土地

【赤鹿地所】ロワイヤルガーデンズ斑鳩小学校前（建築条件なし）

  • 外観

    斑鳩小エリア、全12区画、全区画建築条件なし。 近隣には商業施設があり、生活に便利な好立地です。

  • その他

    現地写真（東向き）：2025年9月撮影

  • その他

    現地写真（南向き）：2025年9月撮影

  • その他

    現地写真（北向き）：2025年9月撮影

  • その他

    お客様のご予算に合わせた区画をご自由に選んでいただけます。 価格の詳細は赤鹿地所公式サイトで公開中！

  • その他

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  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県揖保郡太子町鵤、佐用岡
交 通
JR山陽本線「網干」駅 徒歩38分～40分
JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス「鵤」停　バス乗車37分 徒歩3分～5分
価 格
1,028万円～1,228万円ローンシミュレーター
土地面積
132.63m²～154.18m²
販売区画数／総区画数
5区画／12区画
建築条件
無

■【充実した周辺環境】コンビニまで徒歩4～5分、スーパーまで徒歩8～10分、ドラッグストアまで徒歩5～6分、郵便局まで徒歩6～7分と生活に大変便利な立地です！
■【小学校まで徒歩1分！】斑鳩小学校まで徒歩1～3分、最寄り保育所まで徒歩7～8分と、小さなお子様の通学にも安心の立地です。分譲地内道路は幅員6ｍあり、駐車が苦手な方も安心です。
■【ロワイヤルガーデンズ(建築条件なし)の特徴】1.理想の住宅ができる　2.正しい依頼先選びができる　3.赤鹿地所売主で手数料なし！お好きなハウスメーカーで建てられます！

設備・仕様

  • ロワイヤルガーデンズとは？

  • 01.理想の家づくりができる！

  • 02.家づくりをじっくり進められる！

  • 03.仲介手数料がかからない！

  • 安心の2年保証！

  • ライフライン整備済み！

  • 赤鹿地所は不動産価値創造企業です！

  • 住宅会社探しの専門店【いえとち相談窓口】

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外観・分譲地

  • 現地写真分譲地西側入り口：2025年9月撮影

  • 現地写真1・2号地：2025年9月撮影

  • 現地写真4・5号地：2025年9月撮影

  • 現地写真10～12号地：2025年9月撮影

  • 現地写真分譲地内道路（南西向き）：2025年9月撮影

  • 現地写真分譲地南側入り口：2025年9月撮影

周辺環境・地図

  • 【病院・役所】 太子町役場（970～1070ｍ）

  • 【レジャー】 太子山公園 （650～750ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン 兵庫太子鵤店（850～950ｍ）

  • 【金融機関】 西兵庫信用金庫 太子支店（900～1000ｍ）

  • 【病院・役所】 江尻クリニック（400～500ｍ）

  • 【その他】 斑鳩寺（230～330ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,028万円〜1,228万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社赤鹿地所
TEL:0120-939-100
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707547-0000021

所在地 兵庫県揖保郡太子町鵤、佐用岡
交通 JR山陽本線「網干」駅 徒歩38分～40分
その他交通 JR山陽本線「姫路」駅 神姫バス「鵤」停　バス乗車37分 徒歩3分～5分
土地面積 132.63m²～154.18m²
総区画数 12区画 販売区画数 5区画
開発面積 2380.27m² 造成予定年月 2025年12月末頃（予定）
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 兵庫県指令中播（姫土）（建）第1-23号（6太子）
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 分譲地内：公道 幅員6.0m
売主 株式会社赤鹿地所 取引態様 株式会社赤鹿地所(売主)
取引条件有効期限 2026/12/31   
販売スケジュール 事前分譲受付中
主たる設備の概要 上下水道・都市ガス
備考・制限等 ※敷地内に関西電力株式会社の電柱・支線或いは支線が設置される区画があります。詳細についてはお問い合わせください。
※本物件より東へ約50ｍの位置に事業中の都市計画道路があります。当該道路の整備が完了した場合、現在の周辺の道路状況等が変化します。
※当エリアは埋蔵文化財包蔵地（鵤北遺跡）に該当しています。工事着手の60日前までに兵庫県教育委員会に文化財保護法第93条に基づく届出が必要です。
※洪水ハザードマップにおいて想定最大規模降雨時0.5～3.0ｍ未満の浸水予想区域に該当
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社赤鹿地所
〒670-0083　兵庫県姫路市辻井１丁目１番２３号
［TEL］079-295-7774
■免許番号
兵庫県知事 (8) 第 450660 号
■加盟団体
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/25
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17075470000021

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 都市ガス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社赤鹿地所
TEL:0120-939-100
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