新築一戸建て

【細田工務店】グローイングスクエア宮前平グランデ　第3期2次

  • 外観

    外観街並みパース

  • その他

    その他

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    その他

  • その他

    全体区画図

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

所在地
神奈川県川崎市宮前区神木1丁目2-1他（地番）
交 通
東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分
価 格
9590万円・1億290万円ローンシミュレーター
土地面積
125.2m²・125.4m²（37.87坪・37.93坪）
建物面積
99.57m²・100.19m²（30.11坪・30.30坪）
間取り
3LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）

■【細田工務店】モデルハウス公開！・現地販売会開催中！リビング吹き抜け、4LDK対応プラン、眺望・開放感を高めたプランニング【全19区画】
■■人気の東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分 ■眺望や開放感、機能性を高めたプランニング、全19邸 ■住宅性能表示で6つの最高等級を取得
■■ZEHレベルの高い断熱性能で快適生活 ■全邸、季節ものの収納に便利な「小屋裏収納」完備 ■高耐震＆制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」

魅力1田都の邸宅街「宮前平」の丘に、細田工務店による美学を結集した街並

田都における住むための街としての気風が色濃く漂う宮前平の丘の上。静けさに抱かれた暮らしやすい邸宅街として刻を積み重ねる地に、美しさと上質を究め、開放感を享受する細田工務店の分譲住宅「グローイング・シリーズ」全19邸の私邸街区が誕生。

魅力2自然と都市の共存が描かれた多摩田園都市において美しく整備された街

川崎市宮前区は、多摩田園都市の中で最も都心に近いエリアに位置しています。最寄りの「宮前平」駅からはビッグターミナル「渋谷」へダイレクトアクセス。都心を身近にしながらも暮らしやすい街づくりとなっています。

魅力3全邸小屋裏収納付きで長期優良住宅の認定を叶え+αの住まい方を提案する邸宅

■住宅性能表示で6つの最高等級を取得
■ZEHレベルの高い断熱性能で快適生活
■全邸、季節ものの収納に便利な「小屋裏収納」完備
■高耐震+制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」

間取図

  • 16号棟
    16号棟
    間取り4LDK　
    価格9,590万円
    建物面積99.57m²
    土地面積125.2m²
  • 17号棟
    17号棟
    間取り3LDK
    価格10,290万円
    建物面積100.19m²
    土地面積125.4m²

内観・室内

  • リビングダイニング

  • サイドルーム

  • 主寝室

  • キッチン

  • 子供部屋

  • ウォークインクロゼット

設備・仕様

  • エコワンエコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。

  • 太陽光発電システム環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。

  • TES温水式床暖房「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。

  • ハイブリッドキューブ工法制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。

  • 長期優良住宅環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。

  • ZEHレベルの高性能住宅断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。（一部除く）

  • シックハウス対策シックハウス対策に対応した最も高い水準の健康住宅仕様です。 細田工務店では、建築基準法に対応することはもちろん、つねに清浄な室内空気環境を求めて、内装用建材はホルムアルデヒドの発散量がきわめて少ない最高等級の3を取得しています。

  • Low-e複層ガラスサッシ（アルゴンガス入り）空気の代わりにアルゴンガスを封入したLow-e複層ガラスを採用しています。高断熱・高遮熱、省エネ性にも優れたペアガラスの中で最も断熱性能が高いガラスです。

  • 耐震等級3細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：約14～19.3万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観街並みパース

  • 外観街並み

  • 外観街並み

  • 外観街並み

  • 外観街並み

  • 外観街並み

周辺環境・地図

  • 【買い物】 いなげや（約441ｍ～約466ｍ）

  • 【買い物】 クリエイト（約411ｍ～約436ｍ）

  • 【病院・役所】 宮前区役所（約461ｍ～約486ｍ）

  • 【学校】 平小学校（約571ｍ～約596ｍ）

  • 【学校】 キッズナーサリー宮前平園（約281ｍ～約306ｍ）

  • 【その他】 神木公園（約161～186ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,590万円(税込)〜1億290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］現地インフォメーションデスク　（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）
TEL:0120-221-019
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707536-0000073

所在地 神奈川県川崎市宮前区神木1丁目2-1他（地番）
交通 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分
間取 3LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）
土地面積 125.2m²・125.4m²（37.87坪・37.93坪）
建物面積 99.57m²・100.19m²（30.11坪・30.30坪）
総戸数 19戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建て、軸組(在来)工法、スレート葺 築年月／完成予定年月 2026年2月竣工済
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 施工会社 株式会社 細田工務店
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC115314号（令和7年9月12日付）他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年6月～
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側：6.5m（公道）、私道4.5m（110.88mを1/7負担）、アスファルト舗装
売主 株式会社 細田工務店 売主免許番号 宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
取引態様 株式会社 長谷工アーベスト　販売代理 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
備考・制限等 一部高圧線下となる区画があります。（※17号棟、18号棟、19号棟）
ゴミ置き場5.00m2（各1/19負担）
雨水調整池(1)（1～8区画）、雨水調整池(2)（9～15区画）※雨水調整池は管理組合を設立し維持管理予定。
屋根の一部に板金屋根を採用しています。

■お問い合わせ受付時間：午前10時～午後6時（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）

【先着順申込受付】
■受付時間：午前10時～午後6時
■受付場所：現地インフォメーションセンター
※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。
※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社細田工務店　
〒166-8577　東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
［TEL］03-3220-1111
■免許番号
建設大臣 (16) 第 483 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)日本木造住宅産業協会会員
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17075360000073

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 敷地延長・変形地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • テラス
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］現地インフォメーションデスク　（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）
TEL:0120-221-019
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LIFULL HOME’S物件番号：1707536-0000073／

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