新築一戸建て

［ MIRAKURAS 善福寺］　-【売主】タカマツハウス-　ミラクラス善福寺

外観
2024年3月撮影
2024年4月撮影
その他
2024年4月撮影
2024年4月撮影

所在地: 東京都杉並区善福寺１丁目

交通: JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分
JR中央線「吉祥寺」駅徒歩25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩23分

価格: 7980万円～8180万円ローンシミュレーター

土地面積: 152.80m²~153.12m²

建物面積: 108.86m²~110.73m²

間取り: 3LDK+S(納戸)

■■西荻窪駅徒歩１４分　■ＬＤＫ２０帖超・リビング吹抜　■サミットストア、コジマ×ビッグカメラ徒歩８分　■吉祥寺駅行き便も発着するバス停徒歩２分　■善福寺公園徒歩４分　■２階建／耐震等級３（最高等級）
■■第１種低層住居エリア　■シューズクローク・ＷＩＣ・床下収納・小屋裏収納　■南向きバルコニー　■主寝室８．５帖　■カースペース２台分（並列駐車可）　■EV車充電用屋外コンセント付　■玄関スマートキー
■■第１種換気システム／吸熱と排熱を繰り返す熱交換型で省エネ　■キッチン／浄水機能内蔵タッチレス自動水栓・食器洗浄乾燥機・クォーツストーン天板・ハイパーガラスコートガスコンロ　■乾太くんＤＸタイプ６kg

間取図

Ｃ号棟

間取り 3LDK+S(納戸)

価格 7,980万円

建物面積 108.86m²

土地面積 152.80m²
Ｂ号棟

間取り 3LDK+S(納戸)

価格 8,180万円

建物面積 110.73m²

土地面積 152.95m²
Ａ号棟

間取り 3LDK+S(納戸)

価格 8,080万円

建物面積 108.86m²

土地面積 153.12m²

Ｃ号棟
間取り	3LDK+S(納戸)
価格	7,980万円
建物面積	108.86m²
土地面積	152.80m²

Ｂ号棟
間取り	3LDK+S(納戸)
価格	8,180万円
建物面積	110.73m²
土地面積	152.95m²

Ａ号棟
間取り	3LDK+S(納戸)
価格	8,080万円
建物面積	108.86m²
土地面積	153.12m²

内観・室内

居間・リビング2024年4月撮影
リビングダイニング2024年4月撮影
独立洗面台2024年4月撮影
風呂2024年4月撮影
玄関2024年4月撮影
洋室Ａ号棟 2024年3月撮影

設備・仕様

その他設備【バスルーム】全面パネル／ワイドミラー／クレイドル浴槽／ほっカラリ床
その他設備【玄関】壁面の一部に、調湿・脱臭・有害物質除去の効果が期待できる、環境にもご家族にも優しい「エコカラット」を採用しています。
その他設備【洗面化粧台】【ガス乾燥機】・鏡裏収納付の３面鏡化粧台は、手元が明るく良く見えるチャイルドミラー付・ガス乾燥機乾太くんデラックスタイプ（6kg）備え付け
その他設備【リビングダイニング】床材はワックスがけ不要の「フリーワックス」仕様。床暖房二面で冬も足元暖か。南側高窓付の吹抜け天井は明るい陽光を取り込み開放的です。
その他設備【グルニエ】 6.0帖の小屋裏収納
その他設備【カースペース】並列２台駐車可能なカースペース。 EV車充電用の屋外電源設備もございます。（2024年3月撮影）
その他設備【キッチン】浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／深型食器洗浄乾燥機／クォーツストーン天板／ハイパーガラスコートガスコンロ
その他設備【トイレ】節水型タンクレストイレ／独立手洗器
その他設備【バルコニー】明るい南側ワイドバルコニー

外観・分譲地

外観2024年3月撮影
外観2024年3月撮影
外観2024年3月撮影
外観2024年3月撮影
外観2024年3月撮影
外観2024年3月撮影

周辺環境・地図

【レジャー】善福寺公園（徒歩290m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円(税込)〜8,180万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］タカマツハウス株式会社: TEL:03-3486-1134; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707606-0000066

所在地	周辺地図東京都杉並区善福寺１丁目
交通	JR中央線「西荻窪」駅徒歩14分
その他交通	JR中央線「吉祥寺」駅徒歩25分西武新宿線「上石神井」駅徒歩23分
間取	3LDK+S(納戸)
土地面積	152.80m²~153.12m²
建物面積	108.86m²~110.73m²
総戸数	3戸	販売戸数	3戸
構造・規模	木造地上2階建て	築年月／完成予定年月	完成済み
用途地域	第一種低層住居専用	建ぺい率・容積率	50%（建ぺい率） 100%（容積率）
都市計画	市街化区域	国土法届出	届出不要
建築確認番号／開発許可番号	完成済み	地目	宅地
引き渡し可能年月	即日可	土地権利	旧法賃借権
借地権の種類	旧法賃借権（20年0ヶ月）	借地料	48370円
保証金	--	接道	南西側3.3m私道
売主	タカマツハウス株式会社	売主免許番号	国土交通大臣（1）第9752号
取引態様	タカマツハウス株式会社(売主)	取引条件有効期限	2024/06/06
主たる設備の概要	公営水道、電気、都市ガス、公共下水
備考・制限等	タカマツハウスは「見晴らし」を選び抜いています。家からの景色だけではなく、その土地が、この先もずっと価値が続くか、将来性を見ています。家探しに迷ったら、その時は『タカマツハウス見晴らしの良い未来。』
情報提供元	タカマツハウス株式会社〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー15階［TEL］0120-948-344 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9752 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/29
次回更新予定	2024/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	17076060000066
自社管理番号	200000000019303

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床暖房
床下収納
ウォークインクローゼット
屋根裏収納
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
スマートキー
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。