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土地
【和光ホームズ】野江4丁目(建築条件付宅地)
- 所在地
- 大阪府大阪市城東区野江4丁目
- 交 通
- Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩4分
おおさか東線「JR野江」駅 徒歩4分
京阪本線「野江」駅 徒歩6分
- 価 格
- 3450万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 75.23m²(22.75坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/3区画
- 建築条件
- 付
■●両面道路・全区画南向き・最終1区画の販売!
●自由設計対応×3階建の建築が可能!
■●徒歩6分圏内で3沿線3駅利用可能な立地!
・大阪メトロ谷町線「野江内代」駅まで徒歩4分
・JRおおさか東線「JR野江」駅まで徒歩4分
・京阪本線「野江」駅まで徒歩6分
■●4LDKの建物プラン例有!
・ウォークスルーのシューズインクローゼットあり。
・1.3階にWIC付き。ファミリクローゼットとしても。
・2階に水回りを集約し、家事動線を考慮。
魅力1◆徒歩6分圏内で3沿線3駅利用可!◆ 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅徒歩4分!
●両面道路の敷地で、日当たり・通風良好です。自由設計対応×3階建の建築が可能!
●玄関に大容量のウォークスルーのシューズインクローゼットを設けた回遊性のある設計。1階と3階にWIC付き。
●3WAYアクセス可能◎「野江内代」駅・「JR野江」駅まで徒歩4分の通勤・通学に便利なロケーションです!
魅力2◆自由設計対応!理想の一邸をご提案◆ 開放的なLDK、家事動線良好な間取りも◎
●濃い木目の床材やブラックのサッシ、グレーのクロスでスタイリングしたLDKはインダストリアルな家具が似合います。開放感溢れる吹抜や、人目を気にせず寛げる2階LDKなど、ご要望やライフスタイルに合わせたプランが可能です。
●リビングと廊下の2箇所からアクセスできる回遊性のあるキッチン。空間を広々と見せてくれる上に、日々の家事負担も軽減する嬉しい設計です。
●ダークグレーの外壁に、木目がアクセントになった外観。外部から室内が見えないよう、窓の位置にもこだわりました。インナーガレージ付きで、雨風から愛車を守れます。
魅力3◆子育て世帯にもオススメな住環境◆買い物施設・教育施設が徒歩10分圏内です!
●【榎並小学校/徒歩1分(約50m)】
創立から140周年を超える伝統と歴史ある小学校。見守り活動に多数のボランティアの方が参加するなど、地域全体で支えられている小学校。HPでは写真付きで学校生活の様子が掲載されています。
●【生活協同組合おおさかパルコープ 東都島店/徒歩7分(約500m)】
おおさかパルコープが運営する、生鮮食品や加工食品、コープ商品の取り扱いがあるスーパーマーケット。営業時間は9:00~21:00、「野江内代」駅まで徒歩3分。
●【蒲生公園/徒歩10分(約800m)】
野球場が併設された公園。桜やイチョウの木々が植えられ、四季の移り変わりを楽しめます。
内観・室内
設備・仕様
【システムキッチン/OFELIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス/RELAXIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台/ELICIO】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!
【土台部分・床下換気・防蟻処理】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!
【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
物件概要
物件No.1707564-0000142
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目 | ||
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交通 | Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩4分 | ||
その他交通 | おおさか東線「JR野江」駅 徒歩4分 京阪本線「野江」駅 徒歩6分 |
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土地面積 | 75.23m²(22.75坪) | ||
総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 完了済 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:80%、容積率:200% | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 幅員:3.3m~3.4m、アスファルト舗装、セットバック有 約31.53m2 |
取引態様 | 販売代理/和光ホームズ | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | その他制限事項:文化財保護法、航空法による規制有、準防火地域、特定都市河川浸水被害対策法 現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/平日(水曜日除く)・土日祝 時間/9:00~19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中! 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。 【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】 弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。 ●お客様へ ・マスクをお持ちでないお客様へ新品のマスクをご提供します。 ・除菌スプレーをご用意しております。 ●当社スタッフには ・マスク着用、出社時の体温検査を義務化しております。 ・入室時の除菌の徹底を実施しております。 ●モデルハウス内覧、リヴィラス体験、打ち合わせブース、営業車では ・換気を行い、人の触れる場所の除菌を実施しております。 ・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。 |
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情報提供元 | 和光ホームズ株式会社 南森町支店 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F [TEL]0120-01-9551 ■免許番号 大阪府知事 (5) 第 48370 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構 |
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情報更新日 | 2024/04/25 | ||
次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17075640000142 | ||
自社管理番号 | joutou50 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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