新築一戸建て

オーヴィジョンホーム新山口駅西III1・2・16号地

  • 外観

    １号地外観

  • その他

    2号地外観

  • その他

    16号地外観パース

  • 交通図

    交通図

所在地
山口県山口市小郡下郷字戸樋口3413番
交 通
JR山陽新幹線「新山口」駅 徒歩10分～12分
価 格
4480万円（１号地）4650万円（2号地）4850万円（16号地）ローンシミュレーター
土地面積
245.38m²～270.96m²
建物面積
93.16m²（1号地）92.67m²（2号地）99.37m²（16号地）
間取り
3LDK

■1号地価格改定！4720万円から4480万円に改定（旧価格公開日：2025年9月10日　新価格公開日：2026年3月20日）
■1級建築士がこだわりぬいた平屋設計。いまもこれからも家族みんなが安心して暮らせるお家。収納量、プライバシー性魅力あるお家になっています。
■子供が巣立ったあとのことも考えられた1.5階建て。将来は一階だけで生活が送れるような間取りになっているため、長く安心して暮らすことができます。（16号地）

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り 3LDK+SIC+FC+LR
    価格4,480万円
    建物面積93.16 m²（28.18坪）
    土地面積270.96 m²（81.96坪）
  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK+WIC＋LR＋+PT+SIC
    価格4,650万円
    建物面積92.67m²（28.03坪）
    土地面積263.95m²（79.84坪）
  • 16号地
    16号地
    間取り3LDK＋WIC＋LR＋SIC
    価格4,850万円
    建物面積99.37m²（30.05坪）
    土地面積245.38m²（74.22坪）

内観・室内

  • リビング（1号地）広々としたリビングには、しっかり日の日かあたるため、自然のあたたかさをお部屋の中に取り込むことができます。

  • ランドリールーム（1号地）ランドリールーム横に収納を配置。乾いた洗濯物をその場で片付けられる、家事動線に配慮した効率的な設計です。

  • リビング（2号地）大容量の収納スペースを備えたキッチン。調理器具や食材をすっきり整理でき、使いやすく美しい空間を保てます。

  • 庭（2号地）外からの視線を気にせずくつろげる、プライベート感のある庭空間。おうち時間を心地よく楽しめます。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR新山口駅（約890ｍ）

  • 【買い物】 コスモス（小郡下郷店）（約80ｍ）

  • 【学校】 小郡南小学校（約1.4km）

  • 【学校】 小郡中学校（約2.2km）

  • 【病院・役所】 小郡第一総合病院（約2.0km）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)〜4,850万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］オーヴィジョンホーム
TEL:0120-65-1456
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707719-0000062

所在地 山口県山口市小郡下郷字戸樋口3413番
交通 JR山陽新幹線「新山口」駅 徒歩10分～12分
間取 3LDK
土地面積 245.38m²～270.96m²
建物面積 93.16m²（1号地）92.67m²（2号地）99.37m²（16号地）
総戸数 17戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 4000万円台（3区画） 構造・規模 木造1階建（1号地・2号地）、木造2階建（16号地）
築年月／完成予定年月 完成済（1号地）完成済（2号地）R8.6月上旬（16号地） 駐車スペース 3台
用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％容積率200％（1号地）建ぺい率70％容積率200％（2号地・16号地）
都市計画 非線引区域 施工会社 株式会社エストラスト
建築確認番号／開発許可番号 R7建確建住セ下第0002号（１号地）第0249号（2号地）第0280号（16号地） 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 幅員6mに13.09m接する（1号地）12.00m接する（2号地）27.963m接する（16号地）
売主 株式会社エス トラスト 取引態様 株式会社エストラスト（売主）
取引条件有効期限 2026/08/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エストラスト
〒750-0025　山口県下関市4丁目1番22号
［TEL］0120-65-1456
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7207 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17077190000062

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］オーヴィジョンホーム
TEL:0120-65-1456
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