新築一戸建て

【山根木材】ウッディタウン三永 　1号棟・2号棟

  • 外観

    1号棟：外観 シンプルな白をベースにした親しみやすい外観！駐車場は3台確保しました。使いかた色々なデッキやEV車用200Vコンセント完備の充実した外構！

  • その他

    2号棟：外観 白を基調にしたシックなデザイン！並列2台駐車！来客用で1台、計3台駐車可能！EV車用200Vコンセント完備の充実した外構！

  • その他

    1号棟：内観 インテリアコンセプトは、「モノトーンでつくるソフトクラッシックスタイル」。ホワイト、グレー、ブラックと色数を少なくしたシックな空間に柔らかさをプラスしました。是非、ご見学ください！　

  • その他

    1号棟間取図

  • その他

    2号棟間取図

  • その他

    造成区画図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県東広島市三永三丁目9-17、18
交 通
JR山陽新幹線「東広島」駅 徒歩10分
芸陽バス　ゴルフ場下 徒歩9分
価 格
【価格改定】3,650～3,780万円ローンシミュレーター
土地面積
165.56m² (50.08坪) ～ 168.35m² (50.92坪)
建物面積
100.19m²（30.30坪）～102.68m²（31.06坪）
間取り
3LDK+S

■■価格改定しました！即入居可！ ■東広島の中心！色んな方面に行きやすい立地 ・広島（瀬野）まで約20分（車） ・呉（阿賀IC）まで約25分（車） ・竹原（新庄交差点）まで約21分（車）
■●駐車3台可能 ●広い洗面脱衣室 ●充実した設備、収納 ●注文住宅で人気の「kajitan」の間取り
■■閑静な住宅街　■公共下水完備！

魅力1公園が多くて、道が広く、ゆとりと心地よさを感じる環境。子育て世代に最適。

公園が多くて、道が広く、ゆとりと心地よさを感じる環境。
人気の公共下水エリア。
・才の上公園まで約940ｍ（徒歩12分）
・三永太陽保育園まで約300ｍ（徒歩4分）
・東広島市立三永小学校まで約1400ｍ（徒歩18分）

魅力2東広島バイパス、東広島・呉道路に近いので、色んな方面に行きやすい立地！

東広島市は広島県の中央に位置し、さらに三永は東広島市の中央に位置するので、広島市方面、呉市方面、竹原市・三原市方面など色んな方面に行きやすい立地になります。
・東広島バイパスの下三永入口まで車で約2分
・東広島・呉道路の下三永・福本ICまで車で約4分
・高速道路、山陽自動車道の高屋ICまで車で約13分

魅力3ZEH仕様の高性能分譲住宅。設備も充実しています。

太陽光発電パネル搭載！ゼロエネルギーハウス仕様でBELS認定取得住宅！
キッチン、ユニットバス、トイレ、注文住宅の標準仕様を同じように採用しています。家事も家計もラクラク仕様。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,690万円
    建物面積100.19m²（30.30坪）
    土地面積165.56m²（50.08坪）
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,780万円
    建物面積100.19m²（30.30坪）
    土地面積165.56m²（50.08坪）

内観・室内

  • 2号棟　LDK玄関、LDKの床材「オーク」。建築や家具、船材などに重宝される堅固な風合いが特徴。はっきりした木目の美しさが重厚感を演出します。

  • 2号棟　キッチンダイニングがキッチンと横並びになっていて、配膳がラクラク！是非、現地でご体感ください！

  • 2号棟　ダイニング、ワークカウンター子供部屋に勉強机はもういりません。お子様のお勉強は、リビング学習がお勧め！在宅ワークやお子様の勉強スペースになるカウンターをキッチンの横に完備！注文住宅でも多い、ご要望の一つ

  • 1号棟　LDKインテリアコンセプトは、「モノトーンでつくるソフトクラッシックスタイル」。ホワイト、グレー、ブラックと色数を少なくしたシックな空間に柔らかさをプラスしました。

