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新築一戸建て
ドリームタウン山田南山田町
【1～4号地着工しました！】 全区画３０坪以上の大型分譲地！ １５の家族の１５の夢のまち♪ まちには６ｍ幅の広々とした新設道路あり！ （写真撮影R6.5）
【内観パース】 さまざまなスタイルのお家をご用意いたしました。 お客様のお気に入りをお選びくださいませ♪
【内観パース】 京都各地に家具入りのモデルハウスがございます！ 当日のご予約も可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さいませ！
【分譲区画図】
【定休日ナシ！水曜日も営業中！】 スタッフが現地までご案内致します！ お車での送迎サービスも行っております。
【お子様連れでも安心してご来店頂けます】 キッズルームやチャイルドシートのご用意もございます！
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市西京区山田南山田町
- 交 通
- 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分～18分
阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分～23分
市バス「千代原口」停 徒歩8分～9分
- 価 格
- 4649万円～5059万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 101.49m²（30.7坪）～121.77m²（36.83坪）
- 建物面積
- 84.16m²～96.40m²
- 間取り
- 2SLDK・3LDK
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■【建売区画が新登場！住宅ローン減税利用可（一定要件該当者）】
■全邸お庭付き＆駐車２台可！日当り良好！
□建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得予定！
■●周辺施設が充実！
ファミリーマート…歩6～7分 西友…歩8～10分
スギ薬局…歩14～15分 郵便局…歩7～8分
桂病院…歩5～6分 西京区役所…歩6～7分
■□――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
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間取図
-
1号棟 間取り 2SLDK 価格 未定 建物面積 89.11m² 土地面積 106.27m²（32.14坪） -
2号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 84.16m² 土地面積 101.49m²（30.7坪） -
3号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 85.87m² 土地面積 103.42m²（31.28坪） -
4号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 96.40m² 土地面積 121.77m²（36.83m²） -
5号棟 間取り 3LDK 価格 4,649万円 建物面積 87.39m² 土地面積 108.60m²（32.85m²）
内観・室内
□１号棟イメージパース大きな吹抜と白を基調としたお部屋が開放的な空間を演出！広々２１帖のリビングは家族が自然と集まる団らんの場に♪
□２号棟イメージパース落ち着きのある色味にグリーンのアクセントクロスが映えるリビング！リビング階段なので、お子様が成長しても毎日顔を合わせることができ安心！
□３号棟イメージパース対面式のキッチンだから、ダイニングで宿題をするお子様の様子を見ながらお料理ができ、家事効率もUP！
□４号棟イメージパースリビング上部には南からの光を取り込む吹抜付！アイランドキッチンなので配膳もしやすく、お友達を呼んでホームパーティーも楽しめます♪
□５号棟イメージパース南側全面空き＆お庭があるので開放的！暖かい光と心地よい風がリビング全体を包みます♪
□5号棟イメージパースお料理をしながら家族と会話を楽しめる対面式キッチン！配膳もラクラク♪
設備・仕様
【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【洗面化粧台】◆ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
【ウォシュレット機能付きトイレ】◆汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！ ◆環境に優しい節水技術で、従来のタイプから約60％の大幅な節水を実現しました。
【キッチン収納】◆よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
外観・分譲地
【分譲イメージパース】(1)～(5)号地お家が建った時のイメージです！様々なスタイルをご用意しておりますので、お客様のお気に入りを見つけて下さい！
【分譲イメージパース】(1)～(5)号地お家が建った時のイメージです！様々なスタイルをご用意しておりますので、お客様のお気に入りを見つけて下さい！
【2号地現状写真】京都各地にモデルハウスございます！実際に建つお家のイメージがわきにくい、、、などございましたらお気軽にお問い合わせください！（写真撮影R6.5）
【3号地現状写真】京都各地にモデルハウスございます！実際に建つお家のイメージがわきにくい、、、などございましたらお気軽にお問い合わせください！（写真撮影R6.5）
【現地見学会開催中！（9：00～19：00）】新設された６メートルの前道！分譲地内なので車通りも少なく、家族安心♪（写真撮影R6.3）
【現地見学会開催中！（9：00～19：00）】買い物施設&教育施設が徒歩圏内！住みやすく、利便性の高い土地柄なので子育て世代に嬉しい立地♪（写真撮影R6.3）
周辺環境・地図
【買い物】 グルメシティ上桂店（約551m）
【学校】 京都市立松陽小学校（約382m）
【その他】 京都山田郵便局（約429m ）
【病院・役所】 京都市西京区役所（約431m）
【その他】 京都市西京図書館（約632ｍ）
【その他】 西嶺保育園（約178ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ドリームホーム 桂店
- TEL:075-382-5757
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707804-0000217
| 所在地 | 京都府京都市西京区山田南山田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線「上桂」駅 徒歩16分～18分 | ||
| その他交通 | 阪急京都本線「桂」駅 徒歩22分～23分 市バス「千代原口」停 徒歩8分～9分 |
||
| 間取 | 2SLDK・3LDK | ||
| 土地面積 | 101.49m²（30.7坪）～121.77m²（36.83坪） | ||
| 建物面積 | 84.16m²～96.40m² | ||
| 総戸数 | 15戸 | 販売戸数 | 5戸 |
| 最多価格帯 | 4800万円台 | 構造・規模 | 木造２階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 未定 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 届出不要 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R05確認建築PLN奈支0884号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 幅６m |
| 売主 | 株式会社DreamTown | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/24 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| その他費用 | 外構費110万円（税込）別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社 | ||
| 備考・制限等 | インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 ※建築確認申請費用77万円は物件価格に含む 【営業時間 9:00-19:00】 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 桂店 〒615-8223 京都府京都市西京区上桂前田町9-1 ［TEL］075-382-5757 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2024/05/24 | ||
| 次回更新予定 | 2024/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078040000217 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- ロフト付き
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ドリームホーム 桂店
- TEL:075-382-5757
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-34912
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707804-0000217／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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