土地

ドリームタウン納所岸ノ下

外観
【ドリームタウン施工例】
【ドリームタウン施工例】
【新築参考プラン】土地500万円・建物1799万円
【ドリームタウン施工例】
【ドリームタウン施工例】
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市伏見区納所岸ノ下25-37

交通: 京阪本線「淀」駅市バス5分「納所岸ノ下」バス停徒歩2分

価格: 500万円(建物含まず)ローンシミュレーター

土地面積: 65.36m²(19.77坪)

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■＼月々5万円台の返済～／・前道ゆったり5.9ｍ！・夢を叶える自由設計！間取りの変更可！・弊社のモデルハウスへご案内致します！
■--- ■条件無土地でのご購入も可能です！価格：900万円・詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。・定休日なし！水曜日も休まず営業しております！
■--- ○o。..充実設備..。o○ ・システムキッチン・ウォシュレット　・浴室暖房換気乾燥機・全居室Low-E複層ガラス・食機洗い乾燥機　　など…

内観・室内

【システムキッチン】
【浴室】
【洗面所】
【洋室】
【洋室】
【洋室】

設備・仕様

【３つ口コンロ】●メインディッシュを作りながら煮物や汁物の用意をすることができる3つ口のコンロ！ ●コンロの間隔が広いので鍋も振りやすいです！
【食器洗浄乾燥機】●家事の時短ができる食洗器つき！ ●朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！
グリル●調理に手間がかかりがちなお肉や魚を短時間でサッと調理できるのでお料理がラクラク！ ●フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば油をひく必要もなく余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【換気扇】●女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ●汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
【浴室パネル】●追い炊き機能付き！毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！ ●呼び出し機能もあるので安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】●冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！ ●梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！ ●カビも防げて嬉しいですね！
【給湯器パネル】
【TVモニターホン】●モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！

外観・分譲地

現地写真
現地写真
前道写真
前道写真
前道写真
施工例

施工例・参考プラン

新築参考プラン土地500万円　建物1799万円

周辺環境・地図

【車・交通】城之内保育園（831ｍ）
【車・交通】京都市立納所小学校（883ｍ）
【車・交通】京都市立洛水中学校（1152ｍ）
【車・交通】京都中央信用金庫淀支店（986ｍ）
【車・交通】京都銀行淀支店（1387ｍ）
【車・交通】フレスコ淀駅店（1392ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム1号線横大路店: TEL:075-604-1100; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707805-0000205

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区納所岸ノ下25-37
交通	京阪本線「淀」駅市バス5分「納所岸ノ下」バス停徒歩2分
土地面積	65.36m²(19.77坪)
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％	国土法届出	届出不要
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側(公道)幅員5.91m・間口3.76m	取引態様	専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（7台）がございます。カーナビに「京都市伏見区横大路芝生42」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が京阪本線「淀駅・中書島駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇市バス横大路車庫前停徒歩1分！） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　1号線横大路店〒612-8246　京都府京都市伏見区横大路芝生42 ［TEL］075-604-1100 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/09/28
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17078050000205

この物件のこだわりポイント

更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。