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土地
和光ホームズ 伝法2丁目 分譲地
- 所在地
- 大阪府大阪市此花区伝法2-13-26
- 交 通
- 阪神なんば線「伝法」駅 徒歩5分
阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩7分
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩17分
- 価 格
- 3030万円~3180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 97.06m²~99.3m²(29.36坪~30.03坪)
- 販売区画数/総区画数
- 3区画/4区画
- 建築条件
- 付
■ご希望の間取りが叶えられる約30坪の新規分譲地が発表されました!
土地・建物セット価格4597万円~ご提案!
生活利便施設が徒歩10分圏内に揃います。
■●3沿線利用可能!
・阪神なんば線「伝法」駅まで徒歩5分/「千鳥橋」駅まで徒歩7分
・阪神なんば線/JRゆめ咲線/JR大阪環状線「西九条」駅まで徒歩17分
●1・2号地は南側道路に面しています。
■●完全自由設計で建築可能です。
・2階建の3~4LDKの建築プランをご用意しています。
・ご家族のライフスタイルに合わせご提案いたします!
●買い物施設や教育施設が徒歩圏内です。
魅力1◆3沿線3駅利用可能!梅田エリアへも好アクセス◆阪神なんば線「伝法」駅徒歩5分!
ご希望の間取りが叶えられる、全4区画の分譲地が誕生しました!
▼交通アクセス
・阪神なんば線「伝法」駅まで徒歩5分/「千鳥橋」駅まで徒歩7分
・阪神なんば線/JRゆめ咲線/JR大阪環状線「西九条」駅まで徒歩17分
▼生活利便施設が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境!
・伝法小学校 約550m(徒歩7分)
・此花中学校 約190m(徒歩3分)
・ダイエー 此花店 約300m(徒歩4分)
・MaxValuEx千鳥橋店 約500m(徒歩7分)
▼自由設計対応で、ご家族皆様の理想の住まいを実現していただけます。1・2号地は南側道路に面しています。
魅力2◆自由設計対応◆間取りや内装・外壁など、お客様の理想の暮らしをお聞かせください!
完全自由設計で建築可能です!ご希望の間取りを叶える、様々な建築プランもご用意しております。
▼ほっと寛いだ気持ちになれる、温かみのある外観デザインを採用。駐車スペースなどもご検討いただけます(車種による)。
▼奥行があり、空間を広く感じられるLDK。窓のデザインやダウンライトなど、細かな部分にも、こだわりをたっぷり詰め込みました。
▼キッチンは対面仕様。奥行のあるカウンター前にスツールを置けば、軽食やティータイム、晩酌も楽しめるバーカウンターに早変わり!
魅力3◆暮らしを快適にする設備を標準搭載◆デザイン性も兼ね備えたこだわりの仕様!
キッチンのカラーなど、お好みに合わせてセレクト可能です!
▼Takara standard製のシステムキッチン。浄水器一体水栓や食洗機、水無し両面焼グリルなどを搭載しています。
▼Takara standard製のシステムバス。浴室暖房乾燥機を搭載しており、天候や時間帯に関わらず、いつでも浴室内で洗濯物を乾かすことができます。
▼リクシル製のタッチキー。リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイルです。
内観・室内
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】陶磁器を表現した光沢のあるクロスが高級感を演出します。間接照明を配し、より質感を楽しめるようデザインしました。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ダイニングとキッチンを横並びに設置できるよう設計しました。動線がコンパクトになり、配膳がスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】奥行のあるキッチンカウンター前にスツールを置けば、軽食やティータイム、晩酌も楽しめるバーカウンターに早変わり◎《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ブラックのアクセントクロスと間接照明が印象的な玄関ホール。訪れたゲストの印象に残る、ホテルライクな佇まいです。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】幅を広く取ることで、圧迫感を軽減した玄関ホール。帰宅してすぐに手洗いができるよう、洗面台を設置しました。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】「集いを楽しむ家」をコンセプトにした住まい。心地よい風を感じながら、ご家族だけのプライベート空間を楽しめます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
設備・仕様
【システムキッチン/OFELIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス/RELAXIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台/ELICIO】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
【土台部分・床下換気・防蟻処理】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
外観・分譲地
【前面道路含む現地写真(南側)】1・2号地側の様子です。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩3分、3軒のスーパーが徒歩10分圏内に揃います。周辺環境と併せて、是非実際に現地をご見学ください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】ほっと寛いだ気持ちになれる、温かみのあるデザイン。窓から漏れる暖色の灯りが、帰ってくるご家族を優しく照らします。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】照明、水栓、コンセントを設けた約15帖のルーフバルコニー。食事やグランピングもできるアウトドアリビングです。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】玄関扉には出入りのしやすい引き戸を採用。開閉サポート機能が付いているので、軽い力で開け閉めができます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格1684万円》
物件概要
物件No.1707564-0000159
所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法2-13-26 | ||
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交通 | 阪神なんば線「伝法」駅 徒歩5分 | ||
その他交通 | 阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩7分 JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩17分 |
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土地面積 | 97.06m²~99.3m²(29.36坪~30.03坪) | ||
総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 3区画 |
造成予定年月 | 完了済 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:80%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 3.9m~4.0m、セットバック:2号地約0.004m2、3号地約0.67m2、4号地約0.96m2 | 売主 | 和光ホームズ株式会社 |
取引態様 | 和光ホームズ株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | 【制限事項】準防火地域 ≪現地見学会を開催中≫※事前に必ず予約してください 日程/平日(水曜日除く)・土日祝 時間/9:00~19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中! 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
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情報提供元 | 和光ホームズ株式会社 南森町支店 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F [TEL]0120-01-9551 ■免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構 |
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情報更新日 | 2024/05/30 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17075640000159 | ||
自社管理番号 | konohana34 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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