインターホン】来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【追い焚き機能】冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【浴室暖房換気乾燥機】梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
ホームビルダーランキング■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。

外観・分譲地

【イメージパース：洋室】お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
【イメージパース：洋室】落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
【イメージパース：洋室】お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！
【スタッフが現地へご案内致します！】東向きで朝日がたっぷり差し込みます！（R7.12撮影）
【スタッフが現地へご案内致します！】ご案内の際には周辺環境もご一緒にご確認いただけます！（R7.12撮影）
【スタッフが現地へご案内致します！】閑静な住宅地で過ごしやすい環境♪（R7.12撮影）

周辺環境・地図

【買い物】フレンドマート御蔵山店（約756ｍ）
【買い物】サンディ醍醐店（約1300ｍ）
【買い物】セブンイレブン伏見石田大山店（約684ｍ）
【買い物】ローソン宇治六地蔵店（約1024ｍ）
【買い物】ロイヤルプロ醍醐（約1464ｍ）
【金融機関】京都中央信用金庫石田支店（約1069ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,819万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店: TEL:0774-48-1860; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707806-0000282

所在地	周辺地図京都府宇治市木幡平尾
交通	京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩15分
その他交通	京都京阪バス「石田南」停徒歩7分
間取	3LDK
土地面積	（公簿）104.57m²　(仮測量)105.58m²
建物面積	83.04m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2026年10月末完成予定
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50％　容積率80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08確認建築IPEC30021号
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側（公道）幅5m　間口7.18m	売主	株式会社DreamTown
取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）	取引条件有効期限	2026/12/27
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要	公営水道・買主指定の電気・ガス
備考・制限等	●設計監理費用及び外構費用は物件価格に含むインターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】
情報提供元	株式会社ドリームホーム　大久保駅前店〒611-0031　京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/06/09
次回更新予定	2026/06/21
LIFULL HOME'S 物件番号	17078060000282

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
分譲物件
公営水道
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。