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土地
【建築家と建てる家】大阪市城東区街区プロジェクト(放出駅 徒歩9分)
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目7付近
- 交 通
- JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩9分 JR利用で、「京橋」「北新地」神戸方面にも直接アクセス可能です。再開発エリアで注目の「大阪城公園」には自転車で15分の距離です。
おおさか東線「放出」駅 徒歩9分
Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分
- 価 格
- 3,390~3,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 91.67m²~94.15m²
- 販売区画数/総区画数
- 6区画/6区画
- 建築条件
- 付
■【長期優良住宅標準仕様×デザイン住宅】
■耐震等級3・断熱等級5・UA値0.6を実現
■別途建物価格2,585万円~
■省エネ住宅適合書発行により、住宅ローン減税に適応
■【2駅3WAYアクセスの優れた利便性】
■JR学研都市線・おおさか東線「放出」駅まで徒歩9分
■Osaka Metro中央線「深江橋」駅まで徒歩14分
■大阪中心部に乗り換えなしで快適アクセス
■【完全自由設計×注文住宅】
■お客様ご希望のプランで家づくりが可能です。
■建築士がプランニングからじっくりサポート!
■公式HP・YouTubeチャンネル・Instgramを是非ご覧ください!
魅力13沿線利用可能です。おおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 まで徒歩9分の用地!
●おおさか東線・JR学研都市線「放出」駅 まで徒歩9分
●OsakaMetro中央線「深江橋」駅 まで徒歩14分
学校
●諏訪小学校 まで徒歩5分
●諏訪保育園分園 まで徒歩1分
●諏訪こども学園 まで徒歩1分
病院
●山中医院 まで徒歩4分
●おおにし内科・小児科 まで徒歩5分
●深江橋動物病院 まで徒歩8分
●おくだクリニック まで徒歩8分
●松田耳鼻咽喉科 まで徒歩10分
●サトウ歯科 まで徒歩11分
●新協和病院 まで徒歩12分
■高いデザイン力×断熱・耐震性能にこだわったお家
・「開放感のある間取り、住宅性能も欲しい」等
お客様それぞれのご希望をじっくりお伺いいたします。
魅力2個性的で特別なデザインを実現
【こんな方はぜひイニハンスへ】
・デザイン性の高い家をお求めのお客様
・専門の有資格者とお話ししながら進めたいお客様
・普通の家では物足りないとお考えのお客様
・Only oneの家づくりを考えているお客様
・間取りやレイアウトにこだわりたいお客様
・ライフプラン・住宅資金計画・住宅ローンにお悩みのお客様
・夢や未来設計をカタチにしたいお客様
内観・室内
当社施工例/LDKリビングと玄関ホールを区切る3枚の引込み戸、玄関からの風を通したいときには大きな空間が現れます!突然の来客など来られた場合は締め切ってしまえばプライベートな空間を圧迫感無く守る事ができます!
