- E-LIFE
- 土地
- 大阪府でエリアから探す
- 大阪市都島区
- 和光ホームズ 高倉町3丁目
土地
和光ホームズ 高倉町3丁目
- 所在地
- 大阪府大阪市都島区高倉町3
- 交 通
- おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩5分
Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩22分
- 価 格
- 2530万円~3530万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 60.09m²~73.86m²(18.17坪~22.34坪)
- 販売区画数/総区画数
- 7区画/8区画
- 建築条件
- 付
■\駅まで徒歩5分!全8区画の分譲地!/
「完全自由設計」で思い通りの住まいが実現!土地建物セット価格4097万円~ご提案。
3階建・3~4LDKの建物プラン例有り!
■●アクセス
・JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「都島」駅 自転車7分
●梅田や新大阪方面へも快適アクセス!
●通勤・通学から、出張や旅行など幅広くアクセス可能!
■●3階建の建物プラン有り
・プライバシーに配慮した2階LDK!
・調理中もリビングのご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用。
・大容量のSICやWIC、物入など、室内各所に収納有り。
魅力1◆全8区画の分譲地が誕生!暮らしやすさにこだわった多彩なプランをご用意。◆
\和光ホームズ×高倉町3丁目/
▼交通アクセス
・JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩5分
・大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩22分/自転車約7分
▼ポイント
・土地建物セット価格4097万円~ご提案します!
・敷地の形状に合わせた様々なプランをご用意しております。
・3階建・3~4LDKの建物プラン例有り。
・快適な暮らしを彩る設備・仕様が充実!
・6号地に現地コンセプトハウス建築中です!
▼現地見学会、開催中!ご予約お待ちしております◎
魅力2◆自由設計で、ライフスタイルなどに合わせた理想の住まいを建築いただけます。◆
\暮らしのイメージが広がる!間取りプラン例/
▼1号地・参考プラン
・吹抜けを採用した開放感のある3LDK。
・SICや2ヶ所に設けたWICなど、豊富な収納スペース有り。
・ゆとりのある広さのバルコニーを設けています。
▼7号地・参考プラン
・2階LDKは約18.25帖の広さ。
・ご家族やゲストと会話が弾む対面式キッチン。
・3階の各洋室は、2面採光であたたかい陽光が注ぎ込みます。
▼8号地・参考プラン
・全居室6帖以上の広さを確保した4LDK。
・WICや大容量の収納が各洋室に備わっています。
・2面バルコニーを採用。明るい陽光とクリーンな空気を取り込めます。
魅力3◆教育施設や公園が身近に揃う、子育てファミリーにおすすめの立地です。◆
\生活に必要な施設がバランス良く点在しています!/
▼お子様が通学・通園しやすい距離!
・うれしい保育園 都島 約300m(徒歩4分)
・高倉小学校 約280m(徒歩4分)
・高倉中学校 約950m(徒歩12分)
▼スーパーが徒歩10分圏内に3軒!使い分けも可能◎
・万代都島友渕店 約450m(徒歩6分)
・コノミヤ 赤川店 約450m(徒歩6分)
・サンディ 高殿店 約650m(徒歩9分)
▼お子様も楽しめる公園が徒歩5分圏内に有り。
・西浪橋公園 約56m(徒歩1分)
・高倉三公園 約74m(徒歩1分)
・友渕公園 約270m(徒歩4分)
内観・室内
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】カップボードを造作し、収納力を高めたキッチン。白を基調とした清潔感のあるスペースで、気持ちよく調理ができます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】カウンターを設けた書斎は、リモートワークや勉強、読書のスペースに。1人で集中したい時にぴったりの空間です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】造作カウンターに、電動物干しを設置した洗面室。洗濯、乾燥、畳むまでの作業を1部屋で完結できるよう設計しました。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】愛車を守りながらディスプレイも楽しめるよう、ルーバー扉を採用。バイクや自転車、ベビーカーも置ける広々空間です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】黒を基調としたフラットな仕様のカウンターで、スタイリッシュな印象に。機能性と洗練されたデザインを兼ね備えました。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】キッチン背面の袖壁の効果によって、キッチン・ダイニング・リビングが緩やかに仕切られています。
設備・仕様
【システムキッチン/OFELIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス/RELAXIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台/ELICIO】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
【土台部分・床下換気・防蟻処理】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
施工例・参考プラン
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】一部の折下げ天井が部屋全体のアクセントとなり、ホテルライクな空間を演出しています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】1階洋室には、ニッチや照明付きのカウンタースペースを設けており、仕事や勉強など多用途に使用できます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】暗くなりがちな廊下に小窓を設け、採光を確保。遊び心のあるスクエア型の小窓が動きのある空間を演出しています。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】扉のない収納は、どこに何があるのか一目で分かる出し入れのしやすさが魅力。見せる収納をお楽しみいただけます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】バルコニーサイドで開放的な一室。壁一面に収納スペースを設け、住空間を広々とお使いいただけます。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】タイル調の床がホテルライクな上質さを感じさせる玄関。足元のFIX窓からは光が入り込み、明るい印象になります。
物件概要
物件No.1707564-0000153
所在地 | 大阪府大阪市都島区高倉町3 | ||
---|---|---|---|
交通 | おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩5分 | ||
その他交通 | Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩22分 | ||
土地面積 | 60.09m²~73.86m²(18.17坪~22.34坪) | ||
総区画数 | 8区画 | 販売区画数 | 7区画 |
造成予定年月 | 完了済 | 用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%(70%)、容積率:200% | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 6.0m、専用通路:約36.80m2(7号地)、専用通路:約31.91m2(8号地) |
売主 | 和光ホームズ株式会社 | 取引態様 | 和光ホームズ株式会社(売主) |
取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | 【制限事項】航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 ≪現地見学会を開催中≫ 日程/平日(水曜日除く)・土日祝 時間/9:00~19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中! 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
||
情報提供元 | 和光ホームズ株式会社 南森町支店 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F [TEL]0120-01-9551 ■免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構 |
||
情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17075640000153 | ||
自社管理番号 | miyako96 |
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 土地
- 大阪府でエリアから探す
- 大阪市都島区
- 和光ホームズ 高倉町3丁目