新築一戸建て

LIGNAGE　太宰府市宰府23-1期

  • 外観

    【LIGNAGE　太宰府市宰府23-1期 】 2号棟外観　現地(2024年5月中旬)撮影

  • その他

    南から明るい日差しが差し込む居心地のいいリビングに仕上がりました(2号棟)

  • その他

    リビングを一望できる対面式システムキッチン(2号棟)

  • その他

    オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(2号棟)

  • その他

    洋室8.1帖　2面採光仕様！WIC、バルコニー付きのお部屋です(2号棟)

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県太宰府市宰府５丁目
交 通
西鉄太宰府線「太宰府」駅 徒歩10分
西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩23分
価 格
2580万円～2980万円ローンシミュレーター
土地面積
113.83m²～121.84m²
建物面積
76.59m²～94.60m²
間取り
3LDK～4LDK　

■◆5/14価格値下げ　即入居可　西鉄「太宰府」駅徒歩10分　太宰府天満宮徒歩圏内！　◆全棟カースペース2台分　南向きの陽当たり良好な立地　◆スーパージョイント徒歩20分！セブンイレブン徒歩4分の立地
■◆3～4LDK　1号棟には和室も付いています◆リビングイン階段を採用した明るいリビングルーム。ご家族のコミュニケーションも自然と広がる間取り　◆太宰府小学校（徒歩12分）太宰府中学校（徒歩28分）
■★定休日なし　当日のご案内も可能です　クオカード2000円分プレゼント　更にご成約特典PayPay最大20万円相当！プレゼント実施中です　まずはお気軽にお問い合わせください

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ご来店時アンケートにお答え頂いたお客様全員に『　クオカード2000円分　』プレゼント！
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※資料請求/見学予約をした日から90日以内に成約報告、資料請求/見学予約をした日から180日以内に物件のお引渡し、残金決済を行った場合が対象です。
※HP掲載物件、新築戸建に限ります。
※「一般消費者に対する景品類の提供に関する事項の制限」の範囲内でのご提供となります。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格2,980万円
    建物面積94.6m²
    土地面積119.25m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格2,680万円
    建物面積93.15m²
    土地面積121.84m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK
    価格2,580万円
    建物面積76.59m²
    土地面積113.83m²
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    間取り-
    価格未定
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    価格未定
    建物面積-
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    価格未定
    建物面積-
    土地面積-
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    価格未定
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    価格未定
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    価格未定
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内観・室内

  • リビングリビング18.3帖　2面採光、リビング階段仕様！自然と家族が集う空間に仕上がりました(2号棟)

  • 洋室洋室5.5帖　クローゼット収納スペース付き。お子様部屋としてもお使いいただけます(2号棟)

  • 洋室洋室5.5帖　2面採光仕様、クローゼット収納スペース付き(2号棟)

  • 玄関玄関スペース(2号棟)

  • ウォークインクローゼット洋室8.1帖　ウォークインクローゼットスペース(2号棟)

  • バルコニー南向きのバルコニー(2号棟)

設備・仕様

  • トイレトイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(2号棟)

  • 洗面台・洗面所三面鏡仕様の洗面化粧台(2号棟)

  • 玄関下駄箱収納(2号棟)

  • 発電・温水設備湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです

  • 防犯設備玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。

  • 冷暖房・空調設備予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。

  • その他設備ピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠

  • その他設備外水栓

  • 防犯設備1階の一部開口部には、外部からの侵入を防ぐシャッター（手動）を設置しています。遮音性や断熱性があり、目隠し等にもご利用いただけます。

外観・分譲地

  • 現地外観写真1号棟外観

  • 現地外観写真3号棟外観

  • 玄関玄関アプローチ(2号棟)

  • 駐車場お車は縦列で2台駐車可能です(2号棟)

  • 前面道路含む現地写真南西側4.3m公道

  • 前面道路含む現地写真南西側4.3m公道

周辺環境・地図

  • 【学校】 太宰府市立太宰府小学校（750m）

  • 【学校】 太宰府市立太宰府中学校（2100m）

  • 【買い物】 ジョイント太宰府店（1600m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン 太宰府三条店（260m）

  • 【買い物】 大賀ドラッグストア　五条店（1900m）

  • 【その他】 太宰府天満宮前郵便局（550m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)〜2,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アイル
TEL:092-737-1200
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707681-0003364

所在地 福岡県太宰府市宰府５丁目
交通 西鉄太宰府線「太宰府」駅 徒歩10分
その他交通 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩23分
間取 3LDK～4LDK　
土地面積 113.83m²～121.84m²
建物面積 76.59m²～94.60m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 最多価格帯 2600万円台1戸 2900万円台1戸 2500万円台1戸 他
構造・規模 木造　2階建　 築年月／完成予定年月 2024年04月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第Ｒ０５ＳＨＣ１２７９４７号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年05月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 2号棟:南4.3m /1号棟:南4.3m /3号棟:南4.3m 売主 -
取引態様 株式会社アイル／仲介 取引条件有効期限 2024/05/25
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 個別LPG／公営水道／公共下水
備考・制限等 ■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください


■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！


■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

　
『接道』一方　南4.3m公道
『法令上の制限』その他制限事項:22条区域
設備：個別LPG　公営水道　下水　防犯シャッター　設計住宅性能評価付　建設住宅性能評価書（新築時）　駐車場2台以上　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　周辺交通量少なめ　小学校徒歩10分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　節水型トイレ　浴室暖房　南面バルコニー　2階建　LDK18畳以上　採光2面　南西向き　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　全居室収納　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　陽当り良好
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アイル
〒810-0073　福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
［TEL］092-737-1200
■免許番号
福岡県知事 (8) 第 11679 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/22
次回更新予定 2024/06/05
LIFULL HOME'S
物件番号		 17076810003364
自社管理番号 100000010325368

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アイル
TEL:092-737-1200
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LIFULL HOME’S物件番号：1707681-0003364／／自社管理番号：100000010325368

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