新築一戸建て

100年住宅のゼロホーム　上高野池ノ内町

【1号地】外観
【1号地】LDK18.2帖統一感のある家具でオシャレ空間に！ぜひ見学にお越しください♪
【1号地】LDK18.2帖　～モデル家具付き販売中～洗面化粧台(LIXIL)／洗面化粧台の横にはタオルや洗剤を収納できる棚付き♪
【2号地】外観
【2号地】LDK18帖床暖房標準装備。
【2号地】大空間収納庫階段で上がれる大空間収納庫！ 8.7帖ございます♪

所在地: 京都府京都市左京区上高野池ノ内町4-4、4-10

交通: 叡山電鉄叡山本線「三宅八幡」駅徒歩5分
京都市営烏丸線「国際会館」駅徒歩14分

価格: 4980～5380万円ローンシミュレーター

土地面積: 146.02m²(1号地)～165.63m²(2号地)

建物面積: 89.01m²(1号地)～92.53m²(2号地)

間取り: 2LDK＋S

■～ウッドデッキのある家～
■■前道幅員広々6ｍ！！ ■西向きにつき陽当たり良好！ ■国際会館　徒歩19分
■・広々とした大空間収納庫付き・車２台駐車可

間取図

1号地

間取り 2LDK＋S

価格 4,980万円

建物面積 89.01m²

土地面積 146.02m²
2号地

間取り 2LDK＋S

価格 5,380万円

建物面積 92.53m²

土地面積 165.63m²

1号地
間取り	2LDK＋S
価格	4,980万円
建物面積	89.01m²
土地面積	146.02m²

2号地
間取り	2LDK＋S
価格	5,380万円
建物面積	92.53m²
土地面積	165.63m²

内観・室内

【1号地】LDK18.2帖
【1号地】ダイニングスペース吊下げ照明でお部屋が一気にお洒落に！
【リビング】床暖房標準装備。
【2号地】LDK18帖2階リビングなので日当たり良好！明るい空間です♪
【2号地】LDK18帖床暖房標準装備。
【2号地】大空間収納庫階段で上がれる大空間収納庫！8.7帖ございます♪

設備・仕様

【1号地】キッチン(LIXIL)黒のスタイリッシュなキッチン。
【1号地】洗面化粧台(LIXIL)洗面化粧台の横にはタオルや洗剤を収納できる棚付き♪
【1号地】洗面所
【1号地】浴室(LIXIL)外して裏まで洗える、まる洗いカウンターです！
【1号地】バルコニー
【2号地】キッチン(LIXIL)シンプルで使いやすいキッチンです。
【2号地】洗面化粧台(LIXIL)広々とした大容量の洗面台♪
【2号地】浴室(LIXIL)外して裏まで洗える、まる洗いカウンターです！
【2号地】吹き抜け天井が高く開放感があり、お部屋が広く見えます。

外観・分譲地

【外観】1号地
【外観】2号地
【区画図】

周辺環境・地図

【買い物】フレスコ上高野店（600m）
【買い物】セブンイレブン京都白川通上高野店（500ｍ）
【買い物】ドラッグユタカ三宅八幡店　（280m）
【金融機関】京都銀行三宅八幡支店　（400ｍ）
【その他】岩倉こひつじ保育園　（450ｍ）
【買い物】コーナン宝ヶ池上高野店　（600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)〜5,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］（株）ゼロ・コーポレーション　西院支店: TEL:075-321-6966; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707774-0000075

所在地	周辺地図京都府京都市左京区上高野池ノ内町4-4、4-10
交通	叡山電鉄叡山本線「三宅八幡」駅徒歩5分
その他交通	京都市営烏丸線「国際会館」駅徒歩14分
間取	2LDK＋S
土地面積	146.02m²(1号地)～165.63m²(2号地)
建物面積	89.01m²(1号地)～92.53m²(2号地)
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2023年10月
駐車スペース	2台駐車可	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40％　容積率60％	都市計画	市街化区域
施工会社	（株）ゼロ・コーポレーション	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南西側約6m	売主	（株）ゼロ・コーポレーション
取引態様	（株）ゼロ・コーポレーション　売主	取引条件有効期限	2024/11/09
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	表題登記関連費用:110,000円(税込)、住宅省エネルギー性能証明書申請費用:110,000円(税込) 別途要【ＧＷ休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社ＧＷ休暇のため4/28（日）～5/6（月）の間休業させていただきます。その間にいただきました資料請求等のお問い合わせメールの返信や資料発送は不動産営業部の定休日をはさみ5/9（木）以降となりますので、あらかじめご了承下さい。【ゼロホーム住宅展示場はＧＷ期間も営業】住宅展示場のみ4/27（土）～5/6（月）のＧＷ期間中も営業します！（4/30（火）・5/1（水）の定休日は休業。草津展示場のみ5/2（木）も休業）。この機会に、ご家族お揃いで「ゼロホームの100年住宅」をぜひ見に来てください。
情報提供元	株式会社ゼロ・コーポレーション　西院支店〒615-0016　京都府京都市右京区西院西淳和院町52-11 ［TEL］075-321-6966 ■免許番号国土交通大臣 (6) 第 5454 号 ■加盟団体 (公社)京都府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17077740000075

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床暖房
床下収納
全居室収納
ブロードバンド
LDK15帖以上
ロフト付き
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。