新築一戸建て

醍醐辰己町 1号棟

■現地をご案内いたします！お電話でご予約いただけましたらお仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください！
■リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
■家族が寛いだり来客をもてなすリビングは快適な空間にしたいですね。
■和室は客間としてもお使い頂けますね！
■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
■一日の疲れを癒すバスルームは、ゆったりと足を伸ばして入浴できる、一坪タイプの浴室です。
案内図
交通図

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐辰己町16-2

交通: 京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩14分

価格: 3390万円ローンシミュレーター

土地面積: 110.39m²(33.39坪)

建物面積: 105.38m²

間取り: 3SLDK

■＼完成しました：内覧可能／ ■角家＆全室２面採光で日当たり良好！ ■３ＳＬＤＫ！駐車２台可！ ■南側にバルコニー２ヶ所あり！ ■各洋室ゆったり６帖超え！ ■地下鉄「石田駅」徒歩１４分！
■--- 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
■--- 出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。遠方のお客様などに向けてオンラインでの接客・内見が可能です。お気軽にお申し付けください。

魅力1【☆。・～大人の雰囲気漂うシックモダンスタイル～。・☆】

外観

前道

魅力2【☆。・～大人の雰囲気漂うシックモダンスタイル～。・☆】

キッチン

リビング

和室

魅力3ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

店舗

店内

地図

間取図

1号棟

間取り 3SLDK

価格 3,390万円

建物面積 105.38m²

土地面積 110.39m²

1号棟
間取り	3SLDK
価格	3,390万円
建物面積	105.38m²
土地面積	110.39m²

内観・室内

和室【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
洗面所【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
浴室【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
トイレ【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
洋室【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
洋室【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！

設備・仕様

グリル
3つ口コンロ
換気扇
TVモニター付インターフォン
パネル
浴室パネル
浴室乾燥

外観・分譲地

現地の様子■月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい♪実際に見てみた～い♪ 気になることはどんなことでもドリームホームへ♪
玄関【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
リビング【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
キッチン【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
リビング【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！
リビング【現地の様子です！】 ■平日・休日問わず内覧ＯＫ！■無料送迎可！■仕事帰りでもＯＫ！

周辺環境・地図

【車・交通】サンディ醍醐店（295ｍ）
【車・交通】京都市立春日野小学校（372ｍ）
【車・交通】京都市立春日丘中学校（705ｍ）
【車・交通】ロイヤルプロ醍醐（537ｍ）
【車・交通】ドラッグユタカ醍醐店（808ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,390万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム1号線横大路店: TEL:075-604-1100; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707805-0000193

所在地	周辺地図京都府京都市伏見区醍醐辰己町16-2
交通	京都地下鉄東西線「石田」駅徒歩14分
間取	3SLDK
土地面積	110.39m²(33.39坪)
建物面積	105.38m²
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年1月完成
駐車スペース	2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側幅員4.9m
取引態様	仲介/株式会社ドリームホーム
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（7台）がございます。カーナビに「京都市伏見区横大路芝生42」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が京阪本線「淀駅・中書島駅」までお迎えに上ります。（Ｐoint◇市バス横大路車庫前停徒歩1分！） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
情報提供元	株式会社ドリームホーム　1号線横大路店〒612-8246　京都府京都市伏見区横大路芝生42 ［TEL］075-604-1100 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	2024/05/05
LIFULL HOME'S 物件番号	17078050000193

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム1号線横大路店: TEL:075-604-1100; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-09927

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1707805-0000193／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

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ドリームタウン太秦森ケ西町3区画　１号地
●駐車場も完備！最寄り駅：地下鉄太秦天神川駅より徒歩７分です！！・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「右京区山ノ内苗町２６-９」とご入力ください。・電車でいらっしゃる場合 →京都駅（烏丸御池経由）から地下鉄太秦天神川駅まで７駅２０分で到着します（◇無料送迎行っております。お客様のご自宅やご希望の場所までお迎えに上がります。） ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎！！チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●新型コロナウイルス感染対策実施中！スタッフはマスクを着用して接客させて頂きます。店内にはパーテーションを設置、消毒液を設置しておりますので、どうぞご利用ください。【見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！】１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。【24時間メールお問合せ受付中】ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ▼ドリームLINE▼ http://www.dreamhome-kyoto.co.jp/dream-line.html ▼Twitter▼ https://mobile.twitter.com/i/lists/1268514067888529409 ▼葛野大路三条店▼ https://www.dreamhome-kyoto.co.jp/access03
京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩5分
3,499万円（税込）
土地：実測50.30m²（15.21坪）
建物：91.68m²
間取：2SLDK

ドリームタウン深草墨染町
（設計監理費用120万円は物件価格に含む）インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
京阪本線「墨染」駅徒歩4分
3,199万円（税込）
土地：58.06m²（17.56坪）
建物：92.75m²
間取：3LDK

八幡市　美濃山幸水　全1棟　新築一戸建
■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.3%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！　■□物件情報満載！お客様の理想・希望・全て私たちにお伝えください。常に新鮮な情報をお届けいたします。□■ ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・● 『金利優遇』ほとんどの方が知らないこと… 実は、銀行金利優遇は不動産会社、自己資金額、ご年収、ご職業、ご年齢によって異なります。取引件数実績多数あり。当店は、銀行様に数多くのお客様をご紹介して参りました。そのため銀行様から、より多くのお客様をご紹介して欲しいと、他店ではないような優遇金利を提示して頂けるようになりましたので、好条件で住宅ローンを組むことができます。『住宅ローン相談』転職して間もないけれど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？自営業だけど…？永住権がないけれど…？多くのお取引事例で培ったノウハウと、都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット３５等、多くの金融機関様との大口取引の中から、最適な金融機関様をご紹介させて頂きます。『住宅購入時に付帯する物』 ■火災保険料２０％OFF！ ■オプション工事、定価の４０％OFF！ ■その他、太陽光発電、オール電化、カーポート、テラス等、リフォーム全般対応できます。 ☆住宅ローンに組み入れて、低金利で月々のご負担少なく済ませる方法もございます。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　資料の請求・ご案内はお電話でも受け付けております。　◆◇ また平日でも現地をご案内できます！ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！ ☆ハウジングプラザ京滋店☆『0120-891-001』 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆　お買い替えをご検討のお客様へ　◆◇ 現在お住まいになられているお家が手狭になったや、相続など将来の事を考えて処分したいなど、お買い替えをお考えの際は、　ハウジングプラザ京滋店　にてお住まいのご売却のお手伝いをさせていただきます。また、ご購入とのタイミングでお急ぎの場合は、当社での買取もございますので、弊社営業までお問い合わせください。社員一同お待ちしております。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・●　○．・●．・○．・●・．○．・●
京阪本線「樟葉」駅バス14分　バス「水珀」停歩3分徒歩3分
3,690万円（税込）
土地：135.20m²
建物：134.84m²
間取：3LDK

壬生檜町新築戸建
広々とした延床面積の居室空間、更に部屋をスッキリみせられるクローゼット有なので、お洋服の収納もバッチリです。また配膳がラクなカウンターキッチン付で、その上お鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみにカビの発生を防ぎお手入れが楽になる浴室暖房付です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。
阪急京都本線西院駅徒歩10分
3,380万円（税込）
土地：63.56m²
建物：88.61m²
間取：3LDK