新築一戸建て

［ MIRAKURAS 本天沼 ］　-【売主】タカマツハウス-　ミラクラス本天沼

  • 外観

    内覧会（予約制）開催中です。低層住居専用地域ならではの閑静な住環境を、ぜひ現地にてご体感ください。2023年9月撮影

  • その他

    ＬＤＫ１９帖のゆとりある企画設計です。カースペースにはＥＶ車充電用の屋外電源完備。ＴＶモニター付インターフォンと宅配ＢＯＸでお荷物が非対面で受け取れ安心感◎ 2023年9月撮影

  • その他

    周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街。高いビルが無いため、空が広く感じられます。緑豊かで静かな環境ですが、スーパー等の生活施設は徒歩５分圏内に充実しており、暮らしやすい地域です。 2023年9月撮影

  • その他

    その他

  • その他

    6.7帖サービススペース（納戸申請） 明るい２面採光＆クローゼット収納付き。ダブルベッドも置ける広さです。（建築基準法上「納戸申請」としておりますが居住空間としてお考えいただけます）

  • その他

    １９帖ＬＤＫ。キッチンで洗い物をしながら、リビングやダイニングで過ごすお子さまの様子も見守れます。リビングは斜め勾配の吹抜け天井で帖数以上の広がりが感じられ、バルコニー面で陽当りも良好です。

所在地
東京都杉並区本天沼２丁目
交 通
JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩21分
価 格
8480万円ローンシミュレーター
土地面積
90.74m²
建物面積
92.47m²
間取り
2LDK+S(納戸)

■■週末販売会開催中　■生活動線楽々２階建　■ＬＤＫ１９帖リビング天井吹抜（床暖房完備）　■耐震等級３（最高等級）　■全室南向き　■荻窪駅含む３駅４路線利用可　■緑豊かで閑静
■■３駅４路線利用可、荻窪駅からは丸ノ内線の始発も有　■スーパー、コンビニ、保育園、診療所等が徒歩５分圏内　■最寄り公園徒歩２分、緑豊かな住宅街　■耐震等級３（最高等級）警察署や消防署と同等の強さの住宅
■●家族が揃って寛げる１９帖ＬＤＫ、リビング上部吹抜の開放感　●家事や仕事・お勉強に！　幅200cm超の造作カウンター付ダイニング　●折れ戸式収納＆１帖分のパントリースペース付キッチンで備蓄品もスッキリ

内観・室内

  • 居間・リビング床材はワックスがけ不要のフリーワックス仕様。傷に強く、汚れもつきにくいのでお手入れラクラク。床暖房二面完備で冬も足元暖か。小さなお子さまが過ごされるのにも安心です。

  • 居間・リビングオープンタイプのスッキリとしたカウンターキッチンは圧迫感なく視界も良好。 リビング・ダイニングで過ごすお子さまを見守りながら作業ができます。

  • 収納リビング・２階ホールにご家族で共有できる収納を設けています。ごちゃつきがちな共有空間もスッキリ片付きそうです。

  • 洋室5.8帖居室 明るい２面採光。南側の大きな窓から豊かな陽光を取り込みます。東側はハイサイドライトで、やさしい陽光を取り込みつつ、プライバシーも保てます。壁付の家具の配置もしやすいですね。

  • キッチンカップボードを設置するスペースがキッチン背面にございます。 ダイニングには造作カウンターがあり、お子様のお勉強を見ながらの炊事等にご活用いただけます。

  • キッチンオープンタイプのスッキリとしたカウンターキッチンは圧迫感なく視界も良好。プルオープンの食器洗浄乾燥機付き、水栓には浄水器が内蔵されています。

外観・分譲地

  • 外観耐震等級３（最高等級）。警察署や消防署と同等の強さをもつ住宅。機能性や性能だけでなく、画一的ではない外観・内装にもこだわったデザイン住宅です。2023年9月撮影

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 荻窪駅（徒歩1502m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］タカマツハウス株式会社
TEL:03-3486-1134
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707606-0000059

所在地 東京都杉並区本天沼２丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩17分
その他交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩21分
間取 2LDK+S(納戸)
土地面積 90.74m²
建物面積 92.47m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造 地上2階建て 築年月／完成予定年月 完成済み
用途地域 第一種低層住居専用 建ぺい率・容積率 50%（建ぺい率） 100%（容積率）
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 地目 宅地
引き渡し可能年月 即日可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側4.0m公道
売主 タカマツハウス 株式会社 売主免許番号 国土交通大臣（1）第9752号
取引態様 タカマツハウス 株式会社(売主) 取引条件有効期限 2024/05/23
主たる設備の概要 水道：公営 排水：公共下水 ガス：都市ガス 電気：有 公営水道、電気、都市ガス、公共下水
備考・制限等 タカマツハウスは「見晴らし」を選び抜いています。 家からの景色だけではなく、その土地が、この先もずっと価値が続くか、将来性を見ています。 家探しに迷ったら、その時は『タカマツハウス 見晴らしの良い未来。』
情報提供元 LIFULL HOME'S
タカマツハウス 株式会社
〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー15階
［TEL］03-3486-1134
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 9752 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/14
次回更新予定 2024/05/23
LIFULL HOME'S
物件番号		 17076060000059
自社管理番号 200000000017522

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］タカマツハウス株式会社
TEL:03-3486-1134
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