新築一戸建て

【地元店安心対応】～当日ご覧可能～月々5万円台～愛荘町石橋～全4棟

  • 外観

    【不動産博士限定】 ご成約プレゼント　最大30万P分 ～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟 1号棟　同社施工例　※建築中 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

  • その他

    ～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟 2号棟　同社施工例　※建築中 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

  • その他

    ～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟 3号棟　同社施工例　※建築中 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

  • その他

    ～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟 4号棟　同社施工例　※建築中 類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります。

  • その他

    ～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟 1号棟　間取図　※建築中

  • その他

    不動産博士限定、ご成約キャンペーン！ 当社にてご成約頂いたお客様へ、エアコンやダイソンコードレス掃除機など、9種類からお好きな商品をポイント分、プレゼント致します！詳しくはお問い合わせくださいませ！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県愛知郡愛荘町石橋853
交 通
近江鉄道近江本線「愛知川」駅 徒歩18分
価 格
2,080万円～2,180万円(土地・建物・外構費・消費税込み)ローンシミュレーター
土地面積
150.00m²（45.37坪）～159.00m²（48.09坪）
建物面積
102.17m²（30.90坪）～110.13m²（33.31坪）
間取り
4LDK

■■現在建築中！ ■3・4号棟ご契約済！ ■内覧予約【0749-27-2103】 ■自己資金0円可能！ ■既存借入(車のローンなど)ありでもご相談可！
■■愛知川小学校・愛知中学校区 ■駐車2台可能 ■オール電化住宅 ■もれなく成約キャンペーン実施中！ ■LINE公式アカウントあり【不動産博士】で検索
■～新型コロナウイルス対策～ ■3密とならないよう、事前にご来店予約をお願い致します ■店舗入口に消毒液を設置しております ■SNSや電話でも対応可

魅力1★『今すぐ見たい！』『今日見たい！』大歓迎です！【0749-27-2103】★

まずはお気軽にお電話下さい！ご予約もお電話がスムーズです。

◎週末だけでなく平日も内覧可能！
◎ご来店できないお客様はご指定場所（最寄り駅・目印がある場所など）での待ち合わせからのご案内も可能です（無料送迎）
◎お客様のご条件をお聞かせいただければ、他の物件もご案内致します。

■住宅性能表示適合住宅！
・耐震等級3
・劣化対策等級3
・維持管理対策等級3
・省エネルギー対策等級4
■24時間換気システム
家の中の空気が循環するように計画的な換気を行ってくれます！
■Low-E複層ガラス
・太陽熱の侵入の防止をするため、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。

魅力2★アクセスしやすい周辺環境★

食材や生活用品などのお買い物が近いため、生活しやすい環境が整ってます！

■愛知川小学校：徒歩21分
■愛知中学校：徒歩27分
■丸善アスト店：徒歩22分
■セブンイレブン愛荘町市店：徒歩19分
■ディスカウントドラッグコスモス豊郷店：徒歩24分

魅力3★敷居の低い不動産【不動産博士】★

■新型コロナウィルス対策実施中！
・店舗入口にお客様用マスクやアルコール消毒液の設置
・椅子やテーブルのアルコール除菌
・店舗内全体換気

■知識豊富なスタッフが対応致します！
・弊社スタッフは、不動産の知識だけではなく、住宅ローンのことや周辺環境の知識など様々な情報を把握しております。また、どんなご相談も承ります！お気軽にご相談ください。

■キッズコーナーあります！
小さいお子様がいらっしゃるお客様でも、ご安心頂けるキッズスペースを設けております。また、お客様同士が同じ時間に被らないよう、事前にお電話にてご来店時間の調整も行っております！

間取図

  • 1号棟　※建築中
    1号棟　※建築中
    間取り4LDK
    価格2,080万円
    建物面積108.47m²（32.81坪）
    土地面積158.84m²（48.04坪）
  • 2号棟　※建築中
    2号棟　※建築中
    間取り4LDK
    価格2,180万円
    建物面積102.17m²（30.90坪）
    土地面積159.00m²（48.09坪）
  • 3号棟　※ご契約済
    3号棟　※ご契約済
    間取り4LDK
    価格2,080万円
    建物面積108.47m²（32.81坪）
    土地面積150.00m²（45.37坪）
  • 4号棟　※ご契約済
    4号棟　※ご契約済
    間取り4LDK
    価格1,890万円
    建物面積110.13m²（33.31坪）
    土地面積150.07m²（45.39坪）
  • 1号棟　※建築中
    1号棟　※建築中
    間取り4LDK
    価格2,080万円
    建物面積108.47m²（32.81坪）
    土地面積158.84m²（48.04坪）
  • 2号棟　※建築中
    2号棟　※建築中
    間取り4LDK
    価格2,180万円
    建物面積102.17m²（30.90坪）
    土地面積159.00m²（48.09坪）
  • 3号棟　※ご契約済
    3号棟　※ご契約済
    間取り4LDK
    価格2,080万円
    建物面積108.47m²（32.81坪）
    土地面積150.00m²（45.37坪）
  • 4号棟　※ご契約済
    4号棟　※ご契約済
    間取り4LDK
    価格1,890万円
    建物面積110.13m²（33.31坪）
    土地面積150.07m²（45.39坪）
  • 1号棟　※建築中
    1号棟　※建築中
    間取り4LDK
    価格2,080万円
    建物面積108.47m²（32.81坪）
    土地面積158.84m²（48.04坪）

