土地

出雲市上塩冶町

総区画数 6区画　空が広がる開放的な土地です♪（撮影年月日：2025.10.20）
1・2号地。バス停まで徒歩4分と交通の便もいい土地です！（撮影年月日：2025.10.20）
今回募集の1号地のある西側区画です。幅員5.0ｍ（区画内私道）で駐車もしやすいですね♪（撮影年月日：2025.10.20）
募集区画の対面、東側区画です。（撮影年月日：2025.10.20）
西向き前面道路です。歩道もゆとりがあってお子様との歩行も安心です。（撮影年月日：2025.10.20）
東向き前面道路（歩道）JR出雲市駅まで車で5分！（撮影年月日：2025.10.20）
案内図

所在地: 島根県出雲市上塩冶町

交通: 一畑バス「築山新町」バス停徒歩4分

価格: 1,100万円ローンシミュレーター

土地面積: 167.59m²（50.69坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／6区画

建築条件: 付

■ファミリーに便利な周辺環境！交通のアクセスも良く、商業施設・医療施設も充実したエリアです。
■JR出雲市駅まで車で5分、出雲ICが近く大田・雲南・松江の各方面にアクセスがしやすい立地です。 ■一畑バス「築山新町」バス停 260ｍ（徒歩4分）
■スーパーなどの商業施設だけでなく医療施設関係も近くにある便利で安心なエリアです。 ■コンビニが徒歩４分圏内！マックスバリュ　塩冶店（750ｍ）、芦沢病院（1,300ｍ）など生活に便利な環境！

外観・分譲地

現地外観画像総区画数 6区画空が広がる開放的な土地です♪
現地外観画像1・2号地。バス停まで徒歩4分と交通の便もいい土地です！
現地外観画像今回募集の1号地のある西側区画です。
現地外観画像募集区画の対面、東側区画です。
現地西向き前面道路(歩道)歩道の幅も十分でお子様と歩くのにも安心です。
現地東向き前面道路 (歩道)車での出入りもしやすい見通しのいい道路です。

施工例・参考プラン

上塩冶町 1号地推奨プラン■土地販売価格：1,100.0万円 ■建物価格：4,805.9万円（税込）【太陽光発電 6.90kW・蓄電池 13.2kWh・快適エアリー搭載、タイル外壁採用】掲載のプランの場合、このほかにインテリア・エクステリア費用が別途約350万円掛かります。建物申請費用等が別途約12万円必要です。 ※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車等は価格に含まれません。※掲載の推奨プランはお客様の参考としていただくための一例で当プランを採用するか否かはお客様の自由です。

周辺環境・地図

【買い物】ローソン出雲塩冶神前店（210m）
【買い物】ドラッグストアコスモス塩冶東店（700m）
【買い物】マックスバリュ塩冶店（750m）
【金融機関】出雲半分簡易郵便局（850m）
【病院・役所】芦沢病院（1,300m）
【学校】出雲市立塩冶小学校（1,100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,100万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社岡山支店　山陰営業部: TEL:0852-60-7680; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707518-0000026

所在地	周辺地図島根県出雲市上塩冶町
交通	一畑バス「築山新町」バス停徒歩4分
土地面積	167.59m²（50.69坪）
総区画数	6区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2025年9月	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	分譲地内　幅員5.0m（私道）
売主	セキスイハイム中四国株式会社岡山支店	売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号
取引態様	セキスイハイム中四国株式会社岡山支店＜売主＞	取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	販売中
その他費用	下水道受益者負担金（400円／平方メートル）
主たる設備の概要	電気：中国電力、水道：公営、ガス：個別プロパン、排水：公共下水、雨水：側溝
備考・制限等	●水道加入負担金（129,000円・20ｍｍ）、下水道受益者負担金（400円／m2）、ゴミステーション設置負担金：33,000円（税込）は販売価格に含む。 ●私道部分とゴミステーション用地は6分の1の共有持分とし所有者で維持・管理を行うものとします。 ●281番10（3号地）はセットバック部分が6.6m2あります。【建築条件付宅地分譲】本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。【その他の制限】景観法、盛土規制法、文化財保護法
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　山陰支店〒690-0825　島根県松江市学園1-16-41 ［TEL］0852-24-0816 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)島根県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/25
次回更新予定	2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17075180000026

この物件のこだわりポイント

分譲物件
下水
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。