新築一戸建て

【100年住宅のゼロホーム】梅小路本町

左：1号地／右：2号地
【1号地】LDK16帖キッチン横のパントリーに加え、LDK部分には物入スペースが設けられており収納力抜群です！
【1号地】キッチン(LIXIL) 汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単な扉です！
【1号地】洗面所(LIXIL) 洗面化粧台のカウンター部分はつなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭き♪
【2号地】LDK16帖 2階リビング！
【2号地】浴室(LIXIL) 外して洗えて、裏までキレイを保てるまる洗いカウンターです♪

所在地: 京都府京都市下京区梅小路本町98-10、98-16

交通: JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩11分
JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩11分
市バス「七条御前通」停徒歩7分

価格: 4180万円ローンシミュレーター

土地面積: 57.52m²～59.57m²

建物面積: 89.91m²～90.72m²

間取り: 2LDK＋S

■JR嵯峨野線・JR京都線の２wayアクセス！コンビニ・ドラッグストア徒歩10分圏内にございます！
■■ウォークインクローゼット付きなのでたっぷり収納できます！（2号地）
■■バルコニー2カ所！　洗濯物が沢山あっても干す場所に困りません！

間取図

1号地

間取り 2LDK＋S

価格 4,180万円

建物面積 90.72m²

土地面積 57.52m²
2号地

間取り 2LDK＋S

価格 4,180万円

建物面積 89.91m²

土地面積 59.57m²

1号地
間取り	2LDK＋S
価格	4,180万円
建物面積	90.72m²
土地面積	57.52m²

2号地
間取り	2LDK＋S
価格	4,180万円
建物面積	89.91m²
土地面積	59.57m²

内観・室内

【1号地】3階8帖バルコニーに面したお部屋です。
【1号地】3階7.5帖アクセントクロスでお部屋の印象が爽やかに♪
【1号地】1階5.4帖
【2号地】3階8帖バルコニーに面したお部屋です。
【2号地】3階7.5帖爽やかなカラーのアクセントクロスが、お部屋を明るく見せてくれます♪
【2号地】1階5.4帖

設備・仕様

【1号地】キッチン(LIXIL)汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単な扉です！
【1号地】洗面所(LIXIL)洗面化粧台のカウンター部分はつなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭き♪
【1号地】浴室(LIXIL)外して洗えて、裏までキレイを保てるまる洗いカウンターです♪
【1号地】トイレ(LIXIL)地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ！
【2号地】キッチン(LIXIL)汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単な扉です！
【2号地】洗面所(LIXIL)洗面化粧台のカウンター部分はつなぎ目がなく、汚れもサッとひと拭き♪
【2号地】浴室(LIXIL)外して洗えて、裏までキレイを保てるまる洗いカウンターです♪
【2号地】1階トイレ(LIXIL)地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ！
【2号地】2階トイレ(LIXIL)地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ！

外観・分譲地

【外観】※左：1号地／右：2号地
【1号地／外観】
【2号地／外観】

周辺環境・地図

【車・交通】 JR「梅小路京都西」駅（850ｍ）
【車・交通】 JR「西大路」駅（850ｍ）
【買い物】ライフ西七条店（950ｍ）
【その他】七条幼稚園（290ｍ）
【学校】七条小学校（400ｍ）
【学校】七条中学校（600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ゼロ・コーポレーション　西院支店: TEL:075-321-6966; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707774-0000088

所在地	周辺地図京都府京都市下京区梅小路本町98-10、98-16
交通	JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩11分
その他交通	JR東海道・山陽本線「西大路」駅徒歩11分市バス「七条御前通」停徒歩7分
間取	2LDK＋S
土地面積	57.52m²～59.57m²
建物面積	89.91m²～90.72m²
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造3階建	築年月／完成予定年月	2024年4月
駐車スペース	1台駐車可	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率 60％　容積率 160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	施工会社	株式会社ゼロ・コーポレーション
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側約3.08m（私道負担約8.76m2～約8.91m2）
売主	株式会社ゼロ・コーポレーション	取引態様	株式会社ゼロ・コーポレーション／売主
取引条件有効期限	2025/04/13
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要【ＧＷ休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。【ゼロホーム住宅展示場はＧＷ期間も営業】住宅展示場のみ4/27（土）～5/6（月）のＧＷ期間中も営業します！（4/30（火）・5/1（水）の定休日は休業。草津展示場のみ5/2（木）も休業）。この機会に、ご家族お揃いで「ゼロホームの100年住宅」をぜひ見に来てください。
情報提供元	株式会社ゼロ・コーポレーション　西院支店〒615-0016　京都府京都市右京区西院西淳和院町52-11 ［TEL］075-321-6966 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 5454 号 ■加盟団体 (公社)京都府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17077740000088

この物件のこだわりポイント

複数路線
3階建て
分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ウォークインクローゼット
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。