新築一戸建て

宮崎台 6月6(土)7(日) 現地販売会 お問い合わせはフリーダイヤルまで

  • 外観

    田園都市線で叶える、上質な日常。公園や街路樹が多く、キレイな街並み。また文教エリアとして知られており、公園や児童館、公共施設が充実。ファミリー層に快適な子育て環境が整っています。

  • その他

    前面は分譲地専用に通した道路。通り抜けが出来なくなっておりますので、他の車は進入してきません。運転が苦手な方でも落ち着いて車庫入れ可能です。

  • その他

    【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

  • その他

    【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

  • その他

    馬絹古墳公園まで650m。7世紀後半ごろに造られたとみられている「馬絹古墳」の跡地を整備した公園。園内には石室などの解説板なども設置されていて、歴史学習にもぴったりの公園ですね。

  • その他

    「宮崎台」駅まで1700m。東急田園都市線で渋谷まで1本。半蔵門線との直通運転もあり、都心へのアクセス良好です。周辺は自然が多く、落ち着いた街並みが広がっており、ファミリー層に人気の街です。

所在地
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

交 通
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩22分
東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩24分
東急東横線「武蔵小杉」駅 バス36分「山下」バス停 徒歩9分

価 格
4780万円~5780万円ローンシミュレーター

土地面積
65.93m²~112.63m²
建物面積
98.20m²~113.60m²
間取り
4LDK

■・人気を誇る東急田園都市線、「宮崎台」駅徒歩22分 緑が残る落ち着きある住環境 全13棟の分譲住宅地
■・休日の楽しみが広がる大型ルーフバルコニー付き(1・2・13号棟) 吹抜けの開放感溢れるリビング(1・2号棟)
■・エコジョーズを採用した省エネルギー住宅でゆとりある暮らし 生活を快適にする充実設備・仕様

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格5,580万円
    建物面積98.20m²
    土地面積102.86m²
  • 12号棟
    12号棟
    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積110.74m²
    土地面積84.73m²
  • 13号棟
    13号棟
    間取り4LDK
    価格5,780万円
    建物面積113.60m²
    土地面積91.96m²
  • 10号棟
    10号棟
    間取り3LDK+S
    価格4,780万円
    建物面積102.46m²
    土地面積65.93m²
  • 11号棟
    11号棟
    間取り4LDK
    価格5,080万円
    建物面積96.25m²
    土地面積112.63m²

設備・仕様

  • 食器洗浄乾燥機手間をかけずに食後の後片付けができる食器洗浄乾燥機。食器の出し入れがスムーズなスライドタイプ。高温で洗うのでしつこい油よごれもすっきり落ち、除菌もできます。また手洗よりも節水でき、節約にもなります。

  • 浄水器内蔵一体型水栓浄水器を内蔵したキッチン水栓。お米を研いだり、野菜を洗ったりするときなど用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式なので、フィルターを簡単に交換する事が出来ます。

  • 三口ガスコンロ慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。新生活に伴い、鍋を買い換える必要がない世帯も多く、使い慣れた道具をそのまま使えます。

  • 浴室暖房換気乾燥機カラッとしない日が続き、外干しで乾きにくい時季などに重宝する、浴室換気乾燥機。花粉シーズンや早く乾かしたい時など、様々な場面で家事の効率もUPします。さらにヒートショック対策にもなる大切な設備です。

  • 追い炊き機能付きフルオートバスワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。いつでも快適に入浴が出来ます。仕事や塾などご家族の入浴時間が異なる家でも、保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

  • 三面鏡仕様の洗面化粧台ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!

  • TVモニター付きインターホン来訪者を目で確認できるTVモニター付きインターホン。直接顔を会わせなくてもインターホン越しに会話することができます。人と対面するのに注意が必要なこの時代に必須の設備ですね。

  • Low-e複層ガラス2枚のガラスの間に空気層が設けられ、ペアガラスの中でも特に遮熱性に優れているガラスです。日射熱を6割程度カットしてくれるので、真夏の室温上昇を防ぎます。冷房効率と室内熱中症対策に効果あり!

  • 省エネ給湯器 エコジョーズ排気ガスの熱を再利用することで、従来型給湯器よりも熱効率を大幅に向上させた省エネ型のガス給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境に優しく、ガス料金の節約も期待できます。

外観・分譲地

  • 区画図田園都市線で叶える、上質な日常。人気を誇る東急田園都市線、「宮崎台」駅徒歩22分の立地。全13棟の新築分譲宅地です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 FUJIスーパー上野川店/コーナン宮前上野川店(650m)

  • 【買い物】 セブンイレブン川崎馬絹東店(650m)

  • 【買い物】 ライフ東有馬店(1100m)

  • 【その他】 梶ケ谷保育園(700m)

  • 【学校】 川崎市立野川小学校(1000m)

  • 【学校】 川崎市立野川中学校(1100m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円(税込)〜5,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]しんよこマイホームプラン
TEL:045-577-0410
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707706-0000830

所在地 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩22分
その他交通 東急田園都市線「梶が谷」駅 徒歩24分
東急東横線「武蔵小杉」駅 バス36分「山下」バス停 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 65.93m²~112.63m²
建物面積 98.20m²~113.60m²
総戸数 13戸 販売戸数 5戸
構造・規模 木造2階建・木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年7月予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3369号他
引き渡し可能年月 2026年8月予定
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4m
取引態様 しんよこマイホームプラン(仲介) 取引条件有効期限 2026/08/25
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ●法令上の制限等
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、北側制限有、準防火地域、日影制限有、居住促進区域内、別途私道持分:345.53m2×1/13、33.29m2×1/13それぞれ有り。1号棟別途セットバック面積持分4.85m2有り。建物面積に車庫面積:10号棟12.42m2、12号棟13.66m2、13号棟12.88m2それぞれ含む。 横浜市建築基準条例第3条による制限有:建物建築・再建築の際、防護壁の設置、高基礎、外壁後退等の対策が必要となる場合があります。
●現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
 お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
 なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
 問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」
 など、お気軽に申し付け下さい。
(1)問合せ物件の見学:所要時間は30分程度
(2)周辺販売中物件の見学:所要時間は1物件ごとに20~30分程度
(3)周辺環境(スーパー、学校、駅までの道のり)のご案内:所要時間20分程度
(4)住宅ローン12銀行比較パッケージ(弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います)
  所要時間:30分程度
(5)ライフプランシュミレーション(一生涯のお金の計算書を無料で作成します)
  所要時間:1時間程度
●FP住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
●その他、無料サポートキャンペーン中!
(1)はじめの一歩セミナー
 「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。
(2)契約前の物件調査(気に入った物件が見つかったら申付け下さい)
不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン
〒222-0033 神奈川県横浜市港北区2-14-27新横浜第一ビルディング
[TEL]045-577-0410
■免許番号
神奈川県知事 (2) 第 31016 号
■加盟団体
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17077060000830
自社管理番号 宮前区梶ケ谷 4980~5780万円 全6棟 ホームランド 045-290-9670

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]しんよこマイホームプラン
TEL:045-577-0410
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1707706-0000830//自社管理番号:宮前区梶ケ谷 4980~5780万円 全6棟 ホームランド 045-290-9670

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