- E-LIFE
- 土地
- 大阪府でエリアから探す
- 大阪市東住吉区
- 【建築家と建てる家】大阪市東住吉区今川街区プロジェクト(今川駅)
土地
【建築家と建てる家】大阪市東住吉区今川街区プロジェクト(今川駅)
- 所在地
- 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目10-3付近
- 交 通
- Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩12分 ★★★生活圏は天王寺エリア。徒歩圏内に駒川商店街があり生活に必要なものは何でも揃います。2WAY路線利用可能に加えて、阪神高速も近くお車で移動される方もストレスなく生活できる立地です。
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩12分
JR関西本線「平野」駅 徒歩17分
- 価 格
- 2,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 82.45m²(24.94坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/3区画
- 建築条件
- 付
■【土地建物SET:5,400万円~】
■省エネ基準適合証明書発行
■最終1区画となりました!お早めにお問合せください!
■前面道路広々8.0m!2方角地で、解放感が魅力!
■【恵まれたアクセス環境】
■大阪Metro谷町線「駒川中野」駅徒歩12分
■近鉄南大阪線「今川」駅徒歩12分
■「東梅田」駅「天王寺」駅までダイレクトアクセス!
■2WAYアクセス可能!
■【完全注文住宅】
■お客様ご希望のプランで家づくりが可能!
■建築士がプランニングからじっくりサポート!
■公式HP・YouTubeチャンネルを是非ご覧ください!
魅力1最終分譲!大阪市東住吉区にて新築一戸建て生活スタート!
魅力2個性的で特別なデザインを実現
【こんな方はぜひイニハンスへ】
・デザイン性の高い家をお求めのお客様
・専門の有資格者とお話ししながら進めたいお客様
・普通の家では物足りないとお考えのお客様
・Only oneの家づくりを考えているお客様
・間取りやレイアウトにこだわりたいお客様
・ライフプラン・住宅資金計画・住宅ローンにお悩みのお客様
・夢や未来設計をカタチにしたいお客様
内観・室内
当社施工例/LDK化粧梁を室内のアクセントとして取り込み照明を加え上品な印象に仕上げました。 木のあたたかみを感じるやさしい色合いで、明るさと開放感いっぱいのLDK(約22.5帖)
当社施工例/玄関玄関土間に腰掛を設置。玄関ホールの美観を損なわず、快適暮らしを実現!手洗いも設置し来客時のお客様用としても便利です。
当社施工例/LDKリビングと玄関ホールを区切る3枚の引込み戸、玄関からの風を通したいときには大きな空間が現れます!突然の来客など来られた場合は締め切ってしまえばプライベートな空間を圧迫感無く守る事ができます!
当社施工例/ヌックスペース今話題のヌックスペースを家族が一番長く過ごすLDKに取り入れました。囲まれた落ち着いた空間なので、読書をしたり、お子様の秘密基地にしたりと、アイデア次第で様々な用途で活用できます。
当社施工例/スロップシンク手洗いやつけ置き洗いに便利なスロップシンクを採用。スロップとは英語で汚水のことです。泥汚れなど洗面台で洗うのがためらわれる汚れたものも、スロップシンクでつけ置きしてからそのまま洗濯機に入れて洗えます。
当社施工例/カウンターテーブル階段下のスペースをうまく使った、造作のカウンターテーブル。読書やちょっとした調べものをするなど多目的に使えるスペースになっています。
設備・仕様
耐震性・防湿性を高める基礎工事ベタ基礎とは、立ち上がり部分と床全面を、鉄筋とコンクリートで一体化し、大きな面で家の重量を支える方式です。 また、1階床面積全面がコンクリートで覆われている為、地中からのシロアリの侵入を防ぐことができ、地面から上がってくる湿気も防ぐことが出来るというメリットがあります。
木造軸組み工法木造軸組工法とは、在来工法とも呼ばれ、日本古来より伝わる工法です。 日本の住宅には最も多く採用されている工法で、設計上の制限が少なく、自由度が高いというメリットがあります。 狭小地や変形地でも、土地形状に合わせたプランニングや、大きな窓の取入れも可能です。 また、将来的にリフォームをする際にも比較的にプランニングの変更などを行いやすい構造です。
業界最高クラスの断熱性能を誇る『フェノバボード』『フェノバボード』は、イニハンスで床下の断熱材として標準採用しています。 フェノバボードは、樹脂の中に微細な気泡(セル)を作り、その中に断熱性能の高いガスを閉じ込め、空気の行き来を遮断したことで、高い断熱性能を発揮します。 特徴としては、熱伝導率が0.019w/m Kと低く、45mmの薄い素材で施工もしやすい、熱に強い安心の防火性能、経年劣化が少なく性能を長期維持できることです。 また、フロンガスを一切使用していないので、環境に優しい建材です。
すき間の無い高断熱・高気密を実現する『MOCOフォーム』『MOCOフォーム』は、すき間のない高断熱・高気密の吹付施工の断熱材です。 MOCOフォームの特徴として、高気密・高断熱のため、夏は涼しく、冬は暖かい。吹付施工ですき間がないので、優れた防音効果が期待されます。木が伸縮しても、ピッタリ着いて長持ち。水で100倍に発泡させるので、軽くてお家に負担がかからない。人・家・環境に優しい、優れた特徴を持つ硬質ウレタンフォームです。
+『制震』で安心・安全な住まいを『MIRAIE/ミライエ』イニハンスで標準採用している、住友ゴムの住宅用制震ダンパー『MIRAIE』は、今注目されている“繰り返す揺れ”に効果を発揮する制震技術です。 地震で倒壊が相次いだ熊本地震でも、MIRAIEを導入していた住宅は、半壊・全壊ゼロという実績があります。 独自の制震技術の結晶『高減衰ゴム』で、地震の揺れを熱に変えて吸収し、建物の揺れ幅を最大95%低減します。木造住宅の他にも、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されています。大切な命、住まい、暮らしを地震から守ります。
防水耐久性・遮熱耐久性に優れた『タイベック シルバー』タイベック シルバーは、防水耐久性・遮熱耐久性に優れた遮熱シートです。 軽量、水に強い、通気性がある、耐久性が高いといった特徴があり、その効果の高さから、建築建材の他にもアウトドア製品でも利用されることが多いです。 長期間使用しても ”遮熱性、防水性” の劣化が少ない強靭な製品です。 イニハンスの数ある “強み” の1つです。
キッチン【Panasonic】
お風呂【Panasonic】
トイレ【Panasonic】
物件概要
物件No.1707747-0000207
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区今川8丁目10-3付近 | ||
---|---|---|---|
交通 | Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩12分 ★★★生活圏は天王寺エリア。徒歩圏内に駒川商店街があり生活に必要なものは何でも揃います。2WAY路線利用可能に加えて、阪神高速も近くお車で移動される方もストレスなく生活できる立地です。 | ||
その他交通 | 近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩12分 JR関西本線「平野」駅 徒歩17分 |
||
土地面積 | 82.45m²(24.94坪) | ||
総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 2023年10月 | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 70% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 西側8m、北側6m | 売主 | 株式会社イニハンス |
取引態様 | 株式会社イニハンス(売主) | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
備考・制限等 | 【専属の建築士と二人三脚で家づくりができます】 ・イニハンスのプランは、建築士が0から創り上げます。 ・自由度の高い家づくりができることが自慢です。 ・吹き抜けのリビング、テレワークスペース、玄関土間収納など自由自在! ・こだわりの強いお客様にもご満足していただけます。 【現地ご案内について】 新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下の様に内容を変更させて頂いております。 ・弊社社員のマスク着用は自主性に委ねております。 お客様におかれまして着用の協力は御座いません。 ・体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。 以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。 |
||
情報提供元 | 株式会社イニハンス 一級建築士事務所 〒579-8014 大阪府東大阪市中石切町4-2-8 [TEL]072-975-6022 ■免許番号 大阪府知事 (2) 第 59833 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事(般-30)第150235号 |
||
情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 2024/05/05 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17077470000207 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 土地
- 大阪府でエリアから探す
- 大阪市東住吉区
- 【建築家と建てる家】大阪市東住吉区今川街区プロジェクト(今川駅)