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土地
ドリームタウン木幡南山畑1期
【平屋プラン:イメージパース】 「HOMESを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
【メインプラン:イメージパース】 「HOMESを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
【まずはお気軽にお電話を！】 「HOMESを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ （R7.12撮影）
【建築条件無し土地としても販売中！】 価格：2999万円
【まずはお気軽にお電話を！】 「HOMESを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ （R7.12撮影）
【ローンのご相談も大歓迎です！現地や周辺施設のこと、何でもお気軽にご相談ください！お家・お土地探しに不安な方はいません！】（R7.12撮影）
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府宇治市木幡南山畑
- 交 通
- JR奈良線「木幡」駅 徒歩9分
京阪宇治線「木幡」駅 徒歩12分
- 価 格
- 2599万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 公簿165.44m²（50.04坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■【5/2注目価格！】
・土地50坪超×JR「木幡」駅歩9分
・京阪「木幡」駅歩12分
・平屋プラン・駐車4台プランも作成可能です
・間口11.9ｍ超！
■……
【セミオーダーで叶える住まい】
・耐震×制震のK3ダンパー採用！
・ZEH水準の省エネ住宅！
・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
■……
【周辺施設】
・ファミリーマート…歩7分
・ドラッグユタカ…歩7分
・フレスコ…歩8分
・京都中央信用金庫…歩9分
・桧尾児童公園…歩9分
魅力1◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇
【高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。
【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさないため、複層ガラスより冷房効果を高めます。
【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。
また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。
魅力2◇厳選した設備・仕様からお客様のお好みにカスタマイズ◇
インテリアカラーは「8種類」のパターンからベーススタイルを選び
お好みのキッチンやバスルームなどの水回りの設備を組み合わせます。
外観デザインは個別設計で、豊富な外壁材からご自由にお選びいただけます。
オプションアイテムも多数取り揃えておりますので、自分らしくカスタマイズしてください！
内観・室内
【モデルハウスへご案内致します！】□リビング（施工例） 大きな吹抜付きで明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります♪
【モデルハウスへご案内致します！】□洋室（施工例） ウォークインクローゼット付！1カ所で身支度が完結します♪おしゃれ好きの方にオススメ！
【モデルハウスへご案内致します！】□キッチン（施工例） パンづくりやパーティ、大勢でお料理するのに大活躍のアイランドキッチン！お子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめます♪
【モデルハウスへご案内致します！】□アイランドキッチン（施工例） 大人数での作業がしやすく開放的なアイランドキッチンはホームパーティーの時にも大活躍！
【モデルハウスへご案内致します！】□浴室（施工例） 1坪タイプの浴室です！お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります！
【モデルハウスへご案内致します！】□固定階段式ロフト（施工例） 階段が安定しているため、両手で荷物を運べます！
設備・仕様
食器洗い乾燥機■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
グリル■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
ホーロートップガスコンロ■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
ＴＶモニター付インターフォン■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
追い炊き機能■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
浴室暖房換気乾燥機■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
レンジフード■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
高機能トイレ節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
洗面化粧台鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
外観・分譲地
現地写真昼・夜・平日・土日など色んな条件で現地を見に行きましょう！ （R7.12撮影）
現地写真【まずはお気軽にお電話を！】 「ホームズを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ （R7.12撮影）
現地写真【現地へ何度でもご案内！】 昼・夜・平日・土日など色んな条件で現地を見に行きましょう！ （R7.12撮影）
現地写真【まずはお気軽にお電話を！】 「ホームズを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ （R7.12撮影）
現地・前道写真【現地へ何度でもご案内！】 昼・夜・平日・土日など色んな条件で現地を見に行きましょう！ （R7.12撮影）
前道写真【まずはお気軽にお電話を！】 「ホームズを見て」とお問い合わせください♪ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ （R7.12撮影）
施工例・参考プラン
新築参考メインプラン建物価格1900万円／建物面積89.23ｍ２
新築参考平屋プラン建物価格2100万円／建物面積97.64ｍ２
周辺環境・地図
【買い物】 フレスコ木幡店（620ｍ）
【買い物】 ドラッグユタカ宇治木幡南店（595ｍ）
【買い物】 キリン堂木幡店（884ｍ）
【その他】 宇治五ヶ庄郵便局（1182ｍ）
【その他】 宇治御蔵山郵便局（1413ｍ）
【金融機関】 京都中央信用金庫木幡支店（709ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0120-451-860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707806-0000257
| 所在地 | 京都府宇治市木幡南山畑 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR奈良線「木幡」駅 徒歩9分 | ||
| その他交通 | 京阪宇治線「木幡」駅 徒歩12分 | ||
| 土地面積 | 公簿165.44m²（50.04坪） | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 開発許可申請不要な土地のため無し | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200%（前面道路の制限により、容積率は188%を適用） | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 東側公道4.7m 間口11.99m |
| 売主 | 株式会社DreamTown | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/27 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 設計監理費用：170万円別途要(税込)、外構費：120万円(税込)別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ・前面道路の制限による容積率188％を適用 （事前に必ずお問い合わせください） インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-19:00】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 大久保駅前店 〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/05 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078060000257 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0120-451-860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-84371
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000257／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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