  • 1号棟　キッチンモノトーンでまとめた無骨でクールな印象のキッチン。W2700の幅広カウンターの食器棚も完備！キッチン横には可動棚のパントリーも設けています。

  • 1号棟　タタミコーナー家事や育児と相性抜群の畳コーナー。乾いた洗濯物をたたんだり、アイロンをかけたりするのには、畳のスペースはとても便利。

設備・仕様

  • リビング、エアコン完備リビングに1台、高性能エアコン20畳用を完備！パナソニック、CS-633DHX2-W。お調べください、いいお値段します！標準装備でお得です。

  • タッチレス水栓一度使うと手放せないと言われている「タッチレス水栓」が全棟標準装備！感染症対策として、近年、要望が多く、水栓に触らずに水を出し止めできます。

  • 食器洗い乾燥機5人用の食器洗い乾燥機が、標準装備。シルバーフェイス、パネルタイプ。伸びるノズルで、すみずみを洗う「タワーウォッシャー」機能を搭載。

  • クリナップ　ステディア注文住宅で標準仕様の【クリナップ　ステディア】装備！様々な便利な機能を搭載したキッチンです。ステンレスシンク、流レ―ルシンク等、お手入れがしやすく使い勝手が良いので、家事の時間を短縮できます。

  • TOTO　サザナユニットバスも注文住宅の標準仕様。毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム高性能でお掃除のしやすさにもこだわったアイテムが標準仕様（人工大理石浴槽、浴室暖房乾燥機付）。快適です!(^^)!

  • 太陽光発電パネル搭載全棟、太陽光発電パネル搭載。ゼロエネルギーハウス仕様。EV用200Vコンセントも全棟外部に完備しています。

  • BELS認定取得BELS認定取得のZEH仕様住宅です。

  • 高断熱・防音性の高い窓！YKKap【APW330】樹脂サッシ仕様。二重ガラスで断熱性・防音性が高く、結露が生じにくい為、人気の仕様です。

  • 木構造設計：「木」を知り尽くしたプロによる構造設計山根木材では、年間1000棟を超える構造設計実績をもつ、木造住宅専門の構造設計事務所「木構造設計」で、1棟ずつ丁寧に構造設計を行っています。

外観・分譲地

  • 2号棟東南角地物件

  • 2号棟2号棟の南側道路。6M道路で広々！

  • 2号棟開放的な立地

  • 1号棟

  • 1号棟

  • 1号棟

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR東広島駅（800ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン東広島駅前店（700ｍ）

  • 【レジャー】 ひかり公園（80ｍ）

  • 【学校】 三永太陽保育園（300ｍ）

  • 【学校】 東広島市立三永小学校（1400ｍ）

  • 【買い物】 フジグラン東広島（4100ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,650万円(税込)〜3,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］山根木材ホーム株式会社
TEL:0120-254-767
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707584-0000038

所在地 広島県東広島市三永三丁目9-17、18
交通 JR山陽新幹線「東広島」駅 徒歩10分
その他交通 芸陽バス　ゴルフ場下 徒歩9分
間取 3LDK+S
土地面積 165.56m² (50.08坪) ～ 168.35m² (50.92坪)
建物面積 100.19m²（30.30坪）～102.68m²（31.06坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2023年10月
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建蔽率 60％　容積率 200％
国土法届出 日本 施工会社 山根木材ホーム株式会社
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 地目 宅地
引き渡し可能年月 ご契約後、約1か月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 舗装道路 6m
売主 山根木材ホーム株式会社 売主免許番号 国土交通大臣（2）第8595号
取引態様 山根木材ホーム株式会社(売主) 取引条件有効期限 2024/12/31
販売スケジュール 先着順販売中！
主たる設備の概要 公共上下水、電気
情報提供元 LIFULL HOME'S
山根木材ホーム株式会社
〒734-8570　広島県広島市南区出島1-21-15
［TEL］082-254-3234
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 8595 号
■加盟団体
(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/12
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17075840000038

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 隣家との間隔が広い
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 庭が広い
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］山根木材ホーム株式会社
TEL:0120-254-767
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LIFULL HOME’S物件番号：1707584-0000038／

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