当社施工例/LDK大きな吹き抜けが心地よい、開放感あふれるラグジュアリーなLDK。黒の落ち着いた印象が、ホテルライクな雰囲気を醸し出しています。洗練されたタイルの床や壁面を合わせて、高級感のあるコーディネートに。
当社施工例/ヌックスペース今話題のヌックスペースを家族が一番長く過ごすLDKに取り入れました。囲まれた落ち着いた空間なので、読書をしたり、お子様の秘密基地にしたりと、アイデア次第で様々な用途で活用できます。
当社施工例/LDK化粧梁を室内のアクセントとして取り込み照明を加え上品な印象に仕上げました。 木のあたたかみを感じるやさしい色合いで、明るさと開放感いっぱいのLDK(約22.5帖)
当社施工例/玄関玄関土間に腰掛を設置。玄関ホールの美観を損なわず、快適暮らしを実現!手洗いも設置し来客時のお客様用としても便利です。
当社施工例/リビング温かみのある“木”を基調とし、ワイドオープンのサッシに続くウッドデッキスペース。いつまでも変わらない素敵な冒険心を家族に与えてくれます。
設備・仕様
耐震性・防湿性を高める基礎工事ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。 また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
木造軸組み工法狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。 また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。 フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡(セル)を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。 特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。 また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
すき間の無い高断熱・高気密を実現する『MOCOフォーム』『MOCOフォーム』は、すき間のない高断熱・高気密の吹付施工の断熱材です。 MOCOフォームの特徴として、高気密・高断熱のため、夏は涼しく、冬は暖かい。吹付施工ですき間がないので、優れた防音効果が期待されます。木が伸縮しても、ピッタリ着いて長持ち。水で100倍に発泡させるので、軽くてお家に負担がかからない。人・家・環境に優しい、優れた特徴を持つ硬質ウレタンフォームです。
+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。 地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。 独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95%低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
防水耐久性・遮熱耐久性に優れた『タイベック シルバー』タイベック シルバーは、防水耐久性・遮熱耐久性に優れた遮熱シートです。 軽量、水に強い、通気性がある、耐久性が高いといった特徴があり、その効果の高さから、建築建材の他にもアウトドア製品でも利用されることが多いです。 長期間使用しても ”遮熱性、防水性” の劣化が少ない強靭な製品です。 イニハンスの数ある “強み” の1つです。
キッチン【Panasonic】
お風呂【Panasonic】
トイレ【Panasonic】
物件概要
物件No.1707747-0000229
所在地 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目7付近 | ||
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交通 | JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩9分 JR利用で、「京橋」「北新地」神戸方面にも直接アクセス可能です。再開発エリアで注目の「大阪城公園」には自転車で15分の距離です。 | ||
その他交通 | おおさか東線「放出」駅 徒歩9分 Osaka Metro中央線「深江橋」駅 徒歩14分 |
||
土地面積 | 91.67m²~94.15m² | ||
総区画数 | 6区画 | 販売区画数 | 6区画 |
開発面積 | 2084m² | 造成予定年月 | 2023年10月 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率200% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | 株式会社イニハンス |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側6m、西側5m、東側4m | 売主 | 株式会社イニハンス |
取引態様 | 株式会社イニハンス(売主) | 取引条件有効期限 | 2025/02/28 |
販売スケジュール | 先着順受付中/販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
備考・制限等 | <イニハンスの強み!ふたつのワンストップサービス> ■家づくりが始まる前から、ワンストップ相談! イニハンスは自社施工100%の工務店です。 各分野のプロが集結しているので、複数の分野に渡るお悩みもワンストップサービスで解決。 ひとつの窓口で解決できることが一番の強みです! こんなお悩みはありませんか? ・不動産売却もお任せできるの? ・フルオーダーは難しい? ・おしゃれなプランを提案してほしい! ・建築士にお願いすると高い? ・資金計画もしっかりしてほしい! ・賃貸経営・土地活用の相談はできる? \全て窓口ひとつで、スムーズに解決/ ・全てを一貫し、責任をもって承ります。 ・窓口がひとつになることで、お客様の負担を軽減。 ・余計な諸費用が不要です。 ■家づくりが始まったら、ワンストップ一括施工管理 下請け工務店を使わずにワンストップ一括施工管理をしているため、また直接発注することで無駄な中間マージンをカットすることができます。 自社設計・自社監督で、現場のやり取りもスムーズになり、余計な工期もかかりません。 職人へ直接発注のため安心安全な施工管理を心がけた、高い品質のお家づくりにも取り組んでいます。 【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】 ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。 ・設計士とコーディネーターが理想の間取りをご提案いたします。 ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。 ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在! ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。 |
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情報提供元 | 株式会社イニハンス 一級建築士事務所 〒579-8014 大阪府東大阪市中石切町4-2-8 [TEL]072-975-6022 ■免許番号 大阪府知事 (2) 第 59833 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事(般-30)第150235号 |
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情報更新日 | 2024/04/28 | ||
次回更新予定 | 2024/05/11 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17077470000229 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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