外観・分譲地

  • 完成予定図　1号棟～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟　※建築中

  • 完成予定図　2号棟～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟　※建築中

  • 完成予定図　3号棟～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟　※建築中

  • 完成予定図　4号棟～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟　※建築中

  • 現地外観　1号棟～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟　※建築中

  • 現地外観　3号棟～愛荘町石橋　2期　新築戸建～全4棟　※建築中

周辺環境・地図

  • 【その他】 周辺施設（まとめ）

  • 【学校】 愛知川小学校（約1629ｍ）

  • 【学校】 愛知中学校（約2083ｍ）

  • 【買い物】 丸善アスト店（約1714ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン　愛荘町市店（約1520ｍ）

  • 【買い物】 ディスカウントドラッグコスモス　豊郷店（約1868ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円(税込)〜2,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］不動産博士株式会社　彦根本店
TEL:0749-27-2103
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707531-0000036

所在地 滋賀県愛知郡愛荘町石橋853
交通 近江鉄道近江本線「愛知川」駅 徒歩18分
間取 4LDK
土地面積 150.00m²（45.37坪）～159.00m²（48.09坪）
建物面積 102.17m²（30.90坪）～110.13m²（33.31坪）
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年4月
駐車スペース 2台駐車可能 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率70％／容積率200％ 国土法届出 届出不要
施工会社 一建設株式会社 建築確認番号／開発許可番号 第R05SHC124065号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年4月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 公道西側　幅員6m　南東側 売主 一建設株式会社　草津営業所
取引態様 不動産博士株式会社　彦根本店／仲介 取引条件有効期限 2024/12/31
機構融資 機構融資利用可   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水
備考・制限等 ■ご質問等ございましたら、些細な事でもお気軽にご連絡くださいませ！
不動産博士(株)『0749-27-2103』

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★【住宅ローンのご相談】★

・転職して間もないけれど…
・頭金がゼロだけど大丈夫？
・自営業だけど…
・シングルマザーでも家は買えるの…？
・過去に審査が通らなかった
・過去に自己破産や債務整理をしたけれど、いつになったらマイホームが手に入るのだろう…
などなど…
なかなか周りに聞けない住宅ローンに関するご質問もお気軽にお問い合わせください！
知識・情報豊富なスタッフが全力でサポート致します！

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★【買い替え・リフォームをご検討のお客様へ】★

・現在お住まいになられているお家が手狭になった
・相続など将来の事を考えて処分したい
・リフォームをしてより住みやすいお家にしたい
不動産博士にてお住まいのご売却・リフォームのお手伝いをさせていただきます！

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★【新型コロナウイルスの対応について】★

・3密とならないよう、事前にご来店予約をお願いしております。
(お電話でスムーズに来店予約をしていただけます。)
・店舗入口に消毒液を設置しております。
・全スタッフ、マスク着用を心がけております。
・店内は常時換気を行っております。
・スタッフのうがい手洗いを徹底しております。
・SNSツールを取り入れ、SNSや電話での対応も行っております。

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■住宅ローンの事や周辺環境の事、なかなか周りの方に聞けないこと等、どんなことでもご相談にのります！
■キッズコーナーも完備していますので、お子様と一緒にご来店頂いてもご安心頂けます！
■お気軽にご来店ください！スタッフ一同お待ちしております！
情報提供元 LIFULL HOME'S
不動産博士株式会社
〒522-0055　滋賀県彦根市野瀬町39-1
［TEL］0749-27-2103
■免許番号
滋賀県知事 (2) 第 3677 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/23
次回更新予定 2024/05/01
LIFULL HOME'S
物件番号		 17075310000036
自社管理番号 23584

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］不動産博士株式会社　彦根本店
TEL:0749-27-2103
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