新築一戸建て

【細田工務店】グローイングスクエア荻窪グランシーズン 

  • 外観

    現地街並(2025年11月撮影)

  • その他

    現地街並(2025年11月撮影)

  • その他

    街並CG

  • その他

    11号棟/4LDK+WIC+小屋裏収納 ※1階LD・上部吹抜 ※玄関収納 ※W1200洗面 土地面積102.3m2 建物面積93.15m2

  • その他

    全16棟の街並 区画図

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都杉並区宮前3丁目544-39(地番)

交 通
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分~16分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩19分~20分
JR中央線「荻窪」駅 バス乗車9分「大宮前体育館」バス停より 徒歩5分~6分

価 格
1億588万円ローンシミュレーター

土地面積
102.3m²(30.94坪)
建物面積
93.15m²(28.17坪)
間取り
4LDK

■【細田工務店】最終1邸!モデルハウス家具付き販売
■■「荻窪」「富士見ヶ丘」「久我山」「西荻窪」4駅5路線利用可能 4宅地×4ブロックの敷地計画、四季を感じる街並みをデザイン ■創エネ×省エネ、全邸「太陽光発電システム」搭載
■■高耐震・制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法 ■設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書、ダブル取得 ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」

魅力1JR中央線「荻窪」駅利用の邸宅街に贈る、 四季折々の季節を感じる4街区・全16邸

◎まるで挨拶を交わしてくれるようにゆったりと佇んでいる
春「ハナミズキ」 夏「ソヨゴ」 秋「ナナカマド」 冬「ヤマボウシ」と季節ごとに美しいシンボルツリー。

◎ダークカラーとホワイトカラーのコントラストを意識し、
美しい植栽と一体に洗練された私邸街区を形成するスタイリッシュ×モダンをコンセプトとした外観デザイン。

魅力2閑静な邸宅街から駅前の便利な商業施設を使いこなす日々へ

◎JR中央線、総武線、東京メトロ東西線乗入 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅へ徒歩19~20分。
◎京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅、「久我山」駅、JR中央線 総武線、東京メトロ東西線乗入「西荻窪」駅も徒歩圏。

◎駅ビルの「ルミネ荻窪」をはじめ「荻窪タウンセブン」、「荻窪南口仲通り商店街」など大型商業施設と共に複数の商店街がひしめく活気ある街並を形成する「荻窪」駅周辺。
◎五日市街道や井の頭通りの買い物利便も充実しているエリアを使いこなせる日常。

魅力3ゆとりと質を備えたプランニングで、 こだわりの住空間を創造

リビング ダイニング キッチンを一体利用できるなど、ゆとりある空間を追求。明るさと開放感に包まれる高天井の2階リビングや、
趣味専用の空間、テレワークスペースに便利なDENを設えたプランもご用意。理想の住まいづくりへのアイデアを満載した邸宅です。

間取図

  • 11号棟
    11号棟
    間取り4LDK
    価格10,588万円
    建物面積93.15m²
    土地面積102.3m²

内観・室内

  • リビングダイニング(2026年5月撮影)11号棟

  • リビングダイニング(2026年5月撮影)11号棟

  • 主寝室(2026年5月撮影)11号棟

  • 洋室(2026年5月撮影)11号棟

  • キッチン(2025年11月撮影)15号棟

  • バスルーム(2025年11月撮影)15号棟

設備・仕様

  • 太陽光発電システム環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。

  • エコワンエコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。

  • Life Assist2(ライフアシスト2)LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。

  • 防犯カメラLife Assist2と連携モデル。 広い視野角、300万画素の高画質カメラです。 AI人感感知、モーション検知、自動追尾、デジタル8倍ズーム、ブザー、ナイトビジョン対応、双方向通話が可能です。

  • セコムホームセキュリティ外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。

  • TES温水式床暖房「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です

  • ハイブリッドキューブ工法制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。

  • ZEHレベルの高性能住宅断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。

  • 長期優良住宅環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★(削減率40%達成)~★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約12.2~20.6万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地街並(2025年11月撮影)

  • 現地街並(2025年11月撮影)

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ルミネ荻窪(1700m~1787m)

  • 【買い物】 荻窪タウンセブン(1630m~1717m)

  • 【買い物】 セブンイレブン(230m~317m)

  • 【学校】 宮前あおぞら保育園(780m~867m)

  • 【病院・役所】 城西病院(1690m~1777m)

  • 【文化施設】 宮前公園(190m~277m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億588万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社 細田工務店
TEL:0120-845-115
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707536-0000081

所在地 東京都杉並区宮前3丁目544-39(地番)
交通 京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩14分~16分
その他交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩19分~20分
JR中央線「荻窪」駅 バス乗車9分「大宮前体育館」バス停より 徒歩5分~6分
間取 4LDK
土地面積 102.3m²(30.94坪)
建物面積 93.15m²(28.17坪)
総戸数 16戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て軸組(在来)工法、スレート葺 築年月/完成予定年月 2025年10月竣工済
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域/第一種高度地区/準防火地域/最低敷地面積70m2
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 施工会社 株式会社 細田工務店
建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC100826号(令和7年2月21日付) 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可(諸手続き完了次第)
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側:5.0m(公道)アスファルト舗装
売主 株式会社 細田工務店 売主免許番号 宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
取引態様 株式会社 長谷工アーベスト(販売代理) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 最終期 先着順申込受付
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
備考・制限等 【最終期・先着順申込受付】
■受付時間:午前10時~午後6時(毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く)
■受付場所:現地インフォメーションセンター
※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書の写し等)をご持参ください。
※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。

【家具付き販売】
※2026年3月よりモデルハウス展示用として使用していた家具です。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社細田工務店 
〒166-8577 東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
[TEL]03-3220-1111
■免許番号
建設大臣 (16) 第 483 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)日本木造住宅産業協会会員
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号
17075360000081

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社 細田工務店
TEL:0120-845-115
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-92711
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LIFULL HOME’S物件番号:1707536-0000081/

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