新築一戸建て

～ME Select～　WICのあるマイホーム　◇グラファーレ　四街道市鹿渡　４期　新築一戸建て　全５棟◇

  • 外観

    隣接の和洋室を開放すればさらに広々！開放的なＬＤＫ　※家具はCGです

  • その他

    図面と異なる場合は現況を優先

  • その他

    たっぷりの陽光と開放感に包まれる明るい住まい

  • その他

    料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面カウンターキッチン

  • その他

    一日の疲れを癒やす大切なバスタイム。ゆっくりとお風呂を楽しんで疲れをとりたいですね！

  • その他

    バルコニーが明るさと開放感を演出！朝スッキリと目覚められそうですね！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県四街道市鹿渡
交 通
JR総武本線「四街道」駅 徒歩17分
JR総武本線「物井」駅 徒歩45分
JR総武本線「都賀」駅 徒歩62分
価 格
3390万円～3690万円ローンシミュレーター
土地面積
126.24m²～182.17m²
建物面積
82.81m²～103.5m²
間取り
3LDK～4LDK

■■資料が見てみたいというお客様は「資料をもらう」からお問い合わせください♪周辺環境がわかる地図も送らせていただきます！
■■まずは見学だけというお客様もお気軽にどうぞ♪当日見学OK！見学希望のお客様は「実際に見てみたい」or「見学予約する」からお問い合わせください♪
■■住み替えのお客様はAIによる無料査定（約５分）も実施しております。購入も売却も一貫して提案致します。

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,590万円
    建物面積96.88m²
    土地面積126.24m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格3,690万円
    建物面積103.5m²
    土地面積150m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK
    価格3,390万円
    建物面積82.81m²
    土地面積182.17m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK
    価格3,590万円
    建物面積96.88m²
    土地面積141.24m²

内観・室内

  • ダイニング自然光が取り込まれ、家族団らんの場所を明るく演出

  • ダイニングキッチン爽やかな風が通り抜けるキッチン。窓があるので明るく換気にも役立ちます。

  • 脱衣場清潔感ある洗面化粧室で朝の身支度も快適

  • 寝室ウォークインクローゼットがあるお部屋。季節ごとの入れ替えも不要で便利です！

  • バルコニー２部屋にまたがるバルコニー。晴れた日には洗濯物も気持ちよく干せそうですね。

  • 玄関ミラー付きシューズボックスはお出かけ前の身だしなみチェックに便利

設備・仕様

  • TVモニター付きインターフォン訪問者が一目でわかる安心のＴＶモニター付きインターホン。

  • キッチン給湯スイッチ給湯器リモコンで家事もスムーズに。

  • 浴室換気乾燥機リモコン浴室涼風暖房換気乾燥機付きなので、お天気が悪い日のお洗濯も安心！

  • レンジフード基本的なお手入れはフィルターのみ！お手入れのしやすさも魅力です。

  • ＳｉセンサーコンロガスコンロはＳｉセンサー搭載。火力調節や焦げ付き・消し忘れも防いでくれます。

  • スライド収納使いやすさを優先したスライド式収納タイプ！

  • 三面鏡裏収納三面鏡の裏に、化粧品や衛生用品などを収納可能。洗面台をすっきりと保ちます！

  • 押し入れ来客用などのお布団も収納できる押入れ

  • ウォークインクローゼット毎日の服選びが楽しくなるウォークインクローゼット

外観・分譲地

  • 現地外観写真上質感あふれる外観デザイン。魅力の住まいを実現。

  • 前面道路含む現地写真堂々完成！！ ここから始まる新生活を応援いたします！

  • 駐車場駐車2台可能！急なお客様の駐車に。また、ご家族の自転車スペースとしても大活躍。

  • 現地外観写真暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！

  • 現地外観写真シンプルで落ち着きのある建物は住むかたの個性でオリジナルなものになっていきます。

  • 現地外観写真暮らしやすさと居心地の良さにこだわったシンプルで飽きのこないデザイン ！

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR「四街道」駅（1360m）

  • 【学校】 四街道市立中央小学校（1600m）

  • 【学校】 四街道市立四街道中学校（1360m）

  • 【その他】 四街道市立中央保育所（1710m）

  • 【買い物】 スーパーマーケットヤックス四街道店（600m）

  • 【病院・役所】 下志津病院（1430m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,390万円(税込)〜3,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ME不動産千葉株式会社
TEL:043-205-4208
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707738-0002346

