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新築一戸建て
ドリームタウン伊勢田町南遊田1期
【GX志向型住宅で補助金対象！】 当日のご案内可能！詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店」まで。 写真撮影R8.5
【前道5.8ｍ×間口8.9ｍ！】 駐車2台可能！お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。 イメージパース：リビング
【イメージパース：リビング】 詳しい資料のご請求は【無料資料請求する(無料)】お家見学のご依頼【見学予約をする(無料)】ボタンへ！お電話でのお問い合わせも大歓迎です！0120-451-860
奥行きのあるバルコニーで、お布団もラクラク干せます！
【イメージパース：洋室】 詳しい資料のご請求は【無料資料請求する(無料)】お家見学のご依頼【見学予約をする(無料)】ボタンへ！お電話でのお問い合わせも大歓迎です！0120-451-860
期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！ 開催期間：6/1（月）～6/30（火） ※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府宇治市伊勢田町南遊田
- 交 通
- 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩17分
- 価 格
- 3999万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 99.53m²（30.10坪） 建築確認面積：99.40m²
- 建物面積
- 89.10m²
- 間取り
- 3LDK
■【ご成約感謝フェア対象】
期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！
開催期間：6/1（月）～6/30（火）
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
■【GX志向型住宅で補助金対象！太陽光発電×オール電化】
・南東向き＆裏側空きで日当たり良好
・前道5.8ｍ×間口8.9ｍ！
・2026年６月中旬完成予定
・耐震×制震のK3ダンパー
■……
【徒歩圏内に公園が多く子育て世代にうれしい環境】
・南遊田第二児童遊園…歩１分 ・西小倉保育所…歩８分
・フレスコ…歩９分 ・ローソン…歩10分
・ダックス…歩10分 ・郵便局…歩9分
魅力1◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇
【高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。
【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさない為、複層ガラスより冷房効果を高めます。
【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減につながります。
また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現します。
魅力2◇GX志向型住宅！高断熱・高性能で光熱費を抑える次世代省エネ住宅◇
━━物件のオススメPOINT━━
◆月々の支払額は9万円台！
◆南西向き＆間口広々8.9ｍ！駐車2台可！
◆西小倉小学校まで徒歩6分！
━━周辺施設━━
・郵便局…徒歩9分 ・フレスコ…徒歩9分
・ローソン…徒歩10分 ・ダックス…徒歩11分
・マツモト…徒歩15分 ・西小倉中学校…徒歩15分
間取図
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まどり 間取り 3LDK 価格 3,999万円 建物面積 89.10m² 土地面積 99.53m² -
ダイニングキッチン【イメージパース】 間取り 3LDK 価格 3,999万円 建物面積 89.10m² 土地面積 99.53m² -
リビング【イメージパース】 間取り 3LDK 価格 3,999万円 建物面積 89.10m² 土地面積 99.53m² -
リビング【イメージパース】 間取り 3LDK 価格 3,999万円 建物面積 89.10m² 土地面積 99.53m²
内観・室内
リビング【イメージパース】オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
洗面室【ドリームタウンシリーズ施工例】一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
浴室【ドリームタウンシリーズ施工例】一坪タイプのＴＶ付の浴室暖房乾燥機付浴室で、足を延ばしてゆったり。洗剤や水アカですぐ汚れてしまう浴室もスポンジひとつでぐるりと掃除が完了するこだわりです。
洋室【イメージパース】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
トイレ【ドリームタウンシリーズ施工例】節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪
現地写真どんどん建築が進んでいます！今なら内部構造も見学可能！お気軽にお問い合わせください。（R8.5撮影）
設備・仕様
【キッチン収納】■フライパンやお鍋などの調理器具や調味料などよく使うものを収納できるキッチン！お料理する時間がもっと楽しい時間に変わります！
【食器洗浄乾燥機】■食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【IHクッキングヒーター】ガスコンロと比べて表面の凹凸が少ない為、調理中に飛び散った油や調味料を拭き取りやすいくキッチン回りのお手入れがしやすくなります！キッチンを清潔に保ちやすくなりますね
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！※実際はIHクッキングヒーターとなります
【TVモニター付きインターホン】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【追い炊き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い炊き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【洗面化粧台】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
【換気扇】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ■汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：6段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地写真【南西向きで日当たり良好！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （R8.5撮影）
現地写真【間口広々8.9ｍ！】 駐車2台可能！駐車の苦手な方もご家族安心して生活できますね！ （R8.5撮影）
外観イメージパース【モデルハウスへご案内いたします】 月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！
前道写真【南西向きで日当たり良好！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （R8.4撮影）
現地写真【南西向きで日当たり良好！】 京都各地にモデルハウスがございます♪詳しくは「ドリームホーム大久保駅前店 0120-451-860」まで！ （R8.5撮影）
現地写真【西小倉小学校まで徒歩6分！】 教育施設や買い物施設が徒歩圏内にアリ！周辺施設が充実しており住環境の整った閑静な住宅街♪ （R8.5撮影）
周辺環境・地図
【買い物】 ローソン宇治小倉店（1226ｍ）
【買い物】 セブンイレブン宇治近鉄小倉駅西店（1263m）
【買い物】 業務スーパー伊勢田店（1323m）
【買い物】 フレスコ小倉店（716m）
【買い物】 ドラッグユタカ宇治伊勢田店（1410m）
【学校】 宇治西小倉学園（約1196ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707806-0000260
| 所在地 | 京都府宇治市伊勢田町南遊田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「小倉」駅 徒歩17分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 99.53m²（30.10坪） 建築確認面積：99.40m² | ||
| 建物面積 | 89.10m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年6月中旬完成予定 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 国土法届出 | 届出不要 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確認建築IPEC30198号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南東側（公道）：間口8.94m、前道5.8m |
| 売主 | 株式会社DreamTown | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/27 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む （事前に必ずお問い合わせください） インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-19:00】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 大久保駅前店 〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078060000260 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-61319
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000260／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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