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- 【建築士によるデザイン住宅】NEWコンセプトハウス 枚方市津田北町(JR藤阪駅 徒歩8分)
新築一戸建て
【建築士によるデザイン住宅】NEWコンセプトハウス 枚方市津田北町(JR藤阪駅 徒歩8分)
- 所在地
- 大阪府枚方市津田北町2丁目
- 交 通
- JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分
JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩24分
JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩33分
- 価 格
- 4,590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 106.29m²(A号地)
- 建物面積
- 95.63m²
- 間取り
- 3LDK+S
■【全6区画の開発分譲地が誕生】
■長期優良住宅のNEWモデルハウス建築中!
■こどもエコ住まい支援事業の補助金対象物件
■省エネ基準適合証明書発行により、2024年度住宅ローン減税にも適応!
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■外構費、建築確認申請費、長期優良住宅申請費など全て込みの金額!
■専属設計士が、デザイン性はもちろん、間取りにこだわって丁寧に設計しています。
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■JR学研都市線「藤阪駅」徒歩8分の駅チカ好立地
■区間快速停車駅、京橋まで27分
■緑豊かな大きな公園もあり、のびのび子育て可能です
魅力1長期優良住宅仕様「NEWモデルハウス建築中」安心のコミコミ価格
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【こんな方はぜひイニハンスへ】
・デザイン性の高い家をお求めのお客様
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・間取りやレイアウトにこだわりたいお客様
・ライフプラン・住宅資金計画・住宅ローンにお悩みのお客様
・夢や未来設計をカタチにしたいお客様
設備・仕様
耐震性・防湿性を高める基礎工事ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。 また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
木造軸組み工法木造軸組工法とは、在来工法とも呼ばれ、日本古来より伝わる工法です。 日本の住宅には最も多く採用されている工法で、設計上の制限が少なく、自由度が高いというメリットがあります。 狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。 また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。 フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡(セル)を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。 特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。 また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
すき間の無い高断熱・高気密を実現する『MOCOフォーム』『MOCOフォーム』は、すき間のない高断熱・高気密の吹付施工の断熱材です。 MOCOフォームの特徴として、高気密・高断熱のため、夏は涼しく、冬は暖かい。吹付施工ですき間がないので、優れた防音効果が期待されます。木が伸縮しても、ピッタリ着いて長持ち。水で100倍に発泡させるので、軽くてお家に負担がかからない。人・家・環境に優しい、優れた特徴を持つ硬質ウレタンフォームです。
+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。 地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。 独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95%低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
防水耐久性・遮熱耐久性に優れた『タイベック シルバー』タイベック シルバーは、防水耐久性・遮熱耐久性に優れた遮熱シートです。 軽量、水に強い、通気性がある、耐久性が高いといった特徴があり、その効果の高さから、建築建材の他にもアウトドア製品でも利用されることが多いです。 長期間使用しても ”遮熱性、防水性” の劣化が少ない強靭な製品です。 イニハンスの数ある “強み” の1つです。
キッチン【Panasonic】
お風呂【Panasonic】
トイレ【Panasonic】
物件概要
物件No.1707747-0000227
所在地 | 大阪府枚方市津田北町2丁目 | ||
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交通 | JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分 | ||
その他交通 | JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩24分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩33分 |
||
間取 | 3LDK+S | ||
土地面積 | 106.29m²(A号地) | ||
建物面積 | 95.63m² | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | R05確認建築近確002956号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年7月~2024年12月 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 4.7m | 売主 | 株式会社イニハンス |
取引態様 | 株式会社イニハンス(売主) | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
モデルルーム情報 | 2024年6月末 モデルハウス完成予定 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
備考・制限等 | ●一級建築士が、繋がる家事動線と生活動線を考慮したオンリーワンの間取りを提案。 ●イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。 【現地ご案内について】 新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下の様に内容を変更させて頂いております。 ●弊社社員のマスク着用は自主性に委ねております。 お客様におかれまして着用の協力は御座いません。 ●体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。 以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。 |
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情報提供元 | 株式会社イニハンス 一級建築士事務所 〒579-8014 大阪府東大阪市中石切町4-2-8 [TEL]072-975-6022 ■免許番号 大阪府知事 (2) 第 59833 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事(般-30)第150235号 |
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情報更新日 | 2024/05/24 | ||
次回更新予定 | 2024/06/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17077470000227 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- タンクレストイレ
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 床下収納
- シューズクローク
- パントリー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- コンビニ 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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