所在地 千葉県四街道市鹿渡
交通 JR総武本線「四街道」駅 徒歩17分
その他交通 JR総武本線「物井」駅 徒歩45分
JR総武本線「都賀」駅 徒歩62分
間取 3LDK～4LDK
土地面積 126.24m²～182.17m²
建物面積 82.81m²～103.5m²
総戸数 5戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 5戸 最多価格帯 3600万円台1戸 3500万円台2戸 3300万円台1戸 他
構造・規模 木造　2階建　 築年月／完成予定年月 2026年02月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-13340-1号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5号棟:南西18m /2号棟:北西6m 北東6m /4号棟:南西18m /3号棟:南西18m
売主 - 取引態様 ME不動産千葉株式会社　（仲介）
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス／公営水道／公共下水
備考・制限等 住まい探しをトータル的にサポート致します！
取引件数が多いME不動産千葉にお任せください♪
（2025年グループ成約数2271件の実績）

感染防止への取り組み
飛沫防止アクリルパーテーション設置
手消毒・マスク着用・検温チェック及び体調報告の徹底
安心してご利用いただくために取り組んで参ります！

◆お客様に合わせてご見学可能です◆
お客様のご都合に合わせて対応致します
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります
お買い物や仕事帰りでも、当日見学可能♪夜間の見学もご相談下さい♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

□選べるメニュー□
・現地/物件見学（１件１５分～）見学だけでもＯＫ
・資金計画・住宅ローン相談（約３０分～）
・ご希望条件の相談（約３０分～）
～～オンライン見学も実施中です～～

◆「住宅ローン相談」もお任せ下さい◆
転職して間もないけど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？
保証料って何のこと…？住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など
住宅ローンでお悩みの方、まずはME不動産千葉にご相談下さい！
お客様にピッタリのご提案をさせて頂きます♪

◆～当社提携金融機関～◆
変動金利0.95～0.984％
住宅ローン残高が0円になる全疾患保障＆1/2になる
がん５０％保障団信など充実した内容も付帯！
入院中も月次返済保障対象♪
※金融機関諸条件の適用と要審査

◆お子様連れのお客様も大歓迎◆
お子様が楽しく遊べるキッズスペースや個室の授乳スペース完備♪
おむつ交換台もございますので小さなお子様連れでも安心してご利用頂けます！
ぜひご家族皆様でご来店下さいませ♪

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法22条区域 高さ10m 第1種高度地区 四街道都市計画事業鹿渡南部特定土地区画整理事業(保留地：22街区1画地)、換地予定：2026年8月 宅地造成等工事規制区域 日影規制：4h-2.5h/1.5m、4h-2.5h/4m 景観法 用途地域：一部第1種低層住居専用地域(建50％/容100％) 土地面積：別途擁壁部分約29平米有

景観法:有　建蔽率2:50%　容積率2:100%
情報提供元 LIFULL HOME'S
ME不動産千葉株式会社
〒260-0016　千葉県千葉市中央区栄町35-14シンテイ千葉ビル2階
［TEL］043-205-4208
■免許番号
千葉県知事 (2) 第 17848 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会千葉県本部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17077380002346
自社管理番号 100000028458793

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ME不動産千葉株式会社
TEL:043-205-4208
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-12028
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LIFULL HOME’S物件番号：1707738-0002346／／自社管理番号：100000028